データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 6.6万円/㎡ | 6.6万円/㎡ | 6.6万円/㎡ | 6.6万円/㎡ | 6.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.4万円/㎡〜7.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,455億円 | 2,079億円 | 4.8㎢ | 4.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 236億円 | 236億円 | 17.8㎢ | — |
| 家屋 木造 370億円・木造以外 416億円 | 785億円 | 785億円 | 延べ 2.6㎢ | — |
| 合計 | 2,477億円 | 3,101億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南下浦町上宮田 | 12.1万円/㎡ | 16.8万円/㎡ | +1.5% | +7.9% | — | — |
| 初声町下宮田 | 7.1万円/㎡ | — | +2.7% | +7.6% | — | — |
| 南下浦町菊名 | 5.7万円/㎡ | — | +1.2% | ±0.0% | — | — |
| 三崎町小網代 | 5.5万円/㎡ | — | +1.2% | −3.0% | — | — |
| 南下浦町金田 | 5.5万円/㎡ | — | +1.7% | +1.1% | — | — |
| 原町 | 4.9万円/㎡ | — | +0.2% | −5.9% | — | 6 |
| 栄町 | 4.9万円/㎡ | — | +1.0% | −7.0% | — | 3 |
| 東岡町 | 4.8万円/㎡ | — | +0.6% | −7.1% | — | 6 |
| 尾上町 | 4.7万円/㎡ | — | +1.7% | +2.6% | — | — |
| 三崎町諸磯 | 4.6万円/㎡ | — | +1.1% | −5.2% | — | — |
| 初声町和田 | 4.4万円/㎡ | — | +0.8% | −0.7% | — | — |
| 晴海町 | 4.3万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 8 |
| 南下浦町松輪 | 2.6万円/㎡ | — | +0.8% | +1.6% | — | — |
| 南下浦町 | — | — | — | — | 25.2万円/㎡ | 90 |
| 三崎町 | — | — | — | — | 40.0万円/㎡ | 58 |
| 初声町 | — | — | — | — | 39.2万円/㎡ | 45 |
| 三崎 | — | 6.6万円/㎡ | +1.5% | −7.0% | — | 15 |
| 海外町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 白石町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 宮川町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 岬陽町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 諏訪町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 城山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 向ケ崎町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 初声町入江 | — | 8.7万円/㎡ | +1.2% | +1.8% | — | — |
| 初声町三戸 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 三浦市南下浦町上宮田字大芝原３２５３番７ 地価調査 2026年・三浦 |
商業地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | +1.8% | 小売店舗等が多い駅に近い路線商業地域 |
| 神奈川県 三浦市南下浦町上宮田字青木田１５２８番７２ 地価調査 2026年・三浦 |
住宅地 | 13.3万円/㎡ | 44.0万円/坪 | +0.8% | 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 |
| 神奈川県 三浦市南下浦町上宮田字岩井口甲３４１６番１ 地価公示 2026年・三浦 |
住宅地 | 12.7万円/㎡ | 42.0万円/坪 | +3.3% | 三浦海岸 610m |
| 神奈川県 三浦市南下浦町上宮田字芝原１１９５番５ 地価調査 2026年・三浦 |
住宅地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +0.8% | 一般住宅等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域 |
| 神奈川県 三浦市南下浦町上宮田字芝原１１６９番５ 地価公示 2026年・三浦 |
住宅地 | 10.3万円/㎡ | 34.0万円/坪 | +1.0% | 三浦海岸 600m |
| 神奈川県 三浦市初声町入江字二番地２０７番３外 地価公示 2026年・三浦 |
商業地 | 8.7万円/㎡ | 28.6万円/坪 | +1.2% | 三崎口 1.2km |
| 神奈川県 三浦市南下浦町菊名字岩井口２２番１１ 地価公示 2026年・三浦 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.3万円/坪 | +1.8% | 三浦海岸 1.3km |
| 神奈川県 三浦市初声町下宮田字沓形１０７９番１０４ 地価調査 2026年・三浦 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.6万円/坪 | +4.4% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 神奈川県 三浦市初声町下宮田字沓形１０７９番１０４ 地価公示 2026年・三浦 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.0万円/坪 | +4.6% | 三崎口 900m |
| 神奈川県 三浦市三崎町小網代字脇小屋７３番６６ 地価調査 2026年・三浦 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 神奈川県 三浦市初声町下宮田字長作４６番５５外 地価公示 2026年・三浦 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.9万円/坪 | +0.9% | 三崎口 1.2km |
| 神奈川県 三浦市三崎４丁目３８番１３ 地価公示 2026年・三浦 |
商業地 | 6.6万円/㎡ | 21.8万円/坪 | +1.5% | 三崎口 5.5km |
| 神奈川県 三浦市南下浦町金田字水神１００１番９ 地価調査 2026年・三浦 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | +1.7% | 農家住宅、一般住宅が多い県道背後の住宅地域 |
| 神奈川県 三浦市初声町和田字出口３０８１番２５外 地価公示 2026年・三浦 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.4万円/坪 | +1.0% | 三崎口 2.4km |
| 神奈川県 三浦市初声町下宮田字黒崎３４１２番４ 地価公示 2026年・三浦 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.2万円/坪 | +1.0% | 三崎口 1.6km |
| 神奈川県 三浦市原町３６２番４ 地価公示 2026年・三浦 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.3万円/坪 | +0.2% | 三崎口 3.8km |
| 神奈川県 三浦市栄町１７番１３ 地価公示 2026年・三浦 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.3万円/坪 | +1.0% | 三崎口 4.4km |
| 神奈川県 三浦市東岡町３６５８番１ 地価公示 2026年・三浦 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 16.0万円/坪 | +0.6% | 三崎口 4.9km |
| 神奈川県 三浦市尾上町１２１０番７４ 地価調査 2026年・三浦 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.6万円/坪 | +1.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域 |
| 神奈川県 三浦市三崎町諸磯字白須１４００番４ 地価公示 2026年・三浦 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | +1.1% | 三崎口 4.8km |
| 神奈川県 三浦市晴海町２２９５番１ 地価調査 2026年・三浦 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に駐車場等も見られる住宅地域 |
| 神奈川県 三浦市三崎町小網代字鷺野１３２５番４ 地価公示 2026年・三浦 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | +2.5% | 三崎口 3.8km |
| 神奈川県 三浦市初声町和田字竹ノ下１４０１番４ 地価調査 2026年・三浦 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | +0.6% | 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 三浦市南下浦町菊名字奥越６２３番１２外 地価公示 2026年・三浦 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.4万円/坪 | +0.7% | 三崎口 1.8km |
| 神奈川県 三浦市南下浦町松輪字谷戸１６７５番３外 地価調査 2026年・三浦 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | +0.8% | 農地の中に農家住宅、一般住宅が見られる地域 |
| 神奈川県 三浦市初声町三戸字ハタ２４８番 地価公示 2026年・三浦 |
宅地見込地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | ±0.0% | 三崎口 550m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 220件・中古マンション等 119件・土地 55件・農地 32件・林地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海外町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 490万円 | 100㎡ | 1959 | — |
| 白石町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 430㎡ | — | — |
| 南下浦町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 80㎡ | 1999 | 31.2万円/㎡ |
| 南下浦町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 95㎡ | 1993 | 38.9万円/㎡ |
| 南下浦町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 95㎡ | 1981 | 16.8万円/㎡ |
| 南下浦町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 80㎡ | 1982 | 15.0万円/㎡ |
| 南下浦町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 70㎡ | 2025 | 68.6万円/㎡ |
| 南下浦町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 145㎡ | 1992 | — |
| 南下浦町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 295㎡ | 1988 | — |
| 南下浦町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 70㎡ | 1981 | 14.3万円/㎡ |
| 原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 210㎡ | 2005 | — |
| 原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 300万円 | 165㎡ | 1974 | — |
| 初声町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 55㎡ | 2006 | 40.0万円/㎡ |
| 初声町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 80㎡ | 2006 | 30.0万円/㎡ |
| 南下浦町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 60㎡ | 2005 | 36.7万円/㎡ |
| 南下浦町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 65㎡ | 1992 | 52.3万円/㎡ |
| 南下浦町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 原町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 210㎡ | 2005 | — |
| 初声町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 130㎡ | 2010 | — |
| 三崎町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 45㎡ | 1988 | 11.1万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
三浦市の住宅地の平均地価は6.6万円/㎡（坪単価21.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の22地点の平均、2026年）。
三浦市の地価は前年から平均で+1.4%と上がっています。5年間では+1.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は30.9万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（73件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は6.6万円/㎡（5.4〜7.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,101億円（土地 2,315億円・建物 785億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,477億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。