データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.7% | 17.7万円/㎡ | 18.2万円/㎡ | 19.2万円/㎡ | 20.3万円/㎡ | 23.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.0万円/㎡〜27.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 9,473億円 | 1.4兆円 | 10.1㎢ | 13.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 1,231億円 | 1,231億円 | 7.2㎢ | — |
| 家屋 木造 994億円・木造以外 3,030億円 | 4,024億円 | 4,024億円 | 延べ 8.0㎢ | — |
| 合計 | 1.5兆円 | 1.9兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 国分南 | 33.3万円/㎡ | — | +8.5% | +33.7% | 37.0万円/㎡ | 46 |
| 上郷 | 25.4万円/㎡ | — | +8.1% | +32.3% | 38.5万円/㎡ | 37 |
| 下今泉 | 24.3万円/㎡ | — | +5.7% | +19.7% | 26.7万円/㎡ | 21 |
| 中新田 | 22.1万円/㎡ | — | +4.8% | +21.8% | 23.8万円/㎡ | 23 |
| 東柏ケ谷 | 22.0万円/㎡ | 31.1万円/㎡ | +5.3% | +20.4% | 29.6万円/㎡ | 72 |
| 河原口 | 21.4万円/㎡ | 23.9万円/㎡ | +4.3% | +17.3% | 33.8万円/㎡ | 41 |
| 浜田町 | 20.1万円/㎡ | — | +2.0% | +14.9% | — | 1 |
| 柏ケ谷 | 18.6万円/㎡ | — | +5.7% | +17.0% | 24.0万円/㎡ | 31 |
| 国分北 | 18.0万円/㎡ | — | +4.0% | +14.2% | 30.6万円/㎡ | 62 |
| 上今泉 | 17.8万円/㎡ | — | +4.7% | +17.5% | 23.0万円/㎡ | 73 |
| 大谷北 | 17.1万円/㎡ | — | +5.1% | +16.3% | 12.0万円/㎡ | 21 |
| 国分寺台 | 15.5万円/㎡ | — | +2.0% | +12.3% | — | 45 |
| 今里 | 14.9万円/㎡ | — | +3.5% | +12.0% | — | 31 |
| 社家 | 14.1万円/㎡ | — | +2.9% | +12.7% | 17.7万円/㎡ | 21 |
| 門沢橋 | 13.8万円/㎡ | — | +2.2% | +10.8% | — | 22 |
| 杉久保北 | 12.4万円/㎡ | — | +1.9% | +9.9% | 17.3万円/㎡ | 19 |
| 中河内 | 6.6万円/㎡ | — | +2.3% | +7.7% | — | — |
| 杉久保南 | 5.2万円/㎡ | — | +1.0% | +2.9% | 14.5万円/㎡ | 38 |
| 中央 | — | 57.2万円/㎡ | +8.6% | +24.6% | 52.9万円/㎡ | 89 |
| 泉 | — | — | — | — | 82.7万円/㎡ | 62 |
| さつき町 | — | — | — | — | 14.6万円/㎡ | 24 |
| 扇町 | — | 46.0万円/㎡ | +8.5% | — | 89.3万円/㎡ | 24 |
| めぐみ町 | — | — | — | — | 97.1万円/㎡ | 23 |
| 中野 | — | — | — | — | — | 16 |
| 大谷南 | — | — | — | — | — | 10 |
| 本郷 | — | — | — | +21.4% | — | 3 |
| 勝瀬 | — | — | — | — | — | 6 |
| 望地 | — | — | — | — | — | 3 |
| 上河内 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 海老名市中央１丁目２９０番９ 地価公示 2026年・海老名 |
商業地 | 97.8万円/㎡ | 323.3万円/坪 | +5.6% | 小田急海老名 150m |
| 神奈川県 海老名市扇町５番８ 地価公示 2026年・海老名 |
商業地 | 46.0万円/㎡ | 152.1万円/坪 | +8.5% | 小田急海老名 400m |
| 神奈川県 海老名市中央２丁目１３８番４ 地価調査 2026年・海老名 |
商業地 | 37.7万円/㎡ | 124.6万円/坪 | +9.9% | 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 神奈川県 海老名市中央２丁目１３８番４ 地価公示 2026年・海老名 |
商業地 | 36.0万円/㎡ | 119.0万円/坪 | +10.4% | 小田急海老名 600m |
| 神奈川県 海老名市国分南１丁目１９５６番１外 地価公示 2026年・海老名 |
住宅地 | 33.3万円/㎡ | 110.1万円/坪 | +8.5% | 小田急海老名 700m |
| 神奈川県 海老名市東柏ケ谷２丁目１２９７番１２ 地価調査 2026年・海老名 |
商業地 | 31.1万円/㎡ | 102.8万円/坪 | +5.4% | 店舗ビル、銀行等が混在する駅前の商業地域 |
| 神奈川県 海老名市上郷１丁目２３７番１外 地価調査 2026年・海老名 |
住宅地 | 25.4万円/㎡ | 84.0万円/坪 | +8.1% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 海老名市河原口１丁目３９番１外 地価公示 2026年・海老名 |
商業地 | 25.3万円/㎡ | 83.6万円/坪 | +5.4% | 厚木 60m |
| 神奈川県 海老名市下今泉１丁目１１１９番１８０ 地価公示 2026年・海老名 |
住宅地 | 24.3万円/㎡ | 80.3万円/坪 | +5.7% | 小田急海老名 1.3km |
| 神奈川県 海老名市中新田２丁目２００番２ 地価公示 2026年・海老名 |
住宅地 | 24.2万円/㎡ | 80.0万円/坪 | +6.1% | 厚木 250m |
| 神奈川県 海老名市東柏ケ谷２丁目１６７３番４ 地価調査 2026年・海老名 |
住宅地 | 23.0万円/㎡ | 76.0万円/坪 | +5.5% | 中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 |
| 神奈川県 海老名市河原口４丁目８９１番１外 地価調査 2026年・海老名 |
商業地 | 22.5万円/㎡ | 74.4万円/坪 | +3.2% | 営業所、店舗、マンション等が混在する路線商業地域 |
| 神奈川県 海老名市河原口３丁目１４３番５ 地価公示 2026年・海老名 |
住宅地 | 21.4万円/㎡ | 70.7万円/坪 | +4.4% | 厚木 950m |
| 神奈川県 海老名市東柏ケ谷４丁目１９８５番１０ 地価公示 2026年・海老名 |
住宅地 | 21.0万円/㎡ | 69.4万円/坪 | +5.0% | さがみ野 750m |
| 神奈川県 海老名市浜田町１３番１７ 地価調査 2026年・海老名 |
住宅地 | 20.2万円/㎡ | 66.8万円/坪 | +2.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 神奈川県 海老名市中新田３丁目２０１０番４０ 地価公示 2026年・海老名 |
住宅地 | 20.1万円/㎡ | 66.4万円/坪 | +3.6% | 厚木 950m |
| 神奈川県 海老名市浜田町１３番１７ 地価公示 2026年・海老名 |
住宅地 | 20.0万円/㎡ | 66.1万円/坪 | +2.0% | 小田急海老名 1.8km |
| 神奈川県 海老名市大谷北２丁目３９２８番１２ 地価公示 2026年・海老名 |
住宅地 | 19.5万円/㎡ | 64.5万円/坪 | +6.0% | 小田急海老名 1.7km |
| 神奈川県 海老名市国分北２丁目３９０５番９ 地価公示 2026年・海老名 |
住宅地 | 19.3万円/㎡ | 63.8万円/坪 | +5.5% | 小田急海老名 1.7km |
| 神奈川県 海老名市柏ケ谷１丁目９４０番２ 地価公示 2026年・海老名 |
住宅地 | 18.6万円/㎡ | 61.5万円/坪 | +5.7% | かしわ台 600m |
| 神奈川県 海老名市上今泉４丁目９８１番３０ 地価調査 2026年・海老名 |
住宅地 | 18.2万円/㎡ | 60.2万円/坪 | +5.2% | 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 神奈川県 海老名市上今泉６丁目２７９番１１ 地価公示 2026年・海老名 |
住宅地 | 17.4万円/㎡ | 57.5万円/坪 | +4.2% | かしわ台 650m |
| 神奈川県 海老名市国分北３丁目４０８０番７１ 地価調査 2026年・海老名 |
住宅地 | 16.7万円/㎡ | 55.2万円/坪 | +2.5% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 神奈川県 海老名市国分寺台３丁目５３４５番５５ 地価調査 2026年・海老名 |
住宅地 | 15.5万円/㎡ | 51.2万円/坪 | +2.0% | 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域 |
| 神奈川県 海老名市中新田５丁目３２６２番 地価調査 2026年・海老名 |
工業地 | 15.4万円/㎡ | 50.9万円/坪 | +6.2% | 工場、倉庫等が見られる工業地域 |
| 神奈川県 海老名市今里２丁目４０８番１６ 地価公示 2026年・海老名 |
住宅地 | 14.9万円/㎡ | 49.3万円/坪 | +3.5% | 小田急海老名 3.1km |
| 神奈川県 海老名市大谷北４丁目４５７１番３ 地価公示 2026年・海老名 |
住宅地 | 14.8万円/㎡ | 48.9万円/坪 | +4.2% | 小田急海老名 2.6km |
| 神奈川県 海老名市社家６丁目２６番２ 地価公示 2026年・海老名 |
住宅地 | 14.1万円/㎡ | 46.6万円/坪 | +2.9% | 社家 500m |
| 神奈川県 海老名市門沢橋５丁目２２０５番１外 地価公示 2026年・海老名 |
住宅地 | 13.9万円/㎡ | 46.0万円/坪 | +2.2% | 門沢橋 550m |
| 神奈川県 海老名市門沢橋２丁目７７５番２ 地価調査 2026年・海老名 |
住宅地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +2.2% | 中規模一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域 |
| 神奈川県 海老名市杉久保北４丁目１７１６番７ 地価調査 2026年・海老名 |
住宅地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +1.5% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 神奈川県 海老名市杉久保北４丁目１７１６番７ 地価公示 2026年・海老名 |
住宅地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | +2.3% | 小田急海老名 4.2km |
| 神奈川県 海老名市杉久保北５丁目２１０１番６ 地価公示 2026年・海老名 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +1.9% | 小田急海老名 4.8km |
| 神奈川県 海老名市社家３丁目９７４番１ 地価公示 2026年・海老名 |
工業地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +4.8% | 社家 1.0km |
| 神奈川県 海老名市本郷字中谷津２６８９番１外 地価公示 2026年・海老名 |
工業地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +6.1% | 小田急海老名 6.1km |
| 神奈川県 海老名市中河内字中道１２３０番４ 地価公示 2026年・海老名 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.8万円/坪 | +2.3% | 小田急海老名 3.8km |
| 神奈川県 海老名市杉久保南４丁目２４８０番２ 地価調査 2026年・海老名 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.4万円/坪 | +1.0% | 農家住宅、一般住宅が混在する農地の多い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 638件・土地と建物 570件・土地 175件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 扇町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 80㎡ | 2020 | 82.5万円/㎡ |
| 扇町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 60㎡ | 2018 | 75.0万円/㎡ |
| 扇町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 60㎡ | 2020 | 75.0万円/㎡ |
| 扇町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 60㎡ | 2019 | 95.0万円/㎡ |
| 扇町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 75㎡ | 2020 | 93.3万円/㎡ |
| 大谷南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 180㎡ | 1987 | — |
| 大谷南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 130㎡ | 1998 | — |
| 大谷北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 大谷北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 70㎡ | 1993 | 27.1万円/㎡ |
| 大谷北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 東柏ケ谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 65㎡ | 2000 | 41.5万円/㎡ |
| 東柏ケ谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 80㎡ | 2015 | 50.0万円/㎡ |
| 東柏ケ谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 60㎡ | 1994 | 41.7万円/㎡ |
| 東柏ケ谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 100㎡ | 2020 | — |
| 中新田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 110㎡ | 2015 | — |
| 中新田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 80㎡ | 2002 | 37.5万円/㎡ |
| 下今泉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 65㎡ | 1979 | 21.5万円/㎡ |
| 下今泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 下今泉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 110㎡ | 2006 | — |
| 上郷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 110㎡ | 2025 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
海老名市の住宅地の平均地価は17.7万円/㎡（坪単価58.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の27地点の平均、2026年）。
海老名市の地価は前年から平均で+4.5%と上がっています。5年間では+17.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は42.8万円/㎡、価格の中央値は3,000万円です（390件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.7%で、10年後は23.2万円/㎡（19.0〜27.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.9兆円（土地 1.5兆円・建物 4,024億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1.5兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。