データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 8.3万円/㎡ | 8.3万円/㎡ | 8.3万円/㎡ | 8.4万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.9万円/㎡〜10.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 7,109億円 | 1.0兆円 | 17.1㎢ | 5.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 777億円 | 777億円 | 31.7㎢ | — |
| 家屋 木造 1,516億円・木造以外 1,729億円 | 3,245億円 | 3,245億円 | 延べ 9.3㎢ | — |
| 合計 | 1.1兆円 | 1.4兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清水町 | 11.4万円/㎡ | — | +1.8% | +5.5% | — | 3 |
| 鶴巻北 | 11.2万円/㎡ | 18.6万円/㎡ | +1.9% | +4.7% | 26.9万円/㎡ | 6 |
| 元町 | 11.1万円/㎡ | — | +1.8% | +3.7% | — | 4 |
| 桜町 | 11.1万円/㎡ | — | +1.8% | +3.7% | — | 4 |
| 水神町 | 10.6万円/㎡ | — | +1.0% | +2.9% | — | 2 |
| 今泉 | 10.4万円/㎡ | — | +1.1% | +1.9% | — | 8 |
| 室町 | 10.4万円/㎡ | — | +2.0% | +2.0% | — | 1 |
| 鶴巻南 | 10.1万円/㎡ | — | +2.6% | +5.9% | 13.8万円/㎡ | 25 |
| 富士見町 | 10.0万円/㎡ | — | +0.9% | +0.9% | — | 1 |
| 柳町 | 9.9万円/㎡ | 11.8万円/㎡ | +1.1% | ±0.0% | — | 6 |
| 南が丘 | 9.5万円/㎡ | — | +1.0% | +2.2% | 12.6万円/㎡ | 14 |
| 下落合 | 9.2万円/㎡ | — | +0.4% | −2.9% | — | — |
| 堀西 | 9.1万円/㎡ | — | +0.9% | +0.9% | — | 30 |
| 鈴張町 | 9.1万円/㎡ | — | +1.1% | +0.7% | — | — |
| 南矢名 | 8.9万円/㎡ | 22.0万円/㎡ | +2.0% | +2.0% | 15.4万円/㎡ | 42 |
| 尾尻 | 8.7万円/㎡ | 20.2万円/㎡ | +1.6% | −0.1% | — | 8 |
| 曽屋 | 8.7万円/㎡ | — | +0.6% | +3.9% | — | 43 |
| 新町 | 8.6万円/㎡ | — | +0.5% | −1.3% | — | 2 |
| 弥生町 | 8.4万円/㎡ | — | +1.5% | +2.3% | — | 3 |
| 沼代新町 | 8.4万円/㎡ | — | +0.9% | +0.1% | — | 3 |
| 北矢名 | 8.0万円/㎡ | — | +1.3% | −0.2% | — | 17 |
| 平沢 | 7.6万円/㎡ | — | +0.8% | −1.9% | — | 13 |
| 三屋 | 7.3万円/㎡ | — | +0.8% | −2.2% | — | 2 |
| 渋沢 | 7.2万円/㎡ | — | +0.9% | −1.8% | — | 29 |
| 下大槻 | 7.1万円/㎡ | — | +1.6% | −1.1% | — | — |
| 西大竹 | 7.1万円/㎡ | 11.9万円/㎡ | +0.4% | −1.2% | — | 1 |
| 戸川 | 6.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.1% | — | 13 |
| 東田原 | 6.5万円/㎡ | — | +0.8% | −5.0% | 5.9万円/㎡ | 22 |
| 名古木 | 6.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −4.2% | — | 3 |
| 羽根 | 6.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.6% | — | 4 |
| 西田原 | 6.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −5.8% | — | 6 |
| 菖蒲 | 5.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.7% | — | 2 |
| 千村 | 4.9万円/㎡ | — | +0.3% | −1.5% | — | 4 |
| 菩提 | 3.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.5% | — | 6 |
| 上大槻 | 3.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.3% | — | 3 |
| 寺山 | 2.9万円/㎡ | — | +0.7% | −0.3% | — | 1 |
| 堀川 | — | — | — | — | — | 10 |
| 堀山下 | — | — | — | +28.9% | — | 7 |
| 今川町 | — | — | — | — | 28.6万円/㎡ | 6 |
| 本町 | — | 16.7万円/㎡ | +1.2% | −0.6% | — | 5 |
| 落合 | — | — | — | — | — | 5 |
| 今泉台 | — | — | — | — | — | 4 |
| 並木町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 鶴巻 | — | — | — | — | — | 3 |
| 栄町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 松原町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 寿町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 曲松 | — | 18.0万円/㎡ | +1.1% | — | — | 2 |
| 河原町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 渋沢上 | — | — | — | — | — | 2 |
| 柳川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 立野台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 緑町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 八沢 | — | — | — | — | — | 1 |
| 栃窪 | — | — | — | — | — | 1 |
| 横野 | — | — | — | — | — | 1 |
| ひばりケ丘 | — | — | — | — | — | 1 |
| 春日町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 秦野市南矢名１丁目２３１７番３ 地価公示 2026年・秦野 |
商業地 | 22.0万円/㎡ | 72.7万円/坪 | +2.3% | 東海大学前 100m |
| 神奈川県 秦野市尾尻９３１番７外 地価公示 2026年・秦野 |
商業地 | 20.2万円/㎡ | 66.8万円/坪 | +2.0% | 秦野 |
| 神奈川県 秦野市本町２丁目２６７２番３０ 地価調査 2026年・秦野 |
商業地 | 19.6万円/㎡ | 64.8万円/坪 | +1.0% | 小売店舗、中層事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 神奈川県 秦野市鶴巻北２丁目１１７６番１ 地価調査 2026年・秦野 |
商業地 | 18.6万円/㎡ | 61.5万円/坪 | +1.1% | 店舗及びマンション等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 神奈川県 秦野市曲松１丁目８番２１外 地価公示 2026年・秦野 |
商業地 | 18.0万円/㎡ | 59.5万円/坪 | +1.1% | 渋沢 60m |
| 神奈川県 秦野市本町１丁目２６０７番３９ 地価調査 2026年・秦野 |
商業地 | 15.3万円/㎡ | 50.6万円/坪 | +1.3% | 中低層店舗併用事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 神奈川県 秦野市本町１丁目２６０７番３９ 地価公示 2026年・秦野 |
商業地 | 15.2万円/㎡ | 50.2万円/坪 | +1.3% | 秦野 450m |
| 神奈川県 秦野市柳町１丁目１１４番６ 地価調査 2026年・秦野 |
商業地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +0.8% | 低層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 神奈川県 秦野市西大竹字宮ノ前６番１外 地価公示 2026年・秦野 |
商業地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | +0.8% | 秦野 1.2km |
| 神奈川県 秦野市今泉字諏訪下４７８番７ 地価調査 2026年・秦野 |
住宅地 | 11.7万円/㎡ | 38.7万円/坪 | +1.7% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 神奈川県 秦野市清水町９４１番３６ 地価調査 2026年・秦野 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +1.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 神奈川県 秦野市清水町９４１番３６ 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 11.4万円/㎡ | 37.7万円/坪 | +1.8% | 秦野 1.2km |
| 神奈川県 秦野市鶴巻北３丁目１９５９番１０ 地価調査 2026年・秦野 |
住宅地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +2.8% | 一般住宅のほかに旅館等も見られる住宅地域 |
| 神奈川県 秦野市元町２９２９番６９ 地価調査 2026年・秦野 |
住宅地 | 11.1万円/㎡ | 36.7万円/坪 | +1.8% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 秦野市桜町１丁目１４７０番１９ 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 11.1万円/㎡ | 36.7万円/坪 | +1.8% | 秦野 850m |
| 神奈川県 秦野市鶴巻南２丁目１５５８番３０ 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +2.8% | 鶴巻温泉 800m |
| 神奈川県 秦野市柳町１丁目１２０番１１ 地価公示 2026年・秦野 |
商業地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +0.9% | 渋沢 400m |
| 神奈川県 秦野市曽屋２丁目１９６５番２０ 地価調査 2026年・秦野 |
住宅地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +0.9% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 神奈川県 秦野市水神町１６３０番４ 地価調査 2026年・秦野 |
住宅地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +1.0% | 中小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 秦野市室町１０７５番２７ 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +2.0% | 秦野 1.1km |
| 神奈川県 秦野市鶴巻南５丁目５９２番６ 地価調査 2026年・秦野 |
住宅地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | +2.6% | 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 |
| 神奈川県 秦野市南矢名５丁目２０６６番９ 地価調査 2026年・秦野 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +3.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 神奈川県 秦野市富士見町１３５８番１７ 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.0万円/坪 | +0.9% | 秦野 1.6km |
| 神奈川県 秦野市柳町２丁目１４番１５ 地価調査 2026年・秦野 |
住宅地 | 9.9万円/㎡ | 32.8万円/坪 | +1.5% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 秦野市南矢名５丁目２０６６番９ 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.5万円/坪 | +2.7% | 東海大学前 850m |
| 神奈川県 秦野市南が丘５丁目３番２６ 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.4万円/坪 | +1.0% | 秦野 2.7km |
| 神奈川県 秦野市北矢名字北太夫窪１９７番４外 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.4万円/坪 | +1.5% | 東海大学前 700m |
| 神奈川県 秦野市鶴巻南３丁目６０４番３１ 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.4万円/坪 | +2.3% | 鶴巻温泉 1.2km |
| 神奈川県 秦野市下落合９番２０ 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.4万円/坪 | +0.4% | 秦野 1.6km |
| 神奈川県 秦野市今泉字峯ノ台９４４番１１ 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.2万円/坪 | +0.4% | 秦野 1.4km |
| 神奈川県 秦野市堀西字船道７２番２ 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.0万円/坪 | +0.9% | 渋沢 700m |
| 神奈川県 秦野市鈴張町６８４番１１ 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.0万円/坪 | +1.1% | 秦野 2.2km |
| 神奈川県 秦野市尾尻字八幡山４５０番７４ 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.8万円/坪 | +1.2% | 秦野 1.2km |
| 神奈川県 秦野市曽屋字六間８１０番３５ 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.8万円/坪 | +1.0% | 秦野 2.2km |
| 神奈川県 秦野市新町５７３番２４ 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.6万円/坪 | +0.5% | 秦野 2.5km |
| 神奈川県 秦野市曽屋字祇園下３２７８番３ 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.3万円/坪 | +0.2% | 秦野 1.2km |
| 神奈川県 秦野市南矢名字宿３７９番１４ 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.3万円/坪 | +1.3% | 東海大学前 1.7km |
| 神奈川県 秦野市平沢字同明１１１２番４ 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.8万円/坪 | +1.2% | 秦野 1.4km |
| 神奈川県 秦野市沼代新町５２３番１外 地価調査 2026年・秦野 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.7万円/坪 | +1.0% | 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 神奈川県 秦野市弥生町４４９番９ 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.7万円/坪 | +1.5% | 渋沢 1.1km |
| 神奈川県 秦野市沼代新町５２３番１外 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.7万円/坪 | +0.8% | 渋沢 1.1km |
| 神奈川県 秦野市曽屋字淨屋６８３番９外 地価調査 2026年・秦野 |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.2万円/坪 | +0.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ南傾斜の住宅地域 |
| 神奈川県 秦野市渋沢２丁目６０９番１２８ 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.6万円/坪 | +0.9% | 渋沢 1.1km |
| 神奈川県 秦野市曽屋字上加茂３６０３番１８ 地価調査 2026年・秦野 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.9万円/坪 | ±0.0% | 中小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 秦野市堀山下字荒井ヶ谷戸３２０番２外 地価調査 2026年・秦野 |
工業地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | +7.1% | 工場、倉庫、配送センター等が建ち並ぶ工業地域 |
| 神奈川県 秦野市千村２丁目７番１７外 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.5万円/坪 | +0.7% | 渋沢 1.0km |
| 神奈川県 秦野市三屋字出口４３番１９ 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.1万円/坪 | +0.8% | 渋沢 2.4km |
| 神奈川県 秦野市下大槻字峯ノ上６８番５ 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.6万円/坪 | +1.6% | 東海大学前 2.4km |
| 神奈川県 秦野市西大竹字下田２４３番７ 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.5万円/坪 | ±0.0% | 秦野 1.5km |
| 神奈川県 秦野市南矢名字宮田１８５７番３０ 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.3万円/坪 | +0.9% | 東海大学前 1.6km |
| 神奈川県 秦野市立野台２丁目５番９外 地価公示 2026年・秦野 |
工業地 | 7.0万円/㎡ | 23.1万円/坪 | +4.5% | 秦野 1.9km |
| 神奈川県 秦野市名古木字中瀬原３８８番１１ 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.8万円/坪 | ±0.0% | 秦野 2.3km |
| 神奈川県 秦野市平沢字下開戸１７３４番６ 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.5万円/坪 | +0.4% | 秦野 2.0km |
| 神奈川県 秦野市堀山下字東中道１１９番９外 地価公示 2026年・秦野 |
工業地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | +6.0% | 渋沢 1.8km |
| 神奈川県 秦野市渋沢字下開戸１１０９番７外 地価調査 2026年・秦野 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 22.0万円/坪 | +0.8% | 中小規模一般住宅、農地等が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 秦野市北矢名字おおね台６６６番１４３ 地価調査 2026年・秦野 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.7万円/坪 | +1.1% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 神奈川県 秦野市戸川字ソン佛松７４７番３ 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.5万円/坪 | ±0.0% | 渋沢 2.4km |
| 神奈川県 秦野市東田原字くずは台２００番３１２ 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.4万円/坪 | +0.8% | 秦野 2.8km |
| 神奈川県 秦野市曽屋字配畑５６８番１ 地価公示 2026年・秦野 |
工業地 | 6.4万円/㎡ | 21.3万円/坪 | +7.0% | 秦野 2.9km |
| 神奈川県 秦野市羽根字葛和渕３２番１４ 地価公示 2026年・秦野 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.5万円/坪 | ±0.0% | 秦野 3.7km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 789件・土地 316件・中古マンション等 268件・農地 8件・林地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 室町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 堀山下 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 120㎡ | 2005 | — |
| 堀西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 115㎡ | 1998 | — |
| 堀西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 150㎡ | 2023 | — |
| 西田原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 135㎡ | 1997 | — |
| 戸川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 戸川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 150㎡ | 1992 | — |
| 菖蒲 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 580万円 | 165㎡ | 1984 | — |
| 渋沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 580万円 | 225㎡ | 1973 | — |
| 渋沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 200㎡ | 1974 | — |
| 渋沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 渋沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 450万円 | 130㎡ | 1976 | — |
| 渋沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 190㎡ | 2026 | — |
| 渋沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 北矢名 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 150㎡ | 1988 | — |
| 北矢名 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 北矢名 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 北矢名 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 春日町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 尾尻 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 130㎡ | 1981 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
秦野市の住宅地の平均地価は8.3万円/㎡（坪単価27.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の53地点の平均、2026年）。
秦野市の地価は前年から平均で+1.1%と上がっています。5年間では+1.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は15.1万円/㎡、価格の中央値は1,100万円です（77件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は8.5万円/㎡（6.9〜10.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.4兆円（土地 1.1兆円・建物 3,245億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1.1兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。