データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 3.8万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.9万円/㎡〜4.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 378億円 | 540億円 | 2.0㎢ | 2.7万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 87億円 | 87億円 | 35.0㎢ | — |
| 家屋 木造 103億円・木造以外 106億円 | 209億円 | 209億円 | 延べ 85.4ha | — |
| 合計 | 675億円 | 837億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 足柄上郡山北町山北字鶴野１８４６番１ 地価公示 2026年・山北 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | ±0.0% | 山北 |
| 神奈川県 足柄上郡山北町山北字田中１８７０番６ 地価調査 2026年・山北 |
商業地 | 5.1万円/㎡ | 16.8万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 神奈川県 足柄上郡山北町山北字清水１４３０番１ 地価調査 2026年・山北 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.4万円/坪 | −0.2% | 一般住宅が建ち並ぶ県道背後の既成住宅地域 |
| 神奈川県 足柄上郡山北町山北字宮地１２００番６ 地価公示 2026年・山北 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | −0.2% | 山北 800m |
| 神奈川県 足柄上郡山北町岸字原耕地１７３番１３ 地価調査 2026年・山北 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | ±0.0% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域 |
| 神奈川県 足柄上郡山北町岸字間瀬２６４２番 地価公示 2026年・山北 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | −0.3% | 山北 2.5km |
取り込んだ期間の件数：土地 21件・土地と建物 18件・中古マンション等 3件・林地 2件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 350万円 | 340㎡ | 1973 | — |
| 谷ケ | 2026年2Q | 土地 | 10万円 | 9,999㎡ | — | 4円/㎡ |
| 岸 | 2026年1Q | 土地 | 4万円 | 510㎡ | — | 88円/㎡ |
| 岸 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 110㎡ | 2002 | — |
| 岸 | 2026年1Q | 土地 | 770万円 | 230㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 谷ケ | 2026年1Q | 土地 | 3,000円 | 950㎡ | — | 3円/㎡ |
| 谷ケ | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,000円 | 850㎡ | — | — |
| 向原 | 2025年4Q | 林地 | 94万円 | 620㎡ | — | — |
| 向原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 山北 | 2025年4Q | 土地と建物 | 480万円 | 260㎡ | 1982 | — |
| 山北 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 830㎡ | 1969 | — |
| 山北 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 500㎡ | 1975 | — |
| 玄倉 | 2025年4Q | 土地と建物 | 350万円 | 220㎡ | 1997 | — |
| 向原 | 2025年3Q | 土地と建物 | 950万円 | 125㎡ | 1997 | — |
| 岸 | 2025年3Q | 土地 | 120万円 | 1,200㎡ | — | 1,000円/㎡ |
| 山北 | 2025年3Q | 土地 | 3,300万円 | 9,999㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 山北 | 2025年3Q | 土地 | 1,100万円 | 720㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 山北 | 2025年3Q | 土地 | 690万円 | 480㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 山北 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 200㎡ | 1986 | — |
| 向原 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 700万円 | 105㎡ | 1996 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
山北町の住宅地の平均地価は3.8万円/㎡（坪単価12.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
山北町の地価は前年から平均で-0.1%と下がっています。5年間では-3.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は3.5万円/㎡（2.9〜4.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約837億円（土地 627億円・建物 209億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 675億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。