データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 6.1万円/㎡ | 6.1万円/㎡ | 6.1万円/㎡ | 6.1万円/㎡ | 6.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.9万円/㎡〜7.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,025億円 | 1,464億円 | 2.8㎢ | 5.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 183億円 | 183億円 | 8.1㎢ | — |
| 家屋 木造 207億円・木造以外 279億円 | 486億円 | 486億円 | 延べ 1.2㎢ | — |
| 合計 | 1,694億円 | 2,133億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 足柄上郡大井町金子字根岸向１１４番３ 地価調査 2026年・大井 |
商業地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +0.9% | 飲食店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 神奈川県 足柄上郡大井町金子字市場１５５番４ 地価公示 2026年・神奈川大井 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.1万円/坪 | +0.9% | 相模金子 360m |
| 神奈川県 足柄上郡大井町金子字市場下１５４２番５外 地価調査 2026年・大井 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.7万円/坪 | +0.4% | 一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 足柄上郡大井町上大井字塚田２番１２ 地価公示 2026年・神奈川大井 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.6万円/坪 | +0.9% | 上大井 1.1km |
| 神奈川県 足柄上郡大井町金子字根岸２９４９番１２外 地価調査 2026年・大井 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.5万円/坪 | +0.7% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 神奈川県 足柄上郡大井町西大井字稲荷宮２７８番１ 地価公示 2026年・神奈川大井 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | ±0.0% | 栢山 1.7km |
| 神奈川県 足柄上郡大井町山田字今宮３５５番１ 地価調査 2026年・大井 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅、農地等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 68件・土地 30件・林地 4件・農地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金子 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 金子 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 160㎡ | — | — |
| 金子 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 金子 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 190㎡ | 1997 | — |
| 上大井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 120㎡ | 2003 | — |
| 西大井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 140㎡ | 2019 | — |
| 金子 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 145㎡ | 2003 | — |
| 金子 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 150万円 | 100㎡ | 1978 | — |
| 金子 | 2026年1Q | 土地 | 2,300万円 | 280㎡ | — | 7.9万円/㎡ |
| 金子 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 130㎡ | 2011 | — |
| 金子 | 2026年1Q | 土地 | 400万円 | 75㎡ | — | 5.4万円/㎡ |
| 大井中央 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 170㎡ | 2020 | — |
| 上大井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 上大井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 110㎡ | 1995 | — |
| 上大井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 125㎡ | 2019 | — |
| 上大井 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 130㎡ | 2007 | — |
| 金子 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 170㎡ | 2003 | — |
| 金子 | 2025年4Q | 土地 | 5,000万円 | 980㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 金子 | 2025年4Q | 土地と建物 | 100万円 | 90㎡ | 1981 | — |
| 上大井 | 2025年4Q | 土地 | 50万円 | 250㎡ | — | 2,000円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大井町の住宅地の平均地価は6.1万円/㎡（坪単価20.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
大井町の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では-1.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は6.0万円/㎡（4.9〜7.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,133億円（土地 1,647億円・建物 486億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,694億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。