データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 5.0万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | 4.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.8万円/㎡〜5.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 284億円 | 406億円 | 1.1㎢ | 3.7万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 9億円 | 9億円 | 2.0㎢ | — |
| 家屋 木造 79億円・木造以外 83億円 | 161億円 | 161億円 | 延べ 52.3ha | — |
| 合計 | 455億円 | 576億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 足柄下郡真鶴町真鶴字三枚畑４０４番４外 地価調査 2026年・真鶴 |
商業地 | 7.6万円/㎡ | 25.3万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 |
| 神奈川県 足柄下郡真鶴町真鶴字宿６１２番１ 地価公示 2026年・真鶴 |
商業地 | 5.8万円/㎡ | 19.1万円/坪 | ±0.0% | 真鶴 1.0km |
| 神奈川県 足柄下郡真鶴町真鶴字塔の前３３３番１１ 地価調査 2026年・真鶴 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.9万円/坪 | +0.9% | 一般住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域 |
| 神奈川県 足柄下郡真鶴町真鶴字天井５５５番４ 地価調査 2026年・真鶴 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.2万円/坪 | +0.4% | 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 |
| 神奈川県 足柄下郡真鶴町真鶴字丁塚山１８６２番５６ 地価公示 2026年・真鶴 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.7万円/坪 | +0.2% | 真鶴 450m |
| 神奈川県 足柄下郡真鶴町真鶴字海岸９４５番１ 地価公示 2026年・真鶴 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | ±0.0% | 真鶴 1.0km |
| 神奈川県 足柄下郡真鶴町真鶴字鵐１０３２番２８ 地価調査 2026年・真鶴 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、民宿等が混在する港に近い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 34件・中古マンション等 33件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 480万円 | 60㎡ | 1990 | 8.0万円/㎡ |
| 岩 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 60㎡ | 1990 | 18.3万円/㎡ |
| 真鶴 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 65㎡ | 1991 | 18.5万円/㎡ |
| 真鶴 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 95㎡ | 1991 | 41.1万円/㎡ |
| 真鶴 | 2026年2Q | 土地と建物 | 550万円 | 110㎡ | 1981 | — |
| 真鶴 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 60㎡ | 1988 | 10.8万円/㎡ |
| 真鶴 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 120㎡ | 1991 | 27.5万円/㎡ |
| 真鶴 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 115㎡ | 2007 | 63.5万円/㎡ |
| 岩 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 65㎡ | 1991 | 40.0万円/㎡ |
| 岩 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 70㎡ | 1990 | 10.0万円/㎡ |
| 真鶴 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 210㎡ | 2009 | — |
| 真鶴 | 2025年4Q | 土地と建物 | 60万円 | 125㎡ | 1958 | — |
| 真鶴 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 150㎡ | 2000 | — |
| 岩 | 2025年4Q | 土地 | 1,300万円 | 190㎡ | — | 6.8万円/㎡ |
| 岩 | 2025年4Q | 土地 | 4,200万円 | 1,300㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 岩 | 2025年4Q | 土地と建物 | 550万円 | 210㎡ | 1974 | — |
| 真鶴 | 2025年3Q | 土地 | 800万円 | 150㎡ | — | 5.4万円/㎡ |
| 真鶴 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 95㎡ | 2005 | — |
| 岩 | 2025年3Q | 土地と建物 | 270万円 | 9,999㎡ | 1984 | — |
| 岩 | 2025年3Q | 土地と建物 | 700万円 | 460㎡ | 1974 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
真鶴町の住宅地の平均地価は5.0万円/㎡（坪単価16.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
真鶴町の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では-3.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.5万円/㎡、価格の中央値は1,200万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は4.7万円/㎡（3.8〜5.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約576億円（土地 415億円・建物 161億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 455億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。