データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | 3.6万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | 4.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.7万円/㎡〜5.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,242億円 | 1,774億円 | 6.8㎢ | 2.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 185億円 | 185億円 | 23.3㎢ | — |
| 家屋 木造 201億円・木造以外 1,463億円 | 1,664億円 | 1,664億円 | 延べ 2.8㎢ | — |
| 合計 | 3,091億円 | 3,623億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湯本 | 6.8万円/㎡ | 41.4万円/㎡ | +5.3% | +22.8% | 41.4万円/㎡ | 5 |
| 強羅 | 6.8万円/㎡ | — | +5.8% | +19.9% | 9.7万円/㎡ | 17 |
| 仙石原 | 2.8万円/㎡ | — | +6.6% | +13.5% | 16.0万円/㎡ | 37 |
| 宮城野 | 2.7万円/㎡ | — | +2.0% | +3.8% | — | 4 |
| 二ノ平 | 2.3万円/㎡ | — | +8.4% | +20.7% | 10.8万円/㎡ | 11 |
| 元箱根 | 1.7万円/㎡ | 14.8万円/㎡ | +4.4% | +10.5% | — | 2 |
| 小涌谷 | — | — | — | — | 4.5万円/㎡ | 15 |
| 木賀 | — | — | — | — | — | 3 |
| 芦之湯 | — | — | — | — | — | 2 |
| 箱根 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大平台 | — | — | — | — | — | 2 |
| 湯本茶屋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宮ノ下 | — | 11.5万円/㎡ | +7.5% | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 足柄下郡箱根町湯本字白石下７０６番１２外 地価調査 2026年・箱根 |
商業地 | 58.4万円/㎡ | 193.1万円/坪 | +15.0% | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 神奈川県 足柄下郡箱根町湯本字白石下７０６番１２外 地価公示 2026年・箱根 |
商業地 | 54.2万円/㎡ | 179.2万円/坪 | ±0.0% | 箱根湯本 50m |
| 神奈川県 足柄下郡箱根町元箱根字御殿６番８外 地価公示 2026年・箱根 |
商業地 | 14.8万円/㎡ | 48.9万円/坪 | +5.7% | 小涌谷 8.0km |
| 神奈川県 足柄下郡箱根町湯本字仲町４５５番２ 地価調査 2026年・箱根 |
商業地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | +5.5% | 小売店舗、住宅、旅館等が混在する路線商業地域 |
| 神奈川県 足柄下郡箱根町宮ノ下字上ノ山３７９番外 地価調査 2026年・箱根 |
商業地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +7.5% | ホテル、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 神奈川県 足柄下郡箱根町湯本字山崎下１０２番６ 地価調査 2026年・箱根 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.6万円/坪 | +0.9% | 住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 足柄下郡箱根町強羅字向山１３２０番８２０ 地価調査 2026年・箱根 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.3万円/坪 | +5.8% | 保養所、リゾートマンション等の多い住宅地域 |
| 神奈川県 足柄下郡箱根町宮城野字上河原８７９番５ 地価公示 2026年・箱根 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.4万円/坪 | ±0.0% | 強羅 2.1km |
| 神奈川県 足柄下郡箱根町仙石原字中筋２１２番２ 地価調査 2026年・箱根 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | +3.1% | 住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 足柄下郡箱根町仙石原字六郎兵衛１２４６番７１８ 地価調査 2026年・箱根 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | +10.2% | 中規模の別荘、保養所等が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 足柄下郡箱根町二ノ平字南長尾１２９７番１９９ 地価調査 2026年・箱根 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | +8.4% | 別荘、宿泊施設等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 神奈川県 足柄下郡箱根町宮城野字井戸久保１４８８番２４ 地価公示 2026年・箱根 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | +4.1% | 強羅 3.1km |
| 神奈川県 足柄下郡箱根町元箱根字大芝９０番１０４ 地価調査 2026年・箱根 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | +3.1% | 中規模の別荘、保養所等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 283件・土地と建物 82件・土地 53件・林地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 二ノ平 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 760万円 | 70㎡ | 1992 | 10.9万円/㎡ |
| 強羅 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 80㎡ | 1991 | 11.2万円/㎡ |
| 強羅 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 50㎡ | 1988 | 8.0万円/㎡ |
| 強羅 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 350万円 | 95㎡ | 1990 | 3.7万円/㎡ |
| 宮城野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 200万円 | 135㎡ | 1991 | 1.5万円/㎡ |
| 小涌谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 180万円 | 65㎡ | 1980 | 2.8万円/㎡ |
| 小涌谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 630万円 | 95㎡ | 1981 | 6.6万円/㎡ |
| 小涌谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 480万円 | 65㎡ | 1977 | 7.4万円/㎡ |
| 小涌谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 65㎡ | 1981 | 4.6万円/㎡ |
| 小涌谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 190万円 | 65㎡ | 1979 | 2.9万円/㎡ |
| 小涌谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 220万円 | 65㎡ | 1979 | 3.4万円/㎡ |
| 大平台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 75㎡ | 1991 | 10.7万円/㎡ |
| 芦之湯 | 2026年2Q | 土地 | 3万円 | 1,000㎡ | — | 30円/㎡ |
| 木賀 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 850万円 | 95㎡ | 1969 | — |
| 木賀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 720万円 | 65㎡ | 1991 | 11.1万円/㎡ |
| 仙石原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 100㎡ | 1990 | 4.0万円/㎡ |
| 仙石原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 50㎡ | 2001 | 24.0万円/㎡ |
| 仙石原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 60㎡ | 1983 | 20.0万円/㎡ |
| 仙石原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 1993 | 17.3万円/㎡ |
| 仙石原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 60㎡ | 1987 | 12.5万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
箱根町の住宅地の平均地価は3.6万円/㎡（坪単価11.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
箱根町の地価は前年から平均で+5.3%と上がっています。5年間では+14.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は10.7万円/㎡、価格の中央値は675万円です（74件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は4.6万円/㎡（3.7〜5.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,623億円（土地 1,959億円・建物 1,664億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,091億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。