データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.2% | 23.9万円/㎡ | 24.7万円/㎡ | 26.3万円/㎡ | 27.9万円/㎡ | 32.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：26.8万円/㎡〜38.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3.2兆円 | 4.6兆円 | 29.7㎢ | 15.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 3,064億円 | 3,064億円 | 17.2㎢ | — |
| 家屋 木造 3,245億円・木造以外 7,431億円 | 1.1兆円 | 1.1兆円 | 延べ 22.9㎢ | — |
| 合計 | 4.6兆円 | 6.0兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鵠沼花沢町 | 45.0万円/㎡ | — | +9.8% | +47.5% | 73.2万円/㎡ | 5 |
| 鵠沼石上 | 43.0万円/㎡ | 61.2万円/㎡ | +8.8% | +29.2% | 82.5万円/㎡ | 13 |
| 辻堂 | 39.9万円/㎡ | 69.4万円/㎡ | +10.8% | +43.8% | 103.6万円/㎡ | 28 |
| 朝日町 | 38.0万円/㎡ | — | +9.2% | +36.2% | — | 1 |
| 湘南台 | 35.1万円/㎡ | 64.0万円/㎡ | +5.8% | +29.8% | 62.5万円/㎡ | 62 |
| 鵠沼桜が岡 | 32.5万円/㎡ | 36.0万円/㎡ | +2.2% | +28.5% | — | 12 |
| 鵠沼藤が谷 | 32.2万円/㎡ | — | +6.6% | +26.3% | 56.0万円/㎡ | 14 |
| 辻堂元町 | 31.0万円/㎡ | 31.9万円/㎡ | +8.4% | +27.6% | — | 33 |
| 鵠沼松が岡 | 30.2万円/㎡ | — | +3.1% | +22.8% | — | 29 |
| 鵠沼海岸 | 29.2万円/㎡ | 36.6万円/㎡ | +6.4% | +29.6% | 51.2万円/㎡ | 61 |
| 本鵠沼 | 28.5万円/㎡ | — | +6.5% | +30.5% | 54.8万円/㎡ | 33 |
| 辻堂太平台 | 27.8万円/㎡ | — | +5.3% | +25.6% | 36.1万円/㎡ | 25 |
| 辻堂西海岸 | 27.4万円/㎡ | — | +4.6% | +19.7% | 51.8万円/㎡ | 38 |
| 片瀬海岸 | 27.0万円/㎡ | 40.8万円/㎡ | +7.5% | +29.0% | 81.0万円/㎡ | 41 |
| 辻堂東海岸 | 27.0万円/㎡ | — | +5.8% | +25.6% | 28.8万円/㎡ | 24 |
| 羽鳥 | 26.5万円/㎡ | — | +5.7% | +28.6% | 96.0万円/㎡ | 55 |
| 本町 | 25.1万円/㎡ | — | +6.3% | +26.1% | — | 5 |
| 弥勒寺 | 25.0万円/㎡ | — | +7.1% | +22.9% | — | 13 |
| 片瀬 | 23.5万円/㎡ | — | +6.4% | +23.2% | 57.8万円/㎡ | 50 |
| 川名 | 22.8万円/㎡ | — | +5.4% | +19.9% | 84.1万円/㎡ | 52 |
| 藤が岡 | 22.2万円/㎡ | — | +4.7% | +16.8% | 65.0万円/㎡ | 30 |
| 片瀬山 | 21.3万円/㎡ | — | +7.6% | +20.1% | — | 13 |
| 善行 | 21.1万円/㎡ | 25.9万円/㎡ | +2.9% | +10.0% | 40.6万円/㎡ | 33 |
| 村岡東 | 20.9万円/㎡ | — | +4.9% | +19.4% | — | 5 |
| 亀井野 | 20.8万円/㎡ | 29.7万円/㎡ | +4.8% | +16.6% | 50.6万円/㎡ | 44 |
| 花の木 | 20.1万円/㎡ | — | +3.6% | +13.6% | — | 5 |
| 藤沢 | 20.0万円/㎡ | 40.5万円/㎡ | +6.8% | +21.6% | 72.4万円/㎡ | 60 |
| 円行 | 19.7万円/㎡ | — | +4.2% | +12.6% | 80.0万円/㎡ | 18 |
| 西富 | 19.6万円/㎡ | — | +3.2% | +12.0% | — | 9 |
| 本藤沢 | 19.3万円/㎡ | — | +2.1% | +8.4% | 37.5万円/㎡ | 28 |
| 鵠沼神明 | 18.9万円/㎡ | — | +4.8% | +16.0% | 30.3万円/㎡ | 11 |
| 天神町 | 18.5万円/㎡ | — | +2.8% | +10.1% | — | 4 |
| 善行坂 | 18.4万円/㎡ | — | +1.1% | +7.6% | 45.5万円/㎡ | 15 |
| 白旗 | 18.4万円/㎡ | — | +2.2% | +8.2% | 37.6万円/㎡ | 14 |
| 大鋸 | 18.3万円/㎡ | — | +3.4% | +10.2% | 44.6万円/㎡ | 35 |
| みその台 | 17.9万円/㎡ | — | +2.3% | +9.8% | — | 4 |
| 立石 | 17.6万円/㎡ | — | ±0.0% | +8.6% | 18.7万円/㎡ | 14 |
| 石川 | 17.6万円/㎡ | 19.5万円/㎡ | +3.7% | +12.8% | 28.8万円/㎡ | 34 |
| 柄沢 | 17.2万円/㎡ | — | +4.9% | +13.9% | — | 10 |
| 渡内 | 16.9万円/㎡ | — | +2.7% | +13.7% | — | 7 |
| 長後 | 16.6万円/㎡ | — | +4.1% | +13.7% | 33.7万円/㎡ | 35 |
| 高倉 | 16.2万円/㎡ | — | +3.8% | +14.0% | 26.1万円/㎡ | 29 |
| 遠藤 | 16.1万円/㎡ | — | +3.5% | +15.8% | 15.7万円/㎡ | 36 |
| 下土棚 | 15.6万円/㎡ | 26.0万円/㎡ | +4.3% | +12.3% | — | 19 |
| 大庭 | 13.5万円/㎡ | — | +1.8% | +12.1% | 23.1万円/㎡ | 63 |
| 打戻 | 12.5万円/㎡ | — | +2.5% | +5.9% | — | 5 |
| 葛原 | 7.9万円/㎡ | — | +1.3% | +5.3% | — | 6 |
| 鵠沼橘 | — | 55.6万円/㎡ | +12.7% | +32.8% | 103.0万円/㎡ | 22 |
| 辻堂新町 | — | — | — | — | 58.1万円/㎡ | 21 |
| 城南 | — | — | — | — | 39.3万円/㎡ | 21 |
| 鵠沼東 | — | — | — | — | 62.9万円/㎡ | 18 |
| 辻堂神台 | — | 82.0万円/㎡ | +5.1% | +21.5% | 120.0万円/㎡ | 11 |
| 南藤沢 | — | 213.0万円/㎡ | +11.5% | +37.4% | 64.3万円/㎡ | 9 |
| 菖蒲沢 | — | — | — | +24.5% | — | 9 |
| 西俣野 | — | — | — | — | — | 8 |
| 稲荷 | — | — | — | — | 42.9万円/㎡ | 7 |
| 用田 | — | — | — | — | — | 4 |
| 並木台 | — | — | — | — | — | 4 |
| 宮原 | — | — | — | — | — | 4 |
| 宮前 | — | — | — | — | — | 3 |
| 今田 | — | — | — | −0.4% | — | 2 |
| 獺郷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 高谷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 小塚 | — | — | — | — | — | 2 |
| 土棚 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 藤沢市南藤沢２番１外 地価公示 2026年・藤沢 |
商業地 | 213.0万円/㎡ | 704.1万円/坪 | +11.5% | 藤沢 |
| 神奈川県 藤沢市辻堂神台１丁目７番１外 地価調査 2026年・藤沢 |
商業地 | 82.0万円/㎡ | 271.1万円/坪 | +5.1% | 店舗、事務所ビル等が多い駅近の商業地域 |
| 神奈川県 藤沢市湘南台２丁目４番８ 地価公示 2026年・藤沢 |
商業地 | 79.2万円/㎡ | 261.8万円/坪 | +7.6% | 湘南台 60m |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼石上１丁目７番５外 地価調査 2026年・藤沢 |
商業地 | 78.7万円/㎡ | 260.2万円/坪 | +5.9% | 中層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域 |
| 神奈川県 藤沢市辻堂２丁目１６４８番５ 地価公示 2026年・藤沢 |
商業地 | 69.4万円/㎡ | 229.4万円/坪 | +10.7% | 辻堂 |
| 神奈川県 藤沢市藤沢字東横須賀５３２番４ 地価公示 2026年・藤沢 |
商業地 | 65.8万円/㎡ | 217.5万円/坪 | +10.2% | 藤沢 350m |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼橘１丁目２番４ 地価調査 2026年・藤沢 |
商業地 | 57.1万円/㎡ | 188.8万円/坪 | +12.0% | 中小規模の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼橘１丁目２番４ 地価公示 2026年・藤沢 |
商業地 | 54.2万円/㎡ | 179.2万円/坪 | +13.4% | 藤沢 250m |
| 神奈川県 藤沢市湘南台１丁目９番２ 地価公示 2026年・藤沢 |
商業地 | 48.7万円/㎡ | 161.0万円/坪 | +6.1% | 湘南台 300m |
| 神奈川県 藤沢市片瀬海岸３丁目２９３２番７４４外 地価調査 2026年・藤沢 |
商業地 | 45.4万円/㎡ | 150.1万円/坪 | +7.1% | 中規模の飲食店舗等が建ち並ぶ海に近い商業地域 |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼花沢町１８００番３２ 地価調査 2026年・藤沢 |
住宅地 | 45.0万円/㎡ | 148.8万円/坪 | +9.8% | 中規模一般住宅が多い既存の住宅地域 |
| 神奈川県 藤沢市片瀬海岸１丁目２８７８番１１外 地価調査 2026年・藤沢 |
商業地 | 44.5万円/㎡ | 147.1万円/坪 | +9.3% | 小規模の小売店舗等が建ち並ぶ海に近い商業地域 |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼石上２丁目３番２ 地価公示 2026年・藤沢 |
商業地 | 43.7万円/㎡ | 144.5万円/坪 | +10.1% | 藤沢 450m |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼石上２丁目１１番６ 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 43.0万円/㎡ | 142.1万円/坪 | +10.3% | 藤沢 650m |
| 神奈川県 藤沢市藤沢字東横須賀５７５番１６外 地価公示 2026年・藤沢 |
商業地 | 41.7万円/㎡ | 137.9万円/坪 | +9.4% | 藤沢 400m |
| 神奈川県 藤沢市辻堂３丁目６３５３番１７外 地価調査 2026年・藤沢 |
住宅地 | 40.6万円/㎡ | 134.2万円/坪 | +9.7% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼海岸２丁目６５９９番４１外 地価調査 2026年・藤沢 |
商業地 | 39.5万円/㎡ | 130.6万円/坪 | +8.2% | 低層の小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
| 神奈川県 藤沢市辻堂３丁目６３５３番１７外 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 39.1万円/㎡ | 129.3万円/坪 | +12.0% | 辻堂 750m |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼海岸２丁目６５９９番４１外 地価公示 2026年・藤沢 |
商業地 | 38.1万円/㎡ | 126.0万円/坪 | +9.2% | 鵠沼海岸 90m |
| 神奈川県 藤沢市朝日町１９番９ 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 38.0万円/㎡ | 125.6万円/坪 | +9.2% | 藤沢 600m |
| 神奈川県 藤沢市湘南台４丁目２番１７ 地価調査 2026年・藤沢 |
住宅地 | 37.4万円/㎡ | 123.6万円/坪 | +5.1% | 中規模一般住宅が多い駅に近い住宅地域 |
| 神奈川県 藤沢市湘南台５丁目３番９ 地価調査 2026年・藤沢 |
住宅地 | 36.7万円/㎡ | 121.3万円/坪 | +5.2% | 中規模一般住宅、アパートが混在する区画整然とした住宅地域 |
| 神奈川県 藤沢市湘南台４丁目２番１７ 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 36.5万円/㎡ | 120.7万円/坪 | +5.2% | 湘南台 300m |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼桜が岡３丁目６０３１番２ 地価公示 2026年・藤沢 |
商業地 | 36.0万円/㎡ | 119.0万円/坪 | ±0.0% | 本鵠沼 70m |
| 神奈川県 藤沢市湘南台３丁目１６番２５ 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 34.6万円/㎡ | 114.4万円/坪 | +7.5% | 湘南台 700m |
| 神奈川県 藤沢市湘南台７丁目２２番１９ 地価調査 2026年・藤沢 |
住宅地 | 34.0万円/㎡ | 112.4万円/坪 | +4.9% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 神奈川県 藤沢市湘南台２丁目３７番７ 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 33.8万円/㎡ | 111.7万円/坪 | +5.3% | 湘南台 700m |
| 神奈川県 藤沢市片瀬海岸１丁目２６０３番１２ 地価公示 2026年・藤沢 |
商業地 | 32.6万円/㎡ | 107.8万円/坪 | +7.2% | 江ノ島 100m |
| 神奈川県 藤沢市湘南台６丁目２４番９ 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 32.5万円/㎡ | 107.4万円/坪 | +5.5% | 湘南台 1.1km |
| 神奈川県 藤沢市羽鳥１丁目１２９番３１ 地価調査 2026年・藤沢 |
住宅地 | 32.5万円/㎡ | 107.4万円/坪 | +7.3% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼桜が岡１丁目２４７２番３９ 地価調査 2026年・藤沢 |
住宅地 | 32.5万円/㎡ | 107.4万円/坪 | +4.5% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼藤が谷４丁目７１７３番３９ 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 32.2万円/㎡ | 106.4万円/坪 | +6.6% | 柳小路 |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼海岸６丁目３９８６番１２ 地価公示 2026年・藤沢 |
商業地 | 32.1万円/㎡ | 106.1万円/坪 | +6.6% | 本鵠沼 900m |
| 神奈川県 藤沢市辻堂元町５丁目５３１５番２外 地価公示 2026年・藤沢 |
商業地 | 31.9万円/㎡ | 105.5万円/坪 | +8.1% | 辻堂 1.4km |
| 神奈川県 藤沢市亀井野２丁目３番２ 地価調査 2026年・藤沢 |
商業地 | 31.1万円/㎡ | 102.8万円/坪 | +4.4% | 店舗、中層の店舗兼共同住宅が混在する商業地域 |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼海岸１丁目６６５０番１４ 地価調査 2026年・藤沢 |
住宅地 | 31.0万円/㎡ | 102.5万円/坪 | +4.0% | 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 |
| 神奈川県 藤沢市辻堂元町２丁目２９９５番２ 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 31.0万円/㎡ | 102.5万円/坪 | +8.8% | 辻堂 1.0km |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼松が岡２丁目６７１１番１０１ 地価調査 2026年・藤沢 |
住宅地 | 30.2万円/㎡ | 99.8万円/坪 | +3.1% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 神奈川県 藤沢市本鵠沼１丁目２７５９番８ 地価調査 2026年・藤沢 |
住宅地 | 29.8万円/㎡ | 98.5万円/坪 | +4.9% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 神奈川県 藤沢市本鵠沼２丁目３６４０番５ 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 29.8万円/㎡ | 98.5万円/坪 | +8.0% | 本鵠沼 350m |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼海岸５丁目４３４７番１９ 地価調査 2026年・藤沢 |
住宅地 | 29.7万円/㎡ | 98.2万円/坪 | +4.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼海岸５丁目４３４７番１９ 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 29.0万円/㎡ | 95.9万円/坪 | +6.2% | 鵠沼海岸 650m |
| 神奈川県 藤沢市辻堂太平台２丁目５０６８番２２ 地価調査 2026年・藤沢 |
住宅地 | 28.5万円/㎡ | 94.2万円/坪 | +4.4% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 神奈川県 藤沢市川名１丁目１６８番３ 地価調査 2026年・藤沢 |
住宅地 | 28.5万円/㎡ | 94.2万円/坪 | +5.9% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 藤沢市亀井野３丁目２８番５ 地価公示 2026年・藤沢 |
商業地 | 28.3万円/㎡ | 93.6万円/坪 | +4.4% | 六会日大前 700m |
| 神奈川県 藤沢市辻堂東海岸１丁目７２３９番５４２ 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 27.8万円/㎡ | 91.9万円/坪 | +6.1% | 辻堂 1.8km |
| 神奈川県 藤沢市藤沢１丁目７３８番１外 地価調査 2026年・藤沢 |
商業地 | 27.7万円/㎡ | 91.6万円/坪 | +5.7% | 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 神奈川県 藤沢市本鵠沼４丁目３５４２番３ 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 27.7万円/㎡ | 91.6万円/坪 | +6.9% | 本鵠沼 550m |
| 神奈川県 藤沢市辻堂西海岸３丁目１番２８ 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 27.4万円/㎡ | 90.6万円/坪 | +4.6% | 辻堂 1.8km |
| 神奈川県 藤沢市片瀬４丁目２２０１番９８外 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 27.4万円/㎡ | 90.6万円/坪 | +6.2% | 湘南海岸公園 100m |
| 神奈川県 藤沢市辻堂東海岸４丁目１１番９ 地価調査 2026年・藤沢 |
住宅地 | 27.3万円/㎡ | 90.2万円/坪 | +4.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域 |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼海岸６丁目４２０８番１６ 地価調査 2026年・藤沢 |
住宅地 | 27.0万円/㎡ | 89.3万円/坪 | +5.5% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 神奈川県 藤沢市片瀬海岸２丁目２９３２番１２０４ 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 27.0万円/㎡ | 89.3万円/坪 | +6.3% | 片瀬江ノ島 350m |
| 神奈川県 藤沢市辻堂太平台１丁目５３５５番２１ 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 27.0万円/㎡ | 89.3万円/坪 | +6.3% | 辻堂 1.6km |
| 神奈川県 藤沢市本鵠沼５丁目３２８９番２外 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 26.8万円/㎡ | 88.6万円/坪 | +6.3% | 本鵠沼 850m |
| 神奈川県 藤沢市藤沢３丁目５７２９番１ 地価公示 2026年・藤沢 |
商業地 | 26.7万円/㎡ | 88.3万円/坪 | +5.5% | 藤沢本町 250m |
| 神奈川県 藤沢市弥勒寺１丁目３９９番７ 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 26.3万円/㎡ | 86.9万円/坪 | +7.3% | 藤沢 1.1km |
| 神奈川県 藤沢市下土棚字新屋敷４６８番９ 地価公示 2026年・藤沢 |
商業地 | 26.0万円/㎡ | 86.0万円/坪 | +4.0% | 長後 70m |
| 神奈川県 藤沢市辻堂東海岸２丁目１３番８３ 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 25.9万円/㎡ | 85.6万円/坪 | +6.6% | 鵠沼海岸 1.3km |
| 神奈川県 藤沢市善行１丁目５番９ 地価調査 2026年・藤沢 |
商業地 | 25.9万円/㎡ | 85.6万円/坪 | +4.0% | 低層の店舗、営業所等が多い駅に近い商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 2,087件・中古マンション等 1,851件・土地 606件・農地 27件・林地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藤沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 45㎡ | 1975 | 14.4万円/㎡ |
| 藤沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 65㎡ | 1998 | 61.5万円/㎡ |
| 藤沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 125㎡ | 2017 | — |
| 藤沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 35㎡ | 2023 | 114.3万円/㎡ |
| 藤沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 40㎡ | 2006 | 55.0万円/㎡ |
| 藤沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 65㎡ | 2002 | 73.8万円/㎡ |
| 藤沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2002 | 53.3万円/㎡ |
| 藤沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 45㎡ | 1991 | 66.7万円/㎡ |
| 藤沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 20㎡ | 1989 | 32.5万円/㎡ |
| 藤沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 60㎡ | 1994 | 25.0万円/㎡ |
| 藤沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 65㎡ | 1997 | 41.5万円/㎡ |
| 藤沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 60㎡ | 1997 | 81.7万円/㎡ |
| 藤沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 40㎡ | 2019 | 82.5万円/㎡ |
| 藤沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 70㎡ | 2017 | 84.3万円/㎡ |
| 花の木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 80㎡ | 2000 | 30.0万円/㎡ |
| 西俣野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 西俣野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 110㎡ | 2022 | — |
| 西富 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 天神町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 100㎡ | 1997 | — |
| 天神町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 125㎡ | 2025 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
藤沢市の住宅地の平均地価は23.9万円/㎡（坪単価79.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の91地点の平均、2026年）。
藤沢市の地価は前年から平均で+5.5%と上がっています。5年間では+21.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は56.0万円/㎡、価格の中央値は3,700万円です（555件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は32.7万円/㎡（26.8〜38.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約6.0兆円（土地 4.9兆円・建物 1.1兆円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4.6兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。