データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 28.5万円/㎡ | 29.7万円/㎡ | 32.2万円/㎡ | 34.9万円/㎡ | 42.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：35.0万円/㎡〜50.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 藤沢市本鵠沼２丁目３６４０番５ 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 29.8万円/㎡ | 98.5万円/坪 | +8.0% | 本鵠沼 350m |
| 神奈川県 藤沢市本鵠沼１丁目２７５９番８ 地価調査 2026年・藤沢 |
住宅地 | 29.8万円/㎡ | 98.5万円/坪 | +4.9% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 神奈川県 藤沢市本鵠沼４丁目３５４２番３ 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 27.7万円/㎡ | 91.6万円/坪 | +6.9% | 本鵠沼 550m |
| 神奈川県 藤沢市本鵠沼５丁目３２８９番２外 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 26.8万円/㎡ | 88.6万円/坪 | +6.3% | 本鵠沼 850m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 63件・土地 27件・中古マンション等 26件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本鵠沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 70㎡ | 1997 | 52.9万円/㎡ |
| 本鵠沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 125㎡ | 2005 | — |
| 本鵠沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 70㎡ | 1997 | 55.7万円/㎡ |
| 本鵠沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 65㎡ | 1997 | 56.9万円/㎡ |
| 本鵠沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 110㎡ | 2016 | — |
| 本鵠沼 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 90㎡ | 2012 | — |
| 本鵠沼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 70㎡ | 2022 | 100.0万円/㎡ |
| 本鵠沼 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 125㎡ | 2018 | — |
| 本鵠沼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 75㎡ | 2002 | 45.3万円/㎡ |
| 本鵠沼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 65㎡ | 2000 | 53.8万円/㎡ |
| 本鵠沼 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 本鵠沼 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 本鵠沼 | 2026年1Q | 土地 | 4,700万円 | 140㎡ | — | 33.0万円/㎡ |
| 本鵠沼 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,900万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 本鵠沼 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,600万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 本鵠沼 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 60㎡ | 2000 | 58.3万円/㎡ |
| 本鵠沼 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 105㎡ | 2006 | 42.9万円/㎡ |
| 本鵠沼 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 本鵠沼 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 8,900万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 本鵠沼 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 150㎡ | 2026 | — |
藤沢市本鵠沼の住宅地の平均地価は28.5万円/㎡（坪単価94.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
藤沢市本鵠沼の地価は前年から平均で+6.5%と上がっています。5年間では+30.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は56.9万円/㎡、価格の中央値は4,400万円です（15件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は42.6万円/㎡（35.0〜50.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。