データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.2% | 32.2万円/㎡ | 33.2万円/㎡ | 35.4万円/㎡ | 37.6万円/㎡ | 44.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：36.1万円/㎡〜51.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 藤沢市鵠沼藤が谷４丁目７１７３番３９ 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 32.2万円/㎡ | 106.4万円/坪 | +6.6% | 柳小路 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 28件・中古マンション等 20件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鵠沼藤が谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 60㎡ | 1996 | 45.0万円/㎡ |
| 鵠沼藤が谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 125㎡ | 2010 | — |
| 鵠沼藤が谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 80㎡ | 2003 | 56.2万円/㎡ |
| 鵠沼藤が谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,400万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 鵠沼藤が谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 130㎡ | 2000 | — |
| 鵠沼藤が谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 185㎡ | 1971 | — |
| 鵠沼藤が谷 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 70㎡ | 2003 | 60.0万円/㎡ |
| 鵠沼藤が谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,600万円 | 130㎡ | 2000 | — |
| 鵠沼藤が谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 100㎡ | — | — |
| 鵠沼藤が谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 115㎡ | 2014 | — |
| 鵠沼藤が谷 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 105㎡ | 2024 | — |
| 鵠沼藤が谷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 2003 | 56.0万円/㎡ |
| 鵠沼藤が谷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 70㎡ | 1996 | 38.6万円/㎡ |
| 鵠沼藤が谷 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,200万円 | 200㎡ | 2011 | — |
| 鵠沼藤が谷 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 65㎡ | 2017 | 61.5万円/㎡ |
| 鵠沼藤が谷 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 7,100万円 | 175㎡ | 1996 | — |
| 鵠沼藤が谷 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 150㎡ | 2012 | — |
| 鵠沼藤が谷 | 2025年3Q | 土地 | 5,000万円 | 135㎡ | — | 37.0万円/㎡ |
| 鵠沼藤が谷 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 50㎡ | 1995 | 62.0万円/㎡ |
| 鵠沼藤が谷 | 2025年2Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 145㎡ | 2017 | — |
藤沢市鵠沼藤が谷の住宅地の平均地価は32.2万円/㎡（坪単価106.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
藤沢市鵠沼藤が谷の地価は前年から平均で+6.6%と上がっています。5年間では+26.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は53.3万円/㎡、価格の中央値は4,000万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は44.0万円/㎡（36.1〜51.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。