データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.5% | 18.9万円/㎡ | 19.3万円/㎡ | 20.3万円/㎡ | 21.4万円/㎡ | 24.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.8万円/㎡〜28.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 藤沢市鵠沼神明４丁目３６５番３ 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 19.8万円/㎡ | 65.5万円/坪 | +4.8% | 藤沢本町 850m |
| 神奈川県 藤沢市鵠沼神明２丁目１０１３番３ 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 17.9万円/㎡ | 59.2万円/坪 | +4.7% | 藤沢 1.7km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 24件・中古マンション等 13件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鵠沼神明 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 鵠沼神明 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 鵠沼神明 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 65㎡ | 1983 | 32.3万円/㎡ |
| 鵠沼神明 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 75㎡ | 1997 | 60.0万円/㎡ |
| 鵠沼神明 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 75㎡ | 1982 | 18.7万円/㎡ |
| 鵠沼神明 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 85㎡ | 1982 | 27.1万円/㎡ |
| 鵠沼神明 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 110㎡ | 2021 | — |
| 鵠沼神明 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,800万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 鵠沼神明 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 60㎡ | 1996 | 28.3万円/㎡ |
| 鵠沼神明 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 5,900万円 | 90㎡ | 1997 | 65.6万円/㎡ |
| 鵠沼神明 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 鵠沼神明 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 鵠沼神明 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 100㎡ | 2010 | — |
| 鵠沼神明 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 110㎡ | 2021 | — |
| 鵠沼神明 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 鵠沼神明 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 鵠沼神明 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 鵠沼神明 | 2025年3Q | 土地 | 1億8,000万円 | 520㎡ | — | 35.0万円/㎡ |
| 鵠沼神明 | 2025年3Q | 土地 | 4,000万円 | 120㎡ | — | 33.0万円/㎡ |
| 鵠沼神明 | 2025年3Q | 土地 | 1億3,000万円 | 340㎡ | — | 37.0万円/㎡ |
藤沢市鵠沼神明の住宅地の平均地価は18.9万円/㎡（坪単価62.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
藤沢市鵠沼神明の地価は前年から平均で+4.8%と上がっています。5年間では+16.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は32.3万円/㎡、価格の中央値は2,300万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は24.2万円/㎡（19.8〜28.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。