データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 13.5万円/㎡ | 13.7万円/㎡ | 14.2万円/㎡ | 14.6万円/㎡ | 15.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.0万円/㎡〜18.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 藤沢市大庭字丸山５４６１番５ 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 16.1万円/㎡ | 53.2万円/坪 | +3.9% | 辻堂 4.0km |
| 神奈川県 藤沢市大庭字小ケ谷５３３５番３ 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 15.5万円/㎡ | 51.2万円/坪 | ±0.0% | 辻堂 3.4km |
| 神奈川県 藤沢市大庭字持瀬８２００番１外 地価公示 2026年・藤沢 |
工業地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +5.5% | 善行 1.6km |
| 神奈川県 藤沢市大庭字聖ヶ谷７９０２番２外 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.6万円/坪 | +1.6% | 善行 1.5km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 90件・土地と建物 77件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大庭 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 115㎡ | — | — |
| 大庭 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 60㎡ | 1981 | 16.7万円/㎡ |
| 大庭 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 85㎡ | 1997 | 28.2万円/㎡ |
| 大庭 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 105㎡ | 2005 | — |
| 大庭 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 65㎡ | 1995 | 33.8万円/㎡ |
| 大庭 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 165㎡ | 1975 | — |
| 大庭 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 60㎡ | 1976 | 12.5万円/㎡ |
| 大庭 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 70㎡ | 1977 | 28.6万円/㎡ |
| 大庭 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 135㎡ | 2008 | — |
| 大庭 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 140㎡ | 1986 | — |
| 大庭 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 70㎡ | 1997 | 48.6万円/㎡ |
| 大庭 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 85㎡ | 1981 | 23.5万円/㎡ |
| 大庭 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 90㎡ | 1981 | 25.6万円/㎡ |
| 大庭 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 大庭 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 75㎡ | 1989 | 22.7万円/㎡ |
| 大庭 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 大庭 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 大庭 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 大庭 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 大庭 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 120㎡ | 2026 | — |
藤沢市大庭の住宅地の平均地価は13.5万円/㎡（坪単価44.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
藤沢市大庭の地価は前年から平均で+1.8%と上がっています。5年間では+12.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は21.4万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（53件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は15.9万円/㎡（13.0〜18.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。