データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 17.6万円/㎡ | 17.9万円/㎡ | 18.7万円/㎡ | 19.4万円/㎡ | 21.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：17.6万円/㎡〜25.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 藤沢市石川６丁目１８番４５ 地価公示 2026年・藤沢 |
商業地 | 19.5万円/㎡ | 64.5万円/坪 | +4.3% | 湘南台 2.5km |
| 神奈川県 藤沢市石川５丁目３番６ 地価調査 2026年・藤沢 |
住宅地 | 18.1万円/㎡ | 59.8万円/坪 | +3.4% | 一般住宅のほかに工場等も見られる区画整理済の住宅地域 |
| 神奈川県 藤沢市石川５丁目２５番３５外 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 17.9万円/㎡ | 59.2万円/坪 | +3.5% | 湘南台 2.6km |
| 神奈川県 藤沢市石川３丁目８番１５外 地価公示 2026年・藤沢 |
住宅地 | 16.7万円/㎡ | 55.2万円/坪 | +3.7% | 湘南台 3.5km |
| 神奈川県 藤沢市石川４丁目８番１５ 地価公示 2026年・藤沢 |
工業地 | 14.3万円/㎡ | 47.3万円/坪 | +5.9% | 湘南台 2.9km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 121件・中古マンション等 35件・土地 17件・農地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 石川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 石川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 110㎡ | 2012 | — |
| 石川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 200㎡ | 2006 | — |
| 石川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 135㎡ | 1981 | — |
| 石川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 石川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 石川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 石川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 石川 | 2026年2Q | 土地 | 2,200万円 | 125㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 石川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 石川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 石川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 石川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 石川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 65㎡ | 2003 | 26.2万円/㎡ |
| 石川 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 60㎡ | 1998 | 20.0万円/㎡ |
| 石川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 145㎡ | 1983 | — |
| 石川 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 75㎡ | 1990 | 32.0万円/㎡ |
| 石川 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 55㎡ | 1994 | 47.3万円/㎡ |
| 石川 | 2026年1Q | 土地 | 3,300万円 | 120㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
藤沢市石川の住宅地の平均地価は17.6万円/㎡（坪単価58.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
藤沢市石川の地価は前年から平均で+3.7%と上がっています。5年間では+12.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は29.2万円/㎡、価格の中央値は1,900万円です（23件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は21.5万円/㎡（17.6〜25.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。