データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.4% | 23.0万円/㎡ | 23.7万円/㎡ | 25.4万円/㎡ | 27.1万円/㎡ | 32.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：26.3万円/㎡〜37.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1.5兆円 | 2.1兆円 | 13.8㎢ | 15.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 787億円 | 787億円 | 4.1㎢ | — |
| 家屋 木造 1,578億円・木造以外 3,698億円 | 5,277億円 | 5,277億円 | 延べ 11.2㎢ | — |
| 合計 | 2.1兆円 | 2.7兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央林間 | 36.9万円/㎡ | 56.0万円/㎡ | +7.6% | +32.1% | 67.7万円/㎡ | 67 |
| 中央 | 29.8万円/㎡ | 41.0万円/㎡ | +8.7% | +41.0% | 44.0万円/㎡ | 24 |
| 深見台 | 27.7万円/㎡ | — | +8.5% | +36.9% | 71.2万円/㎡ | 9 |
| 林間 | 26.2万円/㎡ | — | +5.8% | +27.8% | 28.8万円/㎡ | 20 |
| 中央林間西 | 25.8万円/㎡ | — | +5.7% | +25.3% | 41.3万円/㎡ | 24 |
| つきみ野 | 24.6万円/㎡ | — | +3.6% | +14.0% | 55.3万円/㎡ | 48 |
| 南林間 | 23.3万円/㎡ | 37.6万円/㎡ | +5.5% | +18.8% | 43.1万円/㎡ | 49 |
| 西鶴間 | 22.7万円/㎡ | — | +6.0% | +25.1% | 27.4万円/㎡ | 57 |
| 柳橋 | 21.2万円/㎡ | — | +5.2% | +20.7% | 19.4万円/㎡ | 13 |
| 上草柳 | 20.9万円/㎡ | — | +5.5% | +20.3% | 28.0万円/㎡ | 53 |
| 草柳 | 20.6万円/㎡ | — | +6.4% | +22.3% | 22.4万円/㎡ | 11 |
| 渋谷 | 20.5万円/㎡ | — | +4.8% | +16.7% | — | 8 |
| 深見西 | 20.4万円/㎡ | — | +5.7% | +19.3% | 54.3万円/㎡ | 26 |
| 下和田 | 19.9万円/㎡ | — | +5.1% | +18.2% | — | 5 |
| 下鶴間 | 19.2万円/㎡ | — | +4.9% | +25.1% | 38.2万円/㎡ | 80 |
| 桜森 | 18.2万円/㎡ | — | +5.2% | +16.7% | 35.0万円/㎡ | 11 |
| 福田 | 15.9万円/㎡ | 23.5万円/㎡ | +4.8% | +14.2% | 30.7万円/㎡ | 84 |
| 代官 | 15.8万円/㎡ | — | +3.9% | +19.9% | — | 18 |
| 上和田 | 15.6万円/㎡ | — | +2.3% | +8.5% | 11.8万円/㎡ | 32 |
| 深見 | — | — | — | — | — | 15 |
| 鶴間 | — | 38.2万円/㎡ | +7.3% | — | 31.0万円/㎡ | 12 |
| 大和東 | — | 59.1万円/㎡ | +9.4% | +33.8% | 56.9万円/㎡ | 10 |
| 大和南 | — | — | — | — | 48.6万円/㎡ | 6 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 大和市大和東１丁目１０６９番１２ 地価公示 2026年・大和 |
商業地 | 84.0万円/㎡ | 277.7万円/坪 | +9.8% | 大和 |
| 神奈川県 大和市中央林間３丁目４３６０番９８ 地価調査 2026年・大和 |
商業地 | 63.5万円/㎡ | 209.9万円/坪 | +9.5% | 店舗事務所ビル、飲食店舗等が多い駅前商業地域 |
| 神奈川県 大和市中央林間４丁目４３５５番９７ 地価調査 2026年・大和 |
商業地 | 48.6万円/㎡ | 160.7万円/坪 | +7.5% | 中層の店舗ビル等が見られる駅に近い商業地域 |
| 神奈川県 大和市中央１丁目５０５番４ 地価調査 2026年・大和 |
商業地 | 41.0万円/㎡ | 135.5万円/坪 | +9.0% | 中層の店舗ビル、ホテル等が多い商業地域 |
| 神奈川県 大和市中央林間３丁目４１４５番５４ 地価公示 2026年・大和 |
住宅地 | 39.0万円/㎡ | 128.9万円/坪 | +6.3% | 中央林間 400m |
| 神奈川県 大和市南林間１丁目３３４３番７５ 地価調査 2026年・大和 |
商業地 | 38.3万円/㎡ | 126.6万円/坪 | +7.3% | 中低層の雑居ビル、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 |
| 神奈川県 大和市鶴間１丁目２８０８番５４外 地価調査 2026年・大和 |
商業地 | 38.2万円/㎡ | 126.3万円/坪 | +7.3% | 低層店舗等に中高層店舗ビルが混在する商業地域 |
| 神奈川県 大和市南林間１丁目３３４３番７５ 地価公示 2026年・大和 |
商業地 | 37.0万円/㎡ | 122.3万円/坪 | +6.9% | 南林間 90m |
| 神奈川県 大和市中央林間６丁目４３８８番３７外 地価調査 2026年・大和 |
住宅地 | 36.6万円/㎡ | 121.0万円/坪 | +8.3% | 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 |
| 神奈川県 大和市中央林間２丁目４３０３番２５ 地価公示 2026年・大和 |
住宅地 | 35.1万円/㎡ | 116.0万円/坪 | +6.4% | 中央林間 600m |
| 神奈川県 大和市大和東２丁目１０５６番６ 地価公示 2026年・大和 |
商業地 | 34.2万円/㎡ | 113.1万円/坪 | +8.9% | 大和 450m |
| 神奈川県 大和市中央２丁目５２６番２ 地価調査 2026年・大和 |
住宅地 | 33.0万円/㎡ | 109.1万円/坪 | +8.2% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 大和市中央林間西４丁目４１８０番５３ 地価公示 2026年・大和 |
住宅地 | 30.8万円/㎡ | 101.8万円/坪 | +5.8% | 中央林間 750m |
| 神奈川県 大和市深見台４丁目８０５番５０ 地価公示 2026年・大和 |
住宅地 | 29.2万円/㎡ | 96.5万円/坪 | +9.0% | 大和 680m |
| 神奈川県 大和市深見台２丁目１１４７番８５ 地価公示 2026年・大和 |
住宅地 | 28.3万円/㎡ | 93.6万円/坪 | +8.4% | 大和 850m |
| 神奈川県 大和市南林間５丁目３３４７番３３ 地価公示 2026年・大和 |
住宅地 | 27.5万円/㎡ | 90.9万円/坪 | +4.6% | 南林間 460m |
| 神奈川県 大和市つきみ野４丁目４番８ 地価公示 2026年・大和 |
住宅地 | 27.5万円/㎡ | 90.9万円/坪 | +3.4% | つきみ野 230m |
| 神奈川県 大和市中央７丁目４２８番９ 地価公示 2026年・大和 |
住宅地 | 26.6万円/㎡ | 87.9万円/坪 | +9.0% | 大和 700m |
| 神奈川県 大和市林間１丁目３００７番１５ 地価調査 2026年・大和 |
住宅地 | 26.5万円/㎡ | 87.6万円/坪 | +6.0% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 神奈川県 大和市林間１丁目３００７番１５ 地価公示 2026年・大和 |
住宅地 | 25.9万円/㎡ | 85.6万円/坪 | +5.7% | 南林間 500m |
| 神奈川県 大和市福田２丁目１４番３ 地価公示 2026年・大和 |
商業地 | 25.9万円/㎡ | 85.6万円/坪 | +5.7% | 桜ヶ丘 150m |
| 神奈川県 大和市深見台１丁目１１７５番２５ 地価調査 2026年・大和 |
住宅地 | 25.5万円/㎡ | 84.3万円/坪 | +8.1% | 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 神奈川県 大和市上草柳２丁目５４３番４２ 地価公示 2026年・大和 |
住宅地 | 25.1万円/㎡ | 83.0万円/坪 | +8.7% | 大和 850m |
| 神奈川県 大和市つきみ野１丁目１０番３１ 地価調査 2026年・大和 |
住宅地 | 24.8万円/㎡ | 82.0万円/坪 | +5.1% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 神奈川県 大和市西鶴間２丁目３６３６番２０ 地価公示 2026年・大和 |
住宅地 | 22.8万円/㎡ | 75.4万円/坪 | +6.0% | 鶴間 750m |
| 神奈川県 大和市西鶴間３丁目３０９６番２５ 地価公示 2026年・大和 |
住宅地 | 22.6万円/㎡ | 74.7万円/坪 | +6.1% | 鶴間 600m |
| 神奈川県 大和市草柳１丁目２番３ 地価調査 2026年・大和 |
住宅地 | 22.4万円/㎡ | 74.0万円/坪 | +7.2% | 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 神奈川県 大和市渋谷２丁目２２番６ 地価調査 2026年・大和 |
住宅地 | 22.0万円/㎡ | 72.7万円/坪 | +6.3% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 大和市つきみ野８丁目１０番３０ 地価公示 2026年・大和 |
住宅地 | 21.5万円/㎡ | 71.1万円/坪 | +2.4% | つきみ野 1.0km |
| 神奈川県 大和市柳橋３丁目８番７ 地価調査 2026年・大和 |
住宅地 | 21.5万円/㎡ | 71.1万円/坪 | +5.4% | 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 大和市福田字丙十ノ区５６７０番７外 地価公示 2026年・大和 |
商業地 | 21.1万円/㎡ | 69.8万円/坪 | +7.7% | 桜ヶ丘 400m |
| 神奈川県 大和市柳橋３丁目８番７ 地価公示 2026年・大和 |
住宅地 | 21.0万円/㎡ | 69.4万円/坪 | +5.0% | 桜ヶ丘 500m |
| 神奈川県 大和市中央林間西２丁目３８０２番５ 地価調査 2026年・大和 |
住宅地 | 20.8万円/㎡ | 68.8万円/坪 | +5.6% | 低層一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域 |
| 神奈川県 大和市深見西８丁目５６３番２７ 地価公示 2026年・大和 |
住宅地 | 20.4万円/㎡ | 67.4万円/坪 | +5.7% | 鶴間 1.3km |
| 神奈川県 大和市下和田字中ノ原９７７番２ 地価調査 2026年・大和 |
住宅地 | 20.3万円/㎡ | 67.1万円/坪 | +5.2% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 大和市下和田字上ノ原１２４３番１４ 地価公示 2026年・大和 |
住宅地 | 19.4万円/㎡ | 64.1万円/坪 | +4.9% | 高座渋谷 360m |
| 神奈川県 大和市下鶴間字乙一号１８０３番２０ 地価公示 2026年・大和 |
住宅地 | 19.2万円/㎡ | 63.5万円/坪 | +4.9% | 南林間 1.1km |
| 神奈川県 大和市上草柳字緑野１０５番８ 地価公示 2026年・大和 |
住宅地 | 19.2万円/㎡ | 63.5万円/坪 | +5.5% | 相模大塚 380m |
| 神奈川県 大和市南林間６丁目３６５１番３２ 地価公示 2026年・大和 |
住宅地 | 19.1万円/㎡ | 63.1万円/坪 | +3.2% | 南林間 1.2km |
| 神奈川県 大和市渋谷３丁目１４番５ 地価公示 2026年・大和 |
住宅地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | +3.3% | 高座渋谷 1.0km |
| 神奈川県 大和市草柳２丁目１８番１３ 地価公示 2026年・大和 |
住宅地 | 18.9万円/㎡ | 62.5万円/坪 | +5.6% | 大和 1.4km |
| 神奈川県 大和市上草柳８丁目１５５６番９５ 地価調査 2026年・大和 |
住宅地 | 18.3万円/㎡ | 60.5万円/坪 | +2.2% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 大和市桜森２丁目３２０番６ 地価公示 2026年・大和 |
住宅地 | 18.2万円/㎡ | 60.2万円/坪 | +5.2% | 相模大塚 500m |
| 神奈川県 大和市上和田字上ノ原１番７６ 地価公示 2026年・大和 |
住宅地 | 17.7万円/㎡ | 58.5万円/坪 | +3.5% | 桜ヶ丘 1.2km |
| 神奈川県 大和市福田６丁目７番４ 地価公示 2026年・大和 |
住宅地 | 17.0万円/㎡ | 56.2万円/坪 | +3.0% | 桜ヶ丘 1.1km |
| 神奈川県 大和市下鶴間２丁目２７６２番３ 地価調査 2026年・大和 |
工業地 | 16.5万円/㎡ | 54.5万円/坪 | +5.1% | 中小規模の工場、住宅等が混在する工業地域 |
| 神奈川県 大和市上和田字三貫目１２３９番１５ 地価公示 2026年・大和 |
住宅地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +2.6% | 桜ヶ丘 1.3km |
| 神奈川県 大和市代官３丁目４番１２ 地価調査 2026年・大和 |
住宅地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +3.9% | 中小規模一般住宅のほかに工場等も見られる住宅地域 |
| 神奈川県 大和市福田字乙八ノ区３９９３番１３外 地価公示 2026年・大和 |
住宅地 | 15.6万円/㎡ | 51.6万円/坪 | +4.0% | 高座渋谷 1.4km |
| 神奈川県 大和市福田字甲五ノ区１３２５番２ 地価公示 2026年・大和 |
住宅地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +3.4% | 高座渋谷 1.3km |
| 神奈川県 大和市代官３丁目１８番１３ 地価公示 2026年・大和 |
工業地 | 13.9万円/㎡ | 46.0万円/坪 | +6.1% | 高座渋谷 1.8km |
| 神奈川県 大和市上草柳６丁目４２９番３ 地価調査 2026年・大和 |
工業地 | 13.4万円/㎡ | 44.3万円/坪 | +5.5% | 中小規模の工場、事業所等が多い工業地域 |
| 神奈川県 大和市上和田字新道６１３番４ 地価調査 2026年・大和 |
住宅地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +0.8% | 一般住宅、農家住宅のほかに農地も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 1,181件・中古マンション等 1,028件・土地 228件・農地 2件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央林間西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 中央林間西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 100㎡ | 1998 | — |
| 中央林間西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 70㎡ | 2011 | 55.7万円/㎡ |
| 中央林間西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 130㎡ | 2015 | — |
| 中央林間西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 中央林間西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 75㎡ | 1998 | 34.7万円/㎡ |
| 大和東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 35㎡ | 2019 | 80.0万円/㎡ |
| 柳橋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 柳橋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 柳橋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 165㎡ | 2014 | — |
| 柳橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 350万円 | 20㎡ | 1992 | 17.5万円/㎡ |
| 福田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 福田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 680万円 | 75㎡ | 1977 | — |
| 福田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 福田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 福田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 65㎡ | 1998 | 21.5万円/㎡ |
| 福田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 130㎡ | 2020 | — |
| 福田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 福田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 福田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 130㎡ | 2026 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大和市の住宅地の平均地価は23.0万円/㎡（坪単価75.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の40地点の平均、2026年）。
大和市の地価は前年から平均で+5.9%と上がっています。5年間では+22.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は41.8万円/㎡、価格の中央値は2,800万円です（269件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.4%で、10年後は32.1万円/㎡（26.3〜37.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2.7兆円（土地 2.2兆円・建物 5,277億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2.1兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。