データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 22.2万円/㎡ | 22.8万円/㎡ | 24.0万円/㎡ | 25.3万円/㎡ | 28.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：23.6万円/㎡〜34.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1.3兆円 | 1.9兆円 | 11.6㎢ | 16.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 1,103億円 | 1,103億円 | 2.8㎢ | — |
| 家屋 木造 1,401億円・木造以外 2,645億円 | 4,045億円 | 4,045億円 | 延べ 8.8㎢ | — |
| 合計 | 1.8兆円 | 2.4兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高幡 | 30.5万円/㎡ | 63.2万円/㎡ | +4.5% | +16.9% | 55.0万円/㎡ | 7 |
| 多摩平 | 30.0万円/㎡ | 60.0万円/㎡ | +4.9% | +20.2% | 66.0万円/㎡ | 68 |
| 神明 | 29.3万円/㎡ | — | +5.4% | +22.1% | 22.0万円/㎡ | 22 |
| 日野本町 | 29.0万円/㎡ | 41.5万円/㎡ | +5.3% | +17.0% | 53.3万円/㎡ | 18 |
| 豊田 | 28.5万円/㎡ | 56.4万円/㎡ | +4.5% | +17.8% | — | 5 |
| 大坂上 | 27.3万円/㎡ | 47.0万円/㎡ | +5.0% | +18.4% | — | 15 |
| 旭が丘 | 26.7万円/㎡ | — | +5.2% | +20.0% | 41.2万円/㎡ | 46 |
| 栄町 | 25.8万円/㎡ | — | +5.3% | +22.4% | — | 8 |
| 新井 | 25.1万円/㎡ | — | +3.7% | +14.6% | 50.0万円/㎡ | 15 |
| 万願寺 | 24.7万円/㎡ | — | +4.1% | +15.9% | 46.9万円/㎡ | 22 |
| 落川 | 23.9万円/㎡ | — | +3.7% | +14.0% | 34.3万円/㎡ | 16 |
| 東豊田 | 23.6万円/㎡ | — | +4.4% | +16.3% | 18.6万円/㎡ | 25 |
| 日野 | 21.9万円/㎡ | — | +4.8% | +15.7% | 50.7万円/㎡ | 43 |
| 東平山 | 20.9万円/㎡ | — | +7.0% | +20.9% | — | 5 |
| 日野台 | 19.8万円/㎡ | — | +2.7% | +11.3% | — | 20 |
| 新町 | 19.6万円/㎡ | — | +4.8% | +11.0% | — | 17 |
| 南平 | 18.1万円/㎡ | 28.0万円/㎡ | +5.4% | +16.3% | 35.9万円/㎡ | 43 |
| 西平山 | 16.5万円/㎡ | — | +4.5% | +10.0% | — | 13 |
| 三沢 | 16.1万円/㎡ | — | +6.1% | +14.5% | 21.8万円/㎡ | 52 |
| 平山 | 15.2万円/㎡ | — | +6.3% | +14.2% | — | 29 |
| 百草 | 12.4万円/㎡ | 29.5万円/㎡ | +4.2% | +14.0% | 10.0万円/㎡ | 18 |
| 程久保 | 11.4万円/㎡ | — | +4.2% | +5.1% | — | 12 |
| 富士町 | — | — | — | — | 49.3万円/㎡ | 4 |
| 上田 | — | — | — | — | — | 4 |
| 石田 | — | 29.5万円/㎡ | +3.9% | +18.0% | — | 3 |
| 川辺堀之内 | — | — | — | — | — | 3 |
| 宮 | — | — | — | — | — | 2 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 日野市高幡１００１番８外 地価公示 2026年・日野 |
商業地 | 70.0万円/㎡ | 231.4万円/坪 | +5.1% | 高幡不動 120m |
| 東京都 日野市多摩平１丁目３番１２ 地価公示 2026年・日野 |
商業地 | 60.0万円/㎡ | 198.3万円/坪 | +5.3% | 豊田 250m |
| 東京都 日野市豊田３丁目４０番１１外 地価公示 2026年・日野 |
商業地 | 56.4万円/㎡ | 186.4万円/坪 | +6.4% | 豊田 150m |
| 東京都 日野市高幡３番３ 地価公示 2026年・日野 |
商業地 | 56.4万円/㎡ | 186.4万円/坪 | +5.0% | 高幡不動 100m |
| 東京都 日野市日野本町三丁目１１番９外 地価調査 2026年・日野 |
商業地 | 51.5万円/㎡ | 170.2万円/坪 | +3.0% | 中層の小売店舗、飲食店等が多い駅前の商業地域 |
| 東京都 日野市大坂上１丁目３２番２ 地価公示 2026年・日野 |
商業地 | 47.0万円/㎡ | 155.4万円/坪 | +4.4% | 日野 |
| 東京都 日野市多摩平３丁目１５番３２ 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 33.0万円/㎡ | 109.1万円/坪 | +5.8% | 豊田 970m |
| 東京都 日野市日野本町２丁目１８番１１ 地価公示 2026年・日野 |
商業地 | 31.5万円/㎡ | 104.1万円/坪 | +5.7% | 日野 350m |
| 東京都 日野市高幡１０１５番１７ 地価調査 2026年・日野 |
住宅地 | 30.5万円/㎡ | 100.8万円/坪 | +3.4% | 一般住宅、アパートが建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 東京都 日野市日野本町２丁目６番１４ 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 30.5万円/㎡ | 100.8万円/坪 | +4.8% | 日野 500m |
| 東京都 日野市多摩平５丁目２番５１ 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 30.3万円/㎡ | 100.2万円/坪 | +4.5% | 豊田 1.2km |
| 東京都 日野市神明四丁目２４番４ 地価調査 2026年・日野 |
住宅地 | 29.8万円/㎡ | 98.5万円/坪 | +5.7% | 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
| 東京都 日野市豊田３丁目１７番９外 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 29.8万円/㎡ | 98.5万円/坪 | +4.2% | 豊田 500m |
| 東京都 日野市多摩平六丁目２番１５ 地価調査 2026年・日野 |
住宅地 | 29.6万円/㎡ | 97.9万円/坪 | +2.8% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 東京都 日野市石田二丁目９番２０ 地価調査 2026年・日野 |
商業地 | 29.5万円/㎡ | 97.5万円/坪 | +3.9% | 店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域 |
| 東京都 日野市百草２０３番３ 地価公示 2026年・日野 |
商業地 | 29.5万円/㎡ | 97.5万円/坪 | +4.2% | 百草園 90m |
| 東京都 日野市神明４丁目２４番４ 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 28.8万円/㎡ | 95.2万円/坪 | +5.1% | 日野 800m |
| 東京都 日野市豊田四丁目１９番３６ 地価調査 2026年・日野 |
住宅地 | 28.7万円/㎡ | 94.9万円/坪 | +3.2% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 日野市大坂上一丁目６番９ 地価調査 2026年・日野 |
住宅地 | 28.3万円/㎡ | 93.6万円/坪 | +4.0% | 中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域 |
| 東京都 日野市南平七丁目６番４１ 地価調査 2026年・日野 |
商業地 | 28.0万円/㎡ | 92.6万円/坪 | +2.6% | 小売店舗等が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域 |
| 東京都 日野市旭が丘一丁目１１番６ 地価調査 2026年・日野 |
住宅地 | 27.6万円/㎡ | 91.2万円/坪 | +4.2% | 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 |
| 東京都 日野市日野本町５丁目２４番１３ 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 27.5万円/㎡ | 90.9万円/坪 | +7.8% | 日野 900m |
| 東京都 日野市栄町２丁目１４番４ 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 27.5万円/㎡ | 90.9万円/坪 | +5.0% | 日野 560m |
| 東京都 日野市豊田２丁目２０番４９ 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 27.0万円/㎡ | 89.3万円/坪 | +4.2% | 豊田 950m |
| 東京都 日野市多摩平７丁目１２番１２ 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 27.0万円/㎡ | 89.3万円/坪 | +5.9% | 豊田 1.3km |
| 東京都 日野市大坂上４丁目１１番３ 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 26.3万円/㎡ | 86.9万円/坪 | +6.5% | 日野 1.4km |
| 東京都 日野市旭が丘６丁目３番１６ 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 25.8万円/㎡ | 85.3万円/坪 | +6.2% | 豊田 1.5km |
| 東京都 日野市大字日野１４２０番４外 地価調査 2026年・日野 |
住宅地 | 25.7万円/㎡ | 85.0万円/坪 | +4.9% | 中規模一般住宅が存する区画整理中の住宅地域 |
| 東京都 日野市万願寺二丁目１０番８ 地価調査 2026年・日野 |
住宅地 | 25.7万円/㎡ | 85.0万円/坪 | +3.6% | 中規模の一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 日野市落川９番９ 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 25.5万円/㎡ | 84.3万円/坪 | +3.7% | 百草園 500m |
| 東京都 日野市新井３丁目７番２４ 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 25.1万円/㎡ | 83.0万円/坪 | +3.7% | 高幡不動 770m |
| 東京都 日野市万願寺６丁目２９番３外 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 24.7万円/㎡ | 81.7万円/坪 | +4.2% | 高幡不動 1.2km |
| 東京都 日野市東豊田４丁目１９番１５ 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 24.7万円/㎡ | 81.7万円/坪 | +3.8% | 豊田 1.2km |
| 東京都 日野市三沢四丁目１４番６ 地価調査 2026年・日野 |
住宅地 | 24.2万円/㎡ | 80.0万円/坪 | +3.0% | 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 日野市栄町四丁目１１番１０外 地価調査 2026年・日野 |
住宅地 | 24.0万円/㎡ | 79.3万円/坪 | +5.7% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 日野市万願寺６丁目３８番１４外 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 23.7万円/㎡ | 78.3万円/坪 | +4.4% | 高幡不動 1.2km |
| 東京都 日野市南平六丁目２０番１５ 地価調査 2026年・日野 |
住宅地 | 23.2万円/㎡ | 76.7万円/坪 | +4.0% | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 東京都 日野市南平６丁目２０番１５ 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 22.8万円/㎡ | 75.4万円/坪 | +6.0% | 南平 220m |
| 東京都 日野市東豊田１丁目１２番２３ 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 22.5万円/㎡ | 74.4万円/坪 | +5.1% | 豊田 1.2km |
| 東京都 日野市新町２丁目５番５８ 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 22.3万円/㎡ | 73.7万円/坪 | +4.7% | 日野 750m |
| 東京都 日野市落川２２０７番５ 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 22.2万円/㎡ | 73.4万円/坪 | +3.7% | 百草園 500m |
| 東京都 日野市旭が丘３丁目１番９外 地価公示 2026年・日野 |
工業地 | 21.6万円/㎡ | 71.4万円/坪 | +5.4% | 豊田 1.1km |
| 東京都 日野市東平山２丁目１５番１３ 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 21.0万円/㎡ | 69.4万円/坪 | +9.4% | 平山城址公園 700m |
| 東京都 日野市東平山二丁目２６番７ 地価調査 2026年・日野 |
住宅地 | 20.8万円/㎡ | 68.8万円/坪 | +4.5% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 日野市大字日野７７７３番１５６ 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 20.7万円/㎡ | 68.4万円/坪 | +3.5% | 甲州街道 600m |
| 東京都 日野市平山５丁目３５番７ 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 20.7万円/㎡ | 68.4万円/坪 | +4.5% | 平山城址公園 350m |
| 東京都 日野市平山４丁目３番４４ 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 20.4万円/㎡ | 67.4万円/坪 | +3.0% | 南平 720m |
| 東京都 日野市日野台４丁目２３番１５ 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 20.0万円/㎡ | 66.1万円/坪 | ±0.0% | 豊田 1.8km |
| 東京都 日野市南平５丁目１８番２９外 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 19.7万円/㎡ | 65.1万円/坪 | +5.9% | 南平 900m |
| 東京都 日野市日野台２丁目２３番２ 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 19.5万円/㎡ | 64.5万円/坪 | +5.4% | 日野 1.4km |
| 東京都 日野市大字日野４１６番２外 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 19.4万円/㎡ | 64.1万円/坪 | +6.0% | 日野 1.2km |
| 東京都 日野市旭が丘５丁目１７番１５外 地価公示 2026年・日野 |
工業地 | 18.6万円/㎡ | 61.5万円/坪 | +4.5% | 豊田 1.8km |
| 東京都 日野市南平一丁目３０番４ 地価調査 2026年・日野 |
住宅地 | 17.5万円/㎡ | 57.9万円/坪 | +6.1% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 日野市新町４丁目２５番２０外 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | +5.0% | 日野 1.7km |
| 東京都 日野市西平山２丁目１１番３５ 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 16.7万円/㎡ | 55.2万円/坪 | +5.7% | 長沼 550m |
| 東京都 日野市西平山５丁目２１番３ 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 16.3万円/㎡ | 53.9万円/坪 | +3.2% | 豊田 2.3km |
| 東京都 日野市南平二丁目１９番６ 地価調査 2026年・日野 |
住宅地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +7.1% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 日野市百草９７１番６２ 地価調査 2026年・日野 |
住宅地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +4.2% | 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 日野市三沢５丁目２５番１３ 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +6.1% | 程久保 450m |
| 東京都 日野市南平２丁目５１番２ 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +6.2% | 南平 800m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 953件・中古マンション等 590件・土地 171件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 万願寺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 1998 | 52.0万円/㎡ |
| 万願寺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 2014 | 49.3万円/㎡ |
| 万願寺 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 135㎡ | 2023 | — |
| 万願寺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 70㎡ | 2003 | 44.3万円/㎡ |
| 程久保 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 135㎡ | 1995 | — |
| 日野台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 65㎡ | 2009 | — |
| 日野台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 105㎡ | 1994 | — |
| 日野台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 日野台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 西平山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 275㎡ | 2026 | — |
| 西平山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 105㎡ | 2023 | — |
| 神明 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 60㎡ | 1996 | 30.0万円/㎡ |
| 神明 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 神明 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 100㎡ | 1981 | 22.0万円/㎡ |
| 神明 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 210㎡ | 2023 | — |
| 栄町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 265㎡ | 1995 | — |
| 栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 1998 | 46.7万円/㎡ |
| 大坂上 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 70㎡ | 2014 | — |
| 大坂上 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 90㎡ | 2025 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
日野市の住宅地の平均地価は22.2万円/㎡（坪単価73.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の53地点の平均、2026年）。
日野市の地価は前年から平均で+4.9%と上がっています。5年間では+16.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は40.6万円/㎡、価格の中央値は2,750万円です（156件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は28.8万円/㎡（23.6〜34.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2.4兆円（土地 2.0兆円・建物 4,045億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1.8兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。