データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.4% | 9.5万円/㎡ | 9.5万円/㎡ | 9.6万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | 9.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.1万円/㎡〜11.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 4,420億円 | 6,315億円 | 8.6㎢ | 7.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 597億円 | 597億円 | 28.6㎢ | — |
| 家屋 木造 957億円・木造以外 598億円 | 1,554億円 | 1,554億円 | 延べ 4.1㎢ | — |
| 合計 | 6,571億円 | 8,466億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋川 | 16.4万円/㎡ | 19.4万円/㎡ | +0.3% | +3.8% | — | 4 |
| 油平 | 13.0万円/㎡ | — | +0.8% | +5.7% | — | 1 |
| 二宮 | 12.9万円/㎡ | — | ±0.0% | +2.4% | — | 9 |
| 秋留 | 12.9万円/㎡ | — | +1.6% | +7.5% | — | 6 |
| 雨間 | 12.4万円/㎡ | — | +0.8% | +5.1% | — | 10 |
| 野辺 | 11.8万円/㎡ | — | ±0.0% | +4.0% | — | 24 |
| 原小宮 | 11.3万円/㎡ | — | +0.9% | +5.6% | — | 2 |
| 平沢 | 11.1万円/㎡ | — | ±0.0% | +2.8% | — | 4 |
| 小川東 | 10.3万円/㎡ | 11.8万円/㎡ | +0.9% | +3.7% | — | 3 |
| 上代継 | 10.2万円/㎡ | — | ±0.0% | +3.1% | — | — |
| 瀬戸岡 | 10.0万円/㎡ | — | +0.2% | +4.0% | — | 20 |
| 伊奈 | 9.9万円/㎡ | — | +0.4% | +3.8% | — | 14 |
| 引田 | 9.5万円/㎡ | — | +0.3% | +2.7% | — | 12 |
| 山田 | 9.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +2.9% | — | 4 |
| 草花 | 8.7万円/㎡ | — | +0.3% | +2.6% | — | 19 |
| 舘谷 | 8.5万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.2% | — | 3 |
| 五日市 | 8.4万円/㎡ | 10.0万円/㎡ | ±0.0% | +1.4% | — | 1 |
| 高尾 | 6.7万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.5% | — | 3 |
| 留原 | 6.6万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.5% | — | 4 |
| 牛沼 | 5.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.1% | — | 12 |
| 小和田 | 5.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.4% | — | — |
| 菅生 | 4.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.3% | — | 1 |
| 戸倉 | 3.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.1% | — | 2 |
| 乙津 | 2.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.5% | — | 2 |
| 小川 | — | — | — | — | — | 6 |
| 下代継 | — | — | — | — | — | 4 |
| 入野 | — | — | — | — | — | 3 |
| 小中野 | — | — | — | — | — | 3 |
| 二宮東 | — | — | — | — | — | 2 |
| 渕上 | — | — | — | — | — | 1 |
| 平沢東 | — | — | — | +19.7% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 あきる野市秋川２丁目７番４ 地価公示 2026年・あきる野 |
商業地 | 22.2万円/㎡ | 73.4万円/坪 | ±0.0% | 秋川 150m |
| 東京都 あきる野市秋川２丁目１７番７ 地価公示 2026年・あきる野 |
住宅地 | 16.9万円/㎡ | 55.9万円/坪 | +0.6% | 秋川 400m |
| 東京都 あきる野市秋川五丁目９番２０ 地価調査 2026年・あきる野 |
商業地 | 16.7万円/㎡ | 55.2万円/坪 | ±0.0% | 低層店舗、店舗兼共同住宅等が多い路線商業地域 |
| 東京都 あきる野市秋川６丁目１４番３ 地価公示 2026年・あきる野 |
住宅地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +0.6% | 秋川 650m |
| 東京都 あきる野市油平字阿岐野１８番１０ 地価調査 2026年・あきる野 |
住宅地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +0.8% | 一般住宅が多く、駅に近い既存の住宅地域 |
| 東京都 あきる野市秋留４丁目８番１９ 地価公示 2026年・あきる野 |
住宅地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +1.6% | 東秋留 1.2km |
| 東京都 あきる野市二宮字森腰１１３３番４０ 地価公示 2026年・あきる野 |
住宅地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | ±0.0% | 東秋留 250m |
| 東京都 あきる野市雨間字澤田４１５番１５ 地価公示 2026年・あきる野 |
住宅地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +0.8% | 秋川 680m |
| 東京都 あきる野市雨間字澤田４１５番１５ 地価調査 2026年・あきる野 |
住宅地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +0.8% | 一般住宅が多いやや区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 あきる野市野辺字横吹１１６３番１７ 地価調査 2026年・あきる野 |
住宅地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほかに畑等が見られる住宅地域 |
| 東京都 あきる野市小川東３丁目９番１３ 地価公示 2026年・あきる野 |
商業地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +0.9% | 拝島 1.9km |
| 東京都 あきる野市野辺字宅地附２３７番５ 地価公示 2026年・あきる野 |
住宅地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | ±0.0% | 東秋留 680m |
| 東京都 あきる野市原小宮１丁目３番２２ 地価公示 2026年・あきる野 |
住宅地 | 11.3万円/㎡ | 37.4万円/坪 | +0.9% | 秋川 1.5km |
| 東京都 あきる野市伊奈字北伊奈前９０３番９ 地価公示 2026年・あきる野 |
住宅地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +0.9% | 武蔵増戸 400m |
| 東京都 あきる野市草花字折立下タ３６７０番２６２ 地価公示 2026年・あきる野 |
住宅地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +0.9% | 福生 1.7km |
| 東京都 あきる野市平沢字西平６００番１２ 地価公示 2026年・あきる野 |
住宅地 | 11.1万円/㎡ | 36.7万円/坪 | ±0.0% | 東秋留 850m |
| 東京都 あきる野市小川東１丁目１３番５ 地価公示 2026年・あきる野 |
住宅地 | 10.3万円/㎡ | 34.0万円/坪 | +1.0% | 拝島 1.8km |
| 東京都 あきる野市上代継字中丸３０５番２３ 地価調査 2026年・あきる野 |
住宅地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | ±0.0% | 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 東京都 あきる野市瀬戸岡字天神前３９４番５ 地価公示 2026年・あきる野 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +0.2% | 秋川 1.1km |
| 東京都 あきる野市五日市字中宿１８番１ 地価調査 2026年・あきる野 |
商業地 | 10.0万円/㎡ | 33.0万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 あきる野市草花字台下タ１３２６番１４ 地価調査 2026年・あきる野 |
住宅地 | 9.9万円/㎡ | 32.8万円/坪 | +0.5% | 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域 |
| 東京都 あきる野市引田字静ノ郷６１３番５ 地価公示 2026年・あきる野 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.4万円/坪 | +0.3% | 武蔵引田 1.0km |
| 東京都 あきる野市伊奈字前原１２５８番２７ 地価調査 2026年・あきる野 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.8万円/坪 | +0.2% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 あきる野市草花字羽ケ田２９１９番４ 地価公示 2026年・あきる野 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.7万円/坪 | +0.2% | 秋川 2.3km |
| 東京都 あきる野市伊奈字新宿１１３２番５ 地価公示 2026年・あきる野 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.4万円/坪 | ±0.0% | 武蔵増戸 1.1km |
| 東京都 あきる野市山田字上分９５６番７ 地価公示 2026年・あきる野 |
住宅地 | 9.0万円/㎡ | 29.8万円/坪 | ±0.0% | 武蔵増戸 840m |
| 東京都 あきる野市平沢東１丁目３番３ 地価公示 2026年・あきる野 |
工業地 | 8.8万円/㎡ | 29.1万円/坪 | +5.8% | 東秋留 1.1km |
| 東京都 あきる野市舘谷字追原１４２番１６外 地価公示 2026年・あきる野 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.1万円/坪 | ±0.0% | 武蔵五日市 450m |
| 東京都 あきる野市五日市字原ヶ谷戸３７６番３ 地価調査 2026年・あきる野 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 あきる野市留原字中村７６１番８ 地価公示 2026年・あきる野 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.4万円/坪 | ±0.0% | 武蔵五日市 700m |
| 東京都 あきる野市草花字山ノ神２１００番４４ 地価公示 2026年・あきる野 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.2万円/坪 | ±0.0% | 羽村 2.2km |
| 東京都 あきる野市高尾字橋本１８５番４ 地価公示 2026年・あきる野 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | ±0.0% | 武蔵五日市 1.2km |
| 東京都 あきる野市留原字東３２番２ 地価調査 2026年・あきる野 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか畑等も見られる住宅地域 |
| 東京都 あきる野市草花字小宮久保２７２０番３外 地価公示 2026年・あきる野 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.9万円/坪 | ±0.0% | 秋川 2.2km |
| 東京都 あきる野市牛沼字小松平５３３番１７ 地価調査 2026年・あきる野 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に事業所等も見られる住宅地域 |
| 東京都 あきる野市小和田字北ノ前１４０番８ 地価公示 2026年・あきる野 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.0万円/坪 | ±0.0% | 武蔵五日市 1.5km |
| 東京都 あきる野市菅生字中１２０５番３ 地価調査 2026年・あきる野 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が見られる農地の多い住宅地域 |
| 東京都 あきる野市戸倉字西戸倉５２５番３ 地価公示 2026年・あきる野 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | ±0.0% | 武蔵五日市 2.8km |
| 東京都 あきる野市乙津字荷田子７４６番１ 地価調査 2026年・あきる野 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか店舗等も見られる都道沿いの地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 427件・土地 135件・中古マンション等 12件・林地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 115㎡ | 2013 | — |
| 平沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 120㎡ | 2000 | — |
| 草花 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 草花 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 200㎡ | 2007 | — |
| 草花 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 125㎡ | 1997 | — |
| 草花 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 200㎡ | 1981 | — |
| 草花 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 135㎡ | 1998 | — |
| 牛沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 200㎡ | 1993 | — |
| 牛沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 850万円 | 120㎡ | 1996 | — |
| 伊奈 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 160㎡ | 1978 | — |
| 伊奈 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 伊奈 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 伊奈 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 150㎡ | 2015 | — |
| 伊奈 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 雨間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 95㎡ | 1979 | — |
| 雨間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 285㎡ | 2007 | — |
| 草花 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 140㎡ | 1994 | — |
| 小川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 135㎡ | 1991 | — |
| 牛沼 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 伊奈 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 135㎡ | 2026 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
あきる野市の住宅地の平均地価は9.5万円/㎡（坪単価31.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の34地点の平均、2026年）。
あきる野市の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+3.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は27.3万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は9.9万円/㎡（8.1〜11.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約8,466億円（土地 6,911億円・建物 1,554億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 6,571億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。