データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 9.9万円/㎡ | 10.1万円/㎡ | 10.3万円/㎡ | 10.6万円/㎡ | 11.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.3万円/㎡〜13.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,535億円 | 3,621億円 | 5.1㎢ | 7.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 398億円 | 398億円 | 4.2㎢ | — |
| 家屋 木造 368億円・木造以外 598億円 | 966億円 | 966億円 | 延べ 2.6㎢ | — |
| 合計 | 3,898億円 | 4,985億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| むさし野 | 11.9万円/㎡ | — | +1.7% | +7.2% | — | 4 |
| 南平 | 11.5万円/㎡ | — | +1.8% | +6.5% | — | 1 |
| 長岡 | 11.4万円/㎡ | — | +1.8% | +21.1% | — | 9 |
| 箱根ケ崎東松原 | 11.2万円/㎡ | — | +1.8% | +6.7% | — | 5 |
| 箱根ケ崎 | 11.1万円/㎡ | 13.1万円/㎡ | +1.8% | +6.9% | — | 11 |
| 殿ケ谷 | 10.2万円/㎡ | — | +1.9% | +6.7% | — | 11 |
| 石畑 | 10.0万円/㎡ | — | +2.0% | +6.7% | — | — |
| 駒形富士山 | 7.5万円/㎡ | — | +2.3% | +8.7% | — | 3 |
| 高根 | 6.7万円/㎡ | — | +2.5% | +8.3% | — | 3 |
| 二本木 | 6.4万円/㎡ | — | +2.4% | +14.6% | — | 6 |
| 長岡長谷部 | 5.3万円/㎡ | — | +0.4% | +0.9% | — | 2 |
| 箱根ケ崎西松原 | — | — | — | — | — | 4 |
| 武蔵 | — | — | — | — | — | 3 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字狭山２９５番４ 地価公示 2026年・東京瑞穂 |
商業地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +2.2% | 箱根ケ崎 |
| 東京都 西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字宿東２３６９番１ 地価調査 2026年・瑞穂 |
商業地 | 13.3万円/㎡ | 44.0万円/坪 | +1.5% | 銀行、店舗併用共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字宿西４０９番２ 地価調査 2026年・瑞穂 |
住宅地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +1.5% | 一般住宅が増えつつある区画整理中の住宅地域 |
| 東京都 西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字狭山１８８番６ 地価公示 2026年・東京瑞穂 |
商業地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +1.7% | 箱根ケ崎 360m |
| 東京都 西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字狭山１６１番４ 地価公示 2026年・東京瑞穂 |
住宅地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +1.7% | 箱根ケ崎 240m |
| 東京都 西多摩郡瑞穂町むさし野２丁目２０番２ 地価公示 2026年・東京瑞穂 |
住宅地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | +1.7% | 東福生 1.8km |
| 東京都 西多摩郡瑞穂町南平２丁目３８番８ 地価公示 2026年・東京瑞穂 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +1.8% | 箱根ケ崎 1.2km |
| 東京都 西多摩郡瑞穂町長岡４丁目２０番２６ 地価公示 2026年・東京瑞穂 |
住宅地 | 11.4万円/㎡ | 37.7万円/坪 | +1.8% | 箱根ケ崎 2.2km |
| 東京都 西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字宿東２３６５番４ 地価調査 2026年・瑞穂 |
住宅地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +1.8% | 一般住宅のほかに空地が見られる既成住宅地域 |
| 東京都 西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎東松原３１番４ 地価公示 2026年・東京瑞穂 |
住宅地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +1.8% | 箱根ケ崎 1.1km |
| 東京都 西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字宿東２３６５番４ 地価公示 2026年・東京瑞穂 |
住宅地 | 11.1万円/㎡ | 36.7万円/坪 | +1.8% | 箱根ケ崎 700m |
| 東京都 西多摩郡瑞穂町大字殿ケ谷字榎内川添８０４番６ 地価調査 2026年・瑞穂 |
住宅地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +1.9% | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 東京都 西多摩郡瑞穂町大字石畑字吉野岳１８３６番２ 地価調査 2026年・瑞穂 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.0万円/坪 | +2.0% | 一般住宅のほか農家が混在する既存の住宅地域 |
| 東京都 西多摩郡瑞穂町長岡２丁目７番５ 地価公示 2026年・東京瑞穂 |
工業地 | 9.7万円/㎡ | 32.1万円/坪 | +5.4% | 箱根ケ崎 2.1km |
| 東京都 西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字池廻り７４０番２２ 地価調査 2026年・瑞穂 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.6万円/坪 | +2.1% | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 東京都 西多摩郡瑞穂町大字殿ケ谷字狭山平８８４番３ 地価公示 2026年・東京瑞穂 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.5万円/坪 | +1.9% | 箱根ケ崎 1.6km |
| 東京都 西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字池廻り５２０番８ 地価公示 2026年・東京瑞穂 |
住宅地 | 9.4万円/㎡ | 31.1万円/坪 | +1.8% | 箱根ケ崎 700m |
| 東京都 西多摩郡瑞穂町大字駒形富士山字稲荷林３８６番１８ 地価調査 2026年・瑞穂 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | +2.3% | 一般住宅のほか農地等も見られる住宅地域 |
| 東京都 西多摩郡瑞穂町大字二本木字東樽ノ口４２６番 地価調査 2026年・瑞穂 |
工業地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | +4.9% | 工場、倉庫、事業所等が見られる工業地域 |
| 東京都 西多摩郡瑞穂町大字高根字高根下１５８番７ 地価公示 2026年・東京瑞穂 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | +2.5% | 箱根ケ崎 2.3km |
| 東京都 西多摩郡瑞穂町大字二本木字南長田１０３４番１１ 地価公示 2026年・東京瑞穂 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.1万円/坪 | +2.4% | 箱根ケ崎 2.8km |
| 東京都 西多摩郡瑞穂町大字長岡長谷部字中平３６２番２０ 地価公示 2026年・東京瑞穂 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.6万円/坪 | +0.4% | 箱根ケ崎 2.7km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 192件・土地 63件・中古マンション等 8件・農地 2件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字高根 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 箱根ケ崎東松原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 660万円 | 45㎡ | 1989 | 14.7万円/㎡ |
| 大字箱根ケ崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 大字殿ケ谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 大字武蔵 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 460㎡ | 1979 | — |
| 大字箱根ケ崎 | 2026年2Q | 土地 | 1,900万円 | 165㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 長岡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 125㎡ | 2015 | — |
| 長岡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 120㎡ | 2014 | — |
| 大字駒形富士山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 145㎡ | 1995 | — |
| 大字駒形富士山 | 2026年2Q | 土地 | 1,400万円 | 180㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
| 大字高根 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 140㎡ | 2016 | — |
| 大字高根 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 400㎡ | 1981 | — |
| 南平 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 125㎡ | — | 8.1万円/㎡ |
| 大字長岡長谷部 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 280㎡ | 1975 | — |
| 大字武蔵 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 750万円 | 105㎡ | 2007 | — |
| 箱根ケ崎東松原 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 大字箱根ケ崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 275㎡ | 1990 | — |
| 大字二本木 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 135㎡ | 2020 | — |
| 大字殿ケ谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 145㎡ | 2018 | — |
| 大字殿ケ谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 160㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
瑞穂町の住宅地の平均地価は9.9万円/㎡（坪単価32.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の17地点の平均、2026年）。
瑞穂町の地価は前年から平均で+1.8%と上がっています。5年間では+8.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は11.3万円/㎡（9.3〜13.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,985億円（土地 4,019億円・建物 966億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,898億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。