データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | 7.8万円/㎡ | 7.8万円/㎡ | 7.9万円/㎡ | 8.0万円/㎡ | 8.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.7万円/㎡〜9.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 923億円 | 1,319億円 | 2.5㎢ | 5.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 170億円 | 170億円 | 14.9㎢ | — |
| 家屋 木造 183億円・木造以外 224億円 | 407億円 | 407億円 | 延べ 1.0㎢ | — |
| 合計 | 1,500億円 | 1,895億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 西多摩郡日の出町大字平井字三吉野桜木２０９番３ 地価公示 2026年・日の出 |
住宅地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +0.8% | 武蔵引田 980m |
| 東京都 西多摩郡日の出町大字平井字三吉野下原３５番６外 地価公示 2026年・日の出 |
工業地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | +6.1% | 秋川 1.2km |
| 東京都 西多摩郡日の出町大字平井字東本宿２０２４番７ 地価公示 2026年・日の出 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.0万円/坪 | +0.2% | 武蔵増戸 850m |
| 東京都 西多摩郡日の出町大字平井字三吉野清坊６８６番１２ 地価公示 2026年・日の出 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.6万円/坪 | +0.8% | 武蔵引田 1.5km |
| 東京都 西多摩郡日の出町大字平井字三吉野宿通１３４０番２ 地価調査 2026年・日の出 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.2万円/坪 | ±0.0% | 小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 西多摩郡日の出町大字平井字三吉野下平井１０５８番１ 地価公示 2026年・日の出 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.8万円/坪 | +0.4% | 武蔵引田 1.5km |
| 東京都 西多摩郡日の出町大字大久野字落合１１０番１４ 地価公示 2026年・日の出 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.3万円/坪 | ±0.0% | 武蔵増戸 1.8km |
| 東京都 西多摩郡日の出町大字大久野字幸神２１７８番３ 地価調査 2026年・日の出 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.9万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 西多摩郡日の出町大字平井字中野２１９６番１６７ 地価調査 2026年・日の出 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 |
| 東京都 西多摩郡日の出町大字大久野字萱窪８７３番２５ 地価公示 2026年・日の出 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.3万円/坪 | ±0.0% | 武蔵増戸 2.6km |
| 東京都 西多摩郡日の出町大字大久野字細尾３２２０番３ 地価調査 2026年・日の出 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家が見られる都道沿いの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 54件・土地 16件・農地 3件・林地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字平井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 145㎡ | 2021 | — |
| 大字大久野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 750万円 | 230㎡ | 1966 | — |
| 大字大久野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 520㎡ | 1974 | — |
| 大字平井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 155㎡ | 1976 | — |
| 大字大久野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 140㎡ | 2002 | — |
| 大字大久野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 大字大久野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 150㎡ | 2010 | — |
| 大字平井 | 2026年1Q | 土地と建物 | 310万円 | 115㎡ | — | — |
| 大字平井 | 2026年1Q | 土地 | 500万円 | 95㎡ | — | 5.4万円/㎡ |
| 大字大久野 | 2026年1Q | 林地 | 7万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 大字大久野 | 2026年1Q | 土地 | 150万円 | 110㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 大字平井 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 115㎡ | 1998 | — |
| 大字平井 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 170㎡ | 2016 | — |
| 大字平井 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 340万円 | 40㎡ | 1987 | — |
| 大字大久野 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 135㎡ | 2007 | — |
| 大字大久野 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 235㎡ | 1997 | — |
| 大字平井 | 2025年4Q | 農地 | 110万円 | 360㎡ | — | — |
| 大字平井 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 195㎡ | 1974 | — |
| 大字平井 | 2025年4Q | 土地 | 740万円 | 140㎡ | — | 5.3万円/㎡ |
| 大字平井 | 2025年4Q | 土地 | 890万円 | 95㎡ | — | 9.4万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
日の出町の住宅地の平均地価は7.8万円/㎡（坪単価25.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
日の出町の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では+4.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は8.2万円/㎡（6.7〜9.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,895億円（土地 1,488億円・建物 407億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,500億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。