データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 14.7万円/㎡ | 14.9万円/㎡ | 15.3万円/㎡ | 15.7万円/㎡ | 16.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.8万円/㎡〜19.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 4,630億円 | 6,615億円 | 5.5㎢ | 12.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 124億円 | 124億円 | 56.9ha | — |
| 家屋 木造 475億円・木造以外 834億円 | 1,308億円 | 1,308億円 | 延べ 3.3㎢ | — |
| 合計 | 6,062億円 | 8,047億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小作台 | 20.0万円/㎡ | 29.7万円/㎡ | +1.6% | +6.0% | 38.5万円/㎡ | 13 |
| 神明台 | 19.5万円/㎡ | — | +1.0% | +24.1% | 20.6万円/㎡ | 21 |
| 緑ケ丘 | 18.0万円/㎡ | 19.1万円/㎡ | +1.4% | +7.8% | 21.5万円/㎡ | 11 |
| 富士見平 | 16.3万円/㎡ | — | +1.2% | +6.6% | — | 3 |
| 羽中 | 14.4万円/㎡ | — | +1.4% | +6.2% | — | 11 |
| 羽西 | 14.0万円/㎡ | — | +1.4% | +5.3% | — | 3 |
| 羽東 | 14.0万円/㎡ | — | +0.7% | +4.5% | — | 2 |
| 川崎 | 13.7万円/㎡ | — | +1.5% | +5.4% | — | 4 |
| 双葉町 | 12.8万円/㎡ | — | +1.6% | +5.8% | — | 2 |
| 羽加美 | 11.9万円/㎡ | — | +0.9% | +6.5% | — | 9 |
| 羽 | 8.9万円/㎡ | — | +0.9% | +2.9% | — | — |
| 栄町 | — | — | — | +59.1% | 21.8万円/㎡ | 8 |
| 五ノ神 | — | — | — | — | 28.3万円/㎡ | 7 |
| 玉川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 羽村市小作台一丁目３番９ 地価調査 2026年・羽村 |
商業地 | 29.7万円/㎡ | 98.2万円/坪 | +2.1% | 店舗兼共同住宅、店舗等が混在する駅前商業地域 |
| 東京都 羽村市小作台５丁目２０番２ 地価公示 2026年・羽村 |
住宅地 | 20.0万円/㎡ | 66.1万円/坪 | +1.0% | 小作 350m |
| 東京都 羽村市神明台一丁目１５番５外 地価調査 2026年・羽村 |
住宅地 | 19.5万円/㎡ | 64.5万円/坪 | +1.0% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 東京都 羽村市緑ヶ丘一丁目１４番４ 地価調査 2026年・羽村 |
商業地 | 19.2万円/㎡ | 63.5万円/坪 | +1.6% | 店舗と事務所等が見られる街路沿いの商業地域 |
| 東京都 羽村市緑ヶ丘１丁目１４番４ 地価公示 2026年・羽村 |
商業地 | 19.1万円/㎡ | 63.1万円/坪 | +1.6% | 羽村 650m |
| 東京都 羽村市緑ヶ丘５丁目１０番４０ 地価公示 2026年・羽村 |
住宅地 | 18.0万円/㎡ | 59.5万円/坪 | +1.1% | 羽村 1.2km |
| 東京都 羽村市富士見平二丁目２１番１１ 地価調査 2026年・羽村 |
住宅地 | 17.3万円/㎡ | 57.2万円/坪 | +1.2% | 店舗、住宅が混在する幹線道路沿いの地域 |
| 東京都 羽村市富士見平１丁目８番１５ 地価公示 2026年・羽村 |
住宅地 | 15.3万円/㎡ | 50.6万円/坪 | +1.3% | 羽村 1.5km |
| 東京都 羽村市羽中１丁目２７９３番３８ 地価公示 2026年・羽村 |
住宅地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +1.4% | 羽村 1.0km |
| 東京都 羽村市羽東三丁目４３２番１７ 地価調査 2026年・羽村 |
住宅地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +0.7% | 低層一般住宅等が見られる既存の住宅地域 |
| 東京都 羽村市羽西３丁目１７７４番６ 地価公示 2026年・羽村 |
住宅地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +1.4% | 小作 950m |
| 東京都 羽村市羽中３丁目２６３８番２３ 地価公示 2026年・羽村 |
住宅地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +1.5% | 羽村 1.1km |
| 東京都 羽村市川崎３丁目９３番３ 地価公示 2026年・羽村 |
住宅地 | 13.7万円/㎡ | 45.3万円/坪 | +1.5% | 羽村 1.2km |
| 東京都 羽村市栄町３丁目５番１外 地価公示 2026年・羽村 |
工業地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +9.7% | 小作 2.4km |
| 東京都 羽村市神明台四丁目４番１６外 地価調査 2026年・羽村 |
工業地 | 13.3万円/㎡ | 44.0万円/坪 | +7.3% | 中規模工場のほかに住宅も見られる工業地域 |
| 東京都 羽村市羽加美二丁目２５８１番１外 地価調査 2026年・羽村 |
住宅地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | +0.8% | 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 東京都 羽村市双葉町２丁目１１９７番１９ 地価公示 2026年・羽村 |
住宅地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +1.6% | 福生 2.3km |
| 東京都 羽村市羽加美四丁目１１８６番３ 地価調査 2026年・羽村 |
住宅地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +0.9% | 一般住宅、農家住宅、農地が見られる住宅地域 |
| 東京都 羽村市羽字玉川附６９０番６２ 地価公示 2026年・羽村 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.4万円/坪 | +0.9% | 羽村 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 210件・中古マンション等 112件・土地 79件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富士見平 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 120㎡ | 2022 | — |
| 羽中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 羽中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 羽加美 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 135㎡ | 2007 | — |
| 栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 350万円 | 65㎡ | 1974 | 5.4万円/㎡ |
| 羽西 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 85㎡ | 1995 | — |
| 神明台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 80㎡ | 2003 | 32.5万円/㎡ |
| 神明台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 75㎡ | 1977 | — |
| 神明台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 75㎡ | 1974 | 20.0万円/㎡ |
| 神明台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 65㎡ | 1981 | 12.3万円/㎡ |
| 小作台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 220㎡ | 1988 | — |
| 川崎 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 50㎡ | 1989 | 28.0万円/㎡ |
| 小作台 | 2026年2Q | 土地 | 1億3,000万円 | 860㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 五ノ神 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 75㎡ | 2002 | 34.7万円/㎡ |
| 緑ヶ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 緑ヶ丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 60㎡ | 1998 | 20.0万円/㎡ |
| 緑ヶ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 緑ヶ丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 45㎡ | 1979 | 8.9万円/㎡ |
| 緑ヶ丘 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 55㎡ | — | 23.6万円/㎡ |
| 羽西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 120㎡ | 2006 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
羽村市の住宅地の平均地価は14.7万円/㎡（坪単価48.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の14地点の平均、2026年）。
羽村市の地価は前年から平均で+1.3%と上がっています。5年間では+10.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は23.7万円/㎡、価格の中央値は1,500万円です（34件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は16.8万円/㎡（13.8〜19.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約8,047億円（土地 6,738億円・建物 1,308億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 6,062億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。