データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 2.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 38億円 | 54億円 | 44.3ha | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 16億円 | 16億円 | 45.2㎢ | — |
| 家屋 木造 19億円・木造以外 4億円 | 24億円 | 24億円 | 延べ 19.2ha | — |
| 合計 | 77億円 | 93億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 西多摩郡檜原村字上元郷４１６番２ 地価調査 2026年・檜原 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | ±0.0% | 都道沿いに一般住宅、空地等が見られる住宅地域 |
| 東京都 西多摩郡檜原村字南郷９４９番１外 地価調査 2026年・檜原 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅等が見られる都道沿いの住宅地域 |
| 東京都 西多摩郡檜原村字神戸７８１５番２ 地価調査 2026年・檜原 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 7件・土地 6件・林地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 人里 | 2026年2Q | 林地 | 10万円 | 170㎡ | — | — |
| 人里 | 2026年2Q | 土地 | 9万円 | 340㎡ | — | 260円/㎡ |
| 倉掛 | 2026年2Q | 林地 | 5万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 下元郷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 250万円 | 160㎡ | 1950 | — |
| 小沢 | 2025年4Q | 土地と建物 | 530万円 | 9,999㎡ | — | — |
| 人里 | 2025年3Q | 林地 | 9万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 人里 | 2025年3Q | 土地 | 30万円 | 980㎡ | — | 310円/㎡ |
| 人里 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 1,700㎡ | 1975 | — |
| 南郷 | 2024年4Q | 土地 | 1,500万円 | 780㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 上元郷 | 2024年4Q | 土地 | 940万円 | 410㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 三都郷 | 2024年4Q | 土地と建物 | 600万円 | 330㎡ | 1962 | — |
| 下元郷 | 2024年3Q | 土地 | 820万円 | 540㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 小沢 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 600㎡ | 1989 | — |
| 南郷 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 260㎡ | 1988 | — |
| 三都郷 | 2024年2Q | 土地 | 90万円 | 630㎡ | — | 1,400円/㎡ |
| 藤原 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 430㎡ | 2001 | — |
| 人里 | 2024年1Q | 林地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 本宿 | 2023年4Q | 林地 | 160万円 | 8,888㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
檜原村の住宅地の平均地価は1.9万円/㎡（坪単価6.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
檜原村の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-0.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.0%で、10年後は2.0万円/㎡（1.6〜2.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約93億円（土地 70億円・建物 24億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 77億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。