データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.9% | 20.0万円/㎡ | 20.3万円/㎡ | 21.1万円/㎡ | 22.0万円/㎡ | 24.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.9万円/㎡〜28.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 8,960億円 | 1.3兆円 | 8.3㎢ | 15.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 686億円 | 686億円 | 1.9㎢ | — |
| 家屋 木造 604億円・木造以外 4,151億円 | 4,755億円 | 4,755億円 | 延べ 7.5㎢ | — |
| 合計 | 1.4兆円 | 1.8兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一ノ宮 | 28.3万円/㎡ | 56.8万円/㎡ | +5.2% | +19.2% | 52.3万円/㎡ | 25 |
| 関戸 | 25.4万円/㎡ | 101.5万円/㎡ | +7.3% | +22.8% | 66.7万円/㎡ | 108 |
| 落合 | 23.6万円/㎡ | 48.9万円/㎡ | +4.8% | +15.8% | 30.0万円/㎡ | 87 |
| 鶴牧 | 22.9万円/㎡ | — | +4.4% | +13.2% | 49.7万円/㎡ | 87 |
| 唐木田 | 22.6万円/㎡ | 26.8万円/㎡ | +4.8% | +16.9% | 61.3万円/㎡ | 5 |
| 乞田 | 21.3万円/㎡ | 24.2万円/㎡ | +4.8% | +16.3% | 47.1万円/㎡ | 12 |
| 馬引沢 | 20.9万円/㎡ | — | +4.0% | +10.3% | 35.4万円/㎡ | 13 |
| 諏訪 | 20.2万円/㎡ | — | +3.6% | +11.6% | 62.4万円/㎡ | 66 |
| 桜ケ丘 | 19.1万円/㎡ | — | +2.9% | +7.6% | — | 36 |
| 貝取 | 17.9万円/㎡ | — | +0.6% | +2.3% | 18.6万円/㎡ | 71 |
| 永山 | 17.6万円/㎡ | 27.3万円/㎡ | +3.8% | +8.4% | 32.0万円/㎡ | 76 |
| 東寺方 | 17.4万円/㎡ | — | +1.8% | +5.5% | — | 8 |
| 愛宕 | 15.9万円/㎡ | — | +1.3% | +1.9% | 18.5万円/㎡ | 35 |
| 南野 | 15.9万円/㎡ | — | +0.6% | +0.6% | 29.3万円/㎡ | 16 |
| 和田 | 15.7万円/㎡ | — | +2.0% | +5.0% | 25.0万円/㎡ | 36 |
| 落川 | 15.6万円/㎡ | — | +2.0% | +4.7% | — | 5 |
| 聖ケ丘 | 15.1万円/㎡ | — | +1.0% | +0.5% | 21.2万円/㎡ | 41 |
| 連光寺 | 14.5万円/㎡ | — | +0.4% | +0.5% | 38.7万円/㎡ | 56 |
| 豊ケ丘 | — | — | — | — | 20.0万円/㎡ | 70 |
| 中沢 | — | — | — | — | 38.7万円/㎡ | 11 |
| 山王下 | — | 28.1万円/㎡ | +5.6% | +19.6% | 26.7万円/㎡ | 3 |
| 百草 | — | — | — | — | — | 2 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 多摩市関戸二丁目４０番２７ 地価調査 2026年・多摩 |
商業地 | 110.0万円/㎡ | 363.6万円/坪 | +10.2% | 中高層の店舗、事務所ビル等が混在する商業地域 |
| 東京都 多摩市関戸一丁目１１番９ 地価調査 2026年・多摩 |
商業地 | 100.0万円/㎡ | 330.6万円/坪 | +12.4% | 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 多摩市関戸１丁目１１番９ 地価公示 2026年・多摩 |
商業地 | 94.5万円/㎡ | 312.4万円/坪 | +12.5% | 聖蹟桜ヶ丘 100m |
| 東京都 多摩市一ノ宮２丁目１３番３外 地価公示 2026年・多摩 |
商業地 | 56.8万円/㎡ | 187.8万円/坪 | +9.7% | 聖蹟桜ヶ丘 300m |
| 東京都 多摩市落合１丁目９番６外 地価公示 2026年・多摩 |
商業地 | 48.9万円/㎡ | 161.7万円/坪 | +5.4% | 京王多摩センター |
| 東京都 多摩市永山１丁目２番１３ 地価公示 2026年・多摩 |
商業地 | 35.6万円/㎡ | 117.7万円/坪 | +5.6% | 京王永山 260m |
| 東京都 多摩市関戸４丁目２７番３ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 32.2万円/㎡ | 106.4万円/坪 | +5.2% | 聖蹟桜ヶ丘 400m |
| 東京都 多摩市一ノ宮四丁目１３番１３ 地価調査 2026年・多摩 |
住宅地 | 31.0万円/㎡ | 102.5万円/坪 | +4.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 多摩市一ノ宮４丁目１３番１３ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 30.5万円/㎡ | 100.8万円/坪 | +4.1% | 聖蹟桜ヶ丘 680m |
| 東京都 多摩市関戸２丁目９番５ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 28.3万円/㎡ | 93.6万円/坪 | +5.2% | 聖蹟桜ヶ丘 450m |
| 東京都 多摩市山王下一丁目１３番１９ 地価調査 2026年・多摩 |
商業地 | 28.1万円/㎡ | 92.9万円/坪 | +5.6% | 中層の店舗兼共同住宅、事務所等の多い商業地域 |
| 東京都 多摩市桜ケ丘１丁目５７番６ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 27.3万円/㎡ | 90.2万円/坪 | +5.8% | 聖蹟桜ヶ丘 500m |
| 東京都 多摩市唐木田一丁目１番２ 地価調査 2026年・多摩 |
商業地 | 26.8万円/㎡ | 88.6万円/坪 | +5.5% | 店舗兼共同住宅、駐車場等が混在する商業地域 |
| 東京都 多摩市落合１丁目２２番７ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 26.6万円/㎡ | 87.9万円/坪 | +5.6% | 京王多摩センター 800m |
| 東京都 多摩市一ノ宮２丁目２５番６ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 26.4万円/㎡ | 87.3万円/坪 | +4.3% | 聖蹟桜ヶ丘 600m |
| 東京都 多摩市一ノ宮１丁目１１番１９ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 25.3万円/㎡ | 83.6万円/坪 | +4.1% | 聖蹟桜ヶ丘 750m |
| 東京都 多摩市鶴牧２丁目２１番１７外 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 25.0万円/㎡ | 82.6万円/坪 | +5.5% | 唐木田 500m |
| 東京都 多摩市乞田１２９５番２ 地価調査 2026年・多摩 |
商業地 | 24.9万円/㎡ | 82.3万円/坪 | +5.5% | 店舗兼事務所、共同住宅等が多い路線商業地域 |
| 東京都 多摩市乞田７４４番１ 地価公示 2026年・多摩 |
商業地 | 23.6万円/㎡ | 78.0万円/坪 | +4.9% | 京王多摩センター 1.2km |
| 東京都 多摩市永山１丁目１５番４４ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 23.6万円/㎡ | 78.0万円/坪 | +4.4% | 京王永山 500m |
| 東京都 多摩市鶴牧一丁目１２番１１ 地価調査 2026年・多摩 |
住宅地 | 23.4万円/㎡ | 77.4万円/坪 | +4.0% | 中規模一般住宅のほか共同住宅も多い住宅地域 |
| 東京都 多摩市唐木田１丁目４６番１４ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 22.6万円/㎡ | 74.7万円/坪 | +4.1% | 唐木田 400m |
| 東京都 多摩市関戸三丁目１３番２ 地価調査 2026年・多摩 |
住宅地 | 22.6万円/㎡ | 74.7万円/坪 | +4.6% | 中小規模住宅のほか共同住宅等の混在する地域 |
| 東京都 多摩市関戸五丁目２５番２２ 地価調査 2026年・多摩 |
住宅地 | 22.3万円/㎡ | 73.7万円/坪 | +4.7% | 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 |
| 東京都 多摩市乞田８３８番１ 地価調査 2026年・多摩 |
住宅地 | 22.1万円/㎡ | 73.1万円/坪 | +5.2% | 住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域 |
| 東京都 多摩市関戸５丁目２５番２２ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 21.8万円/㎡ | 72.1万円/坪 | +3.8% | 聖蹟桜ヶ丘 850m |
| 東京都 多摩市乞田８３８番１ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 21.6万円/㎡ | 71.4万円/坪 | +4.9% | 京王多摩センター 1.1km |
| 東京都 多摩市馬引沢１丁目１４番１８ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 21.5万円/㎡ | 71.1万円/坪 | +4.9% | 京王永山 800m |
| 東京都 多摩市落合３丁目１１番１１ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 20.7万円/㎡ | 68.4万円/坪 | +3.5% | 京王多摩センター 1.3km |
| 東京都 多摩市鶴牧５丁目３３番１０ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 20.3万円/㎡ | 67.1万円/坪 | +3.6% | 唐木田 1.2km |
| 東京都 多摩市馬引沢２丁目１３番１５ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 20.3万円/㎡ | 67.1万円/坪 | +3.0% | 京王永山 950m |
| 東京都 多摩市諏訪１丁目２７番２５ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 20.2万円/㎡ | 66.8万円/坪 | +3.6% | 京王永山 800m |
| 東京都 多摩市乞田１１７４番２ 地価調査 2026年・多摩 |
住宅地 | 20.2万円/㎡ | 66.8万円/坪 | +3.6% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 多摩市永山二丁目２６番１４ 地価調査 2026年・多摩 |
商業地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | +5.6% | 店舗、マンション等の混在する路線商業地域 |
| 東京都 多摩市貝取１丁目５６番４ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 17.9万円/㎡ | 59.2万円/坪 | +0.6% | 京王永山 1.4km |
| 東京都 多摩市大字東寺方字六号７５９番１ 地価調査 2026年・多摩 |
住宅地 | 17.4万円/㎡ | 57.5万円/坪 | +1.8% | 一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域 |
| 東京都 多摩市聖ケ丘三丁目５５番８ 地価調査 2026年・多摩 |
住宅地 | 17.3万円/㎡ | 57.2万円/坪 | +1.2% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 多摩市連光寺１丁目２１番６ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | +0.6% | 聖蹟桜ヶ丘 1.2km |
| 東京都 多摩市大字和田１３９番１ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | +1.8% | 聖蹟桜ヶ丘 2.0km |
| 東京都 多摩市桜ケ丘一丁目４０番１２ 地価調査 2026年・多摩 |
住宅地 | 16.7万円/㎡ | 55.2万円/坪 | +1.8% | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 多摩市桜ケ丘４丁目１６番１ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 16.3万円/㎡ | 53.9万円/坪 | +1.9% | 聖蹟桜ヶ丘 1.3km |
| 東京都 多摩市桜ケ丘二丁目１４番３ 地価調査 2026年・多摩 |
住宅地 | 16.3万円/㎡ | 53.9万円/坪 | +1.9% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 東京都 多摩市大字和田字五号４７２番３外 地価調査 2026年・多摩 |
住宅地 | 16.2万円/㎡ | 53.6万円/坪 | +1.3% | 一般住宅、アパート、畑等が混在する住宅地域 |
| 東京都 多摩市連光寺１丁目７番２４ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 16.2万円/㎡ | 53.6万円/坪 | +1.3% | 聖蹟桜ヶ丘 1.1km |
| 東京都 多摩市大字和田字二十一号１８６９番５ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +2.6% | 聖蹟桜ヶ丘 1.6km |
| 東京都 多摩市南野２丁目７番３ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 15.9万円/㎡ | 52.6万円/坪 | +0.6% | 京王多摩センター 2.4km |
| 東京都 多摩市愛宕１丁目６３０番２６ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 15.9万円/㎡ | 52.6万円/坪 | +1.3% | 京王多摩センター 1.6km |
| 東京都 多摩市大字落川字十九号１３５４番１０ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 15.6万円/㎡ | 51.6万円/坪 | +2.0% | 聖蹟桜ヶ丘 2.0km |
| 東京都 多摩市大字和田字二十号１７９０番２５ 地価調査 2026年・多摩 |
住宅地 | 15.2万円/㎡ | 50.2万円/坪 | +3.4% | 小規模の一般住宅のほか空地も見られる住宅地域 |
| 東京都 多摩市永山６丁目５番１２ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 14.7万円/㎡ | 48.6万円/坪 | +1.4% | 京王永山 2.1km |
| 東京都 多摩市永山五丁目２５番１０ 地価調査 2026年・多摩 |
住宅地 | 14.6万円/㎡ | 48.3万円/坪 | +2.1% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 多摩市大字和田字十三号１２００番３ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 14.2万円/㎡ | 46.9万円/坪 | +0.7% | 聖蹟桜ヶ丘 2.7km |
| 東京都 多摩市連光寺三丁目３５番１２ 地価調査 2026年・多摩 |
住宅地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域 |
| 東京都 多摩市聖ケ丘３丁目２６番１６ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +0.8% | 京王永山 1.8km |
| 東京都 多摩市連光寺４丁目６番９ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | ±0.0% | 聖蹟桜ヶ丘 2.3km |
| 東京都 多摩市連光寺６丁目２９番６ 地価公示 2026年・多摩 |
住宅地 | 12.5万円/㎡ | 41.3万円/坪 | ±0.0% | 京王永山 2.4km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 1,185件・土地と建物 368件・土地 58件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 連光寺 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 105㎡ | 2013 | — |
| 連光寺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 65㎡ | 1995 | 43.1万円/㎡ |
| 連光寺 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 85㎡ | 2017 | — |
| 連光寺 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 190㎡ | 1996 | — |
| 連光寺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 80㎡ | 2007 | 48.8万円/㎡ |
| 連光寺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 2007 | 56.0万円/㎡ |
| 連光寺 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 125㎡ | 2014 | — |
| 聖ケ丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 85㎡ | 1984 | 12.9万円/㎡ |
| 聖ケ丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 115㎡ | 1984 | 20.9万円/㎡ |
| 聖ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 115㎡ | 2003 | — |
| 聖ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 210㎡ | 1984 | — |
| 聖ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 215㎡ | 1987 | — |
| 永山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 1993 | 46.7万円/㎡ |
| 永山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 80㎡ | 1999 | 43.8万円/㎡ |
| 永山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 70㎡ | 1977 | 38.6万円/㎡ |
| 永山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 790万円 | 50㎡ | 1971 | 15.8万円/㎡ |
| 永山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 70㎡ | 1977 | 38.6万円/㎡ |
| 永山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 80㎡ | 1980 | 22.5万円/㎡ |
| 永山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 45㎡ | 1993 | 40.0万円/㎡ |
| 鶴牧 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 65㎡ | 1994 | 53.8万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
多摩市の住宅地の平均地価は20.0万円/㎡（坪単価66.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の45地点の平均、2026年）。
多摩市の地価は前年から平均で+3.8%と上がっています。5年間では+11.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は34.7万円/㎡、価格の中央値は2,600万円です（638件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.9%で、10年後は24.2万円/㎡（19.9〜28.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.8兆円（土地 1.3兆円・建物 4,755億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1.4兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。