データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.3% | 35.7万円/㎡ | 36.9万円/㎡ | 39.4万円/㎡ | 42.0万円/㎡ | 49.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：40.4万円/㎡〜58.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2.5兆円 | 3.5兆円 | 13.1㎢ | 26.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 1,203億円 | 1,203億円 | 2.0㎢ | — |
| 家屋 木造 1,478億円・木造以外 5,470億円 | 6,948億円 | 6,948億円 | 延べ 12.2㎢ | — |
| 合計 | 3.3兆円 | 4.3兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府中町 | 60.9万円/㎡ | 235.0万円/㎡ | +7.3% | +34.9% | 63.3万円/㎡ | 26 |
| 宮町 | 60.0万円/㎡ | 116.5万円/㎡ | +8.1% | +39.5% | 88.7万円/㎡ | 26 |
| 緑町 | 49.4万円/㎡ | — | +5.3% | +26.7% | 77.3万円/㎡ | 29 |
| 幸町 | 45.5万円/㎡ | — | +5.8% | +35.8% | 60.0万円/㎡ | 17 |
| 八幡町 | 44.7万円/㎡ | 76.0万円/㎡ | +7.8% | +40.6% | 84.2万円/㎡ | 22 |
| 清水が丘 | 43.8万円/㎡ | 88.5万円/㎡ | +6.9% | +33.9% | — | 16 |
| 本町 | 43.6万円/㎡ | — | +4.6% | +25.6% | 90.3万円/㎡ | 15 |
| 分梅町 | 41.8万円/㎡ | — | +4.5% | +22.2% | 56.9万円/㎡ | 18 |
| 白糸台 | 39.5万円/㎡ | — | +5.3% | +26.9% | 59.0万円/㎡ | 44 |
| 美好町 | 38.7万円/㎡ | 55.3万円/㎡ | +4.5% | +24.4% | 62.9万円/㎡ | 24 |
| 若松町 | 36.7万円/㎡ | 53.1万円/㎡ | +6.0% | +32.4% | 57.8万円/㎡ | 46 |
| 武蔵台 | 36.0万円/㎡ | — | +4.9% | +23.9% | 53.4万円/㎡ | 14 |
| 天神町 | 35.5万円/㎡ | 35.0万円/㎡ | +4.9% | +22.2% | 60.2万円/㎡ | 12 |
| 晴見町 | 34.8万円/㎡ | 37.5万円/㎡ | +4.8% | +19.8% | 55.3万円/㎡ | 12 |
| 西府町 | 34.4万円/㎡ | — | +6.2% | +25.4% | — | 30 |
| 紅葉丘 | 33.8万円/㎡ | 43.5万円/㎡ | +4.0% | +18.8% | 43.1万円/㎡ | 22 |
| 朝日町 | 32.6万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 12 |
| 北山町 | 32.5万円/㎡ | 34.5万円/㎡ | +3.9% | +17.2% | — | 11 |
| 本宿町 | 31.9万円/㎡ | 36.5万円/㎡ | +4.0% | +16.4% | 48.0万円/㎡ | 17 |
| 新町 | 31.6万円/㎡ | — | +4.0% | +21.6% | — | 17 |
| 栄町 | 31.3万円/㎡ | 37.0万円/㎡ | +5.2% | +16.8% | — | 16 |
| 多磨町 | 30.9万円/㎡ | — | +3.1% | +17.5% | — | 4 |
| 西原町 | 30.9万円/㎡ | — | +3.8% | +18.6% | — | 7 |
| 南町 | 30.5万円/㎡ | — | +1.7% | +16.6% | 50.0万円/㎡ | 23 |
| 小柳町 | 29.9万円/㎡ | — | +4.0% | +13.5% | — | 22 |
| 住吉町 | 29.6万円/㎡ | 40.0万円/㎡ | +1.6% | +11.2% | 54.7万円/㎡ | 41 |
| 押立町 | 29.6万円/㎡ | — | +4.0% | +12.6% | 41.6万円/㎡ | 40 |
| 是政 | 28.8万円/㎡ | 35.0万円/㎡ | +3.0% | +13.2% | 44.9万円/㎡ | 32 |
| 浅間町 | 28.0万円/㎡ | — | +2.2% | +15.2% | 42.7万円/㎡ | 23 |
| 四谷 | 26.8万円/㎡ | — | +2.4% | +13.7% | 38.0万円/㎡ | 53 |
| 日新町 | 23.3万円/㎡ | — | +3.6% | +12.6% | — | 28 |
| 宮西町 | — | 110.5万円/㎡ | +10.9% | +45.4% | 107.1万円/㎡ | 35 |
| 寿町 | — | — | — | — | 82.9万円/㎡ | 16 |
| 片町 | — | — | — | — | 53.3万円/㎡ | 12 |
| 東芝町 | — | — | — | — | 50.5万円/㎡ | 9 |
| 矢崎町 | — | — | — | — | 57.1万円/㎡ | 8 |
| 日鋼町 | — | — | — | — | 33.3万円/㎡ | 5 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 府中市府中町１丁目１番５外 地価公示 2026年・東京府中 |
商業地 | 235.0万円/㎡ | 776.9万円/坪 | +11.9% | 府中 |
| 東京都 府中市宮西町二丁目１７番７ 地価調査 2026年・府中 |
商業地 | 131.0万円/㎡ | 433.1万円/坪 | +12.0% | 店舗、事務所ビルが建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 東京都 府中市宮町一丁目２３番９ 地価調査 2026年・府中 |
商業地 | 118.0万円/㎡ | 390.1万円/坪 | +8.3% | 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域 |
| 東京都 府中市宮町１丁目２３番９ 地価公示 2026年・東京府中 |
商業地 | 115.0万円/㎡ | 380.2万円/坪 | +9.5% | 府中 260m |
| 東京都 府中市宮西町五丁目９番４外 地価調査 2026年・府中 |
商業地 | 90.0万円/㎡ | 297.5万円/坪 | +9.8% | 店舗併用住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 府中市清水が丘１丁目９番２８外 地価公示 2026年・東京府中 |
商業地 | 88.5万円/㎡ | 292.6万円/坪 | +12.0% | 東府中 90m |
| 東京都 府中市八幡町２丁目２１番９外 地価公示 2026年・東京府中 |
商業地 | 76.0万円/㎡ | 251.2万円/坪 | +11.6% | 府中 850m |
| 東京都 府中市若松町二丁目３番４ 地価調査 2026年・府中 |
商業地 | 63.6万円/㎡ | 210.2万円/坪 | +9.5% | 店舗付マンション、営業所等の混在路線商業地域 |
| 東京都 府中市府中町１丁目４０番３外 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 62.8万円/㎡ | 207.6万円/坪 | +5.9% | 府中 620m |
| 東京都 府中市宮町３丁目１１番３４ 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 60.0万円/㎡ | 198.3万円/坪 | +6.6% | 府中 600m |
| 東京都 府中市府中町２丁目２２番４外 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 59.0万円/㎡ | 195.0万円/坪 | +4.1% | 府中 700m |
| 東京都 府中市美好町一丁目３０番３ 地価調査 2026年・府中 |
商業地 | 55.3万円/㎡ | 182.8万円/坪 | +6.3% | 中小規模店舗兼共同住宅等からなる路線商業地域 |
| 東京都 府中市緑町一丁目１８番１３ 地価調査 2026年・府中 |
住宅地 | 53.1万円/㎡ | 175.5万円/坪 | +4.7% | 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 府中市緑町２丁目３１番２ 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 45.7万円/㎡ | 151.1万円/坪 | +6.0% | 東府中 1.1km |
| 東京都 府中市幸町一丁目２５番３ 地価調査 2026年・府中 |
住宅地 | 45.5万円/㎡ | 150.4万円/坪 | +5.8% | 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
| 東京都 府中市八幡町２丁目１２番４０ 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 44.7万円/㎡ | 147.8万円/坪 | +4.0% | 府中競馬正門前 300m |
| 東京都 府中市清水が丘二丁目１０番２２ 地価調査 2026年・府中 |
住宅地 | 44.0万円/㎡ | 145.5万円/坪 | +3.0% | 一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域 |
| 東京都 府中市本町二丁目１０番２４ 地価調査 2026年・府中 |
住宅地 | 43.6万円/㎡ | 144.1万円/坪 | +4.6% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 府中市武蔵台三丁目３４番２８ 地価調査 2026年・府中 |
住宅地 | 43.5万円/㎡ | 143.8万円/坪 | +5.6% | 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域 |
| 東京都 府中市清水が丘３丁目２０番３０ 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 43.5万円/㎡ | 143.8万円/坪 | +5.6% | 多磨霊園 170m |
| 東京都 府中市紅葉丘３丁目４１番２３ 地価公示 2026年・東京府中 |
商業地 | 43.5万円/㎡ | 143.8万円/坪 | +4.1% | 多磨 110m |
| 東京都 府中市若松町四丁目９番１２ 地価調査 2026年・府中 |
商業地 | 42.7万円/㎡ | 141.2万円/坪 | +6.8% | 事務所、マンションが混在する路線商業地域 |
| 東京都 府中市美好町１丁目２３番１４ 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 42.7万円/㎡ | 141.2万円/坪 | +4.1% | 分倍河原 570m |
| 東京都 府中市白糸台６丁目３番８ 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 42.1万円/㎡ | 139.2万円/坪 | +6.0% | 飛田給 510m |
| 東京都 府中市分梅町１丁目１０番２０ 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 41.8万円/㎡ | 138.2万円/坪 | +4.5% | 分倍河原 370m |
| 東京都 府中市白糸台１丁目７２番１５ 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 40.7万円/㎡ | 134.5万円/坪 | ±0.0% | 白糸台 200m |
| 東京都 府中市住吉町１丁目３５番４外 地価公示 2026年・東京府中 |
商業地 | 40.0万円/㎡ | 132.2万円/坪 | +0.3% | 中河原 220m |
| 東京都 府中市白糸台２丁目１３番２８ 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 39.2万円/㎡ | 129.6万円/坪 | +7.4% | 武蔵野台 420m |
| 東京都 府中市武蔵台２丁目１６番１２外 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 39.1万円/㎡ | 129.3万円/坪 | +5.1% | 西国分寺 900m |
| 東京都 府中市天神町１丁目５番１８ 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 39.0万円/㎡ | 128.9万円/坪 | +5.7% | 府中 1.2km |
| 東京都 府中市若松町三丁目２５番１７ 地価調査 2026年・府中 |
住宅地 | 38.8万円/㎡ | 128.3万円/坪 | +3.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 府中市若松町３丁目２５番１７ 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 38.6万円/㎡ | 127.6万円/坪 | +5.2% | 東府中 950m |
| 東京都 府中市美好町三丁目４９番１６ 地価調査 2026年・府中 |
住宅地 | 38.0万円/㎡ | 125.6万円/坪 | +4.1% | 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 東京都 府中市西府町１丁目２７番２０ 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 38.0万円/㎡ | 125.6万円/坪 | +8.9% | 西府 380m |
| 東京都 府中市白糸台三丁目１４番２５ 地価調査 2026年・府中 |
住宅地 | 37.9万円/㎡ | 125.3万円/坪 | +7.1% | 一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域 |
| 東京都 府中市美好町二丁目４５番７ 地価調査 2026年・府中 |
住宅地 | 37.8万円/㎡ | 125.0万円/坪 | +5.0% | 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 |
| 東京都 府中市白糸台１丁目４９番１５外 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 37.6万円/㎡ | 124.3万円/坪 | +6.2% | 多磨霊園 930m |
| 東京都 府中市晴見町１丁目１８番９外 地価公示 2026年・東京府中 |
商業地 | 37.5万円/㎡ | 124.0万円/坪 | +5.0% | 府中 1.2km |
| 東京都 府中市栄町２丁目１番１８ 地価公示 2026年・東京府中 |
商業地 | 37.0万円/㎡ | 122.3万円/坪 | +5.7% | 国分寺 1.6km |
| 東京都 府中市本宿町四丁目２７番３ 地価調査 2026年・府中 |
商業地 | 36.5万円/㎡ | 120.7万円/坪 | +5.2% | 住宅、店舗兼共同住宅等が混在する路線商業地域 |
| 東京都 府中市美好町２丁目４５番７ 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 36.3万円/㎡ | 120.0万円/坪 | +2.8% | 分倍河原 1.2km |
| 東京都 府中市天神町３丁目９番３ 地価公示 2026年・東京府中 |
商業地 | 35.0万円/㎡ | 115.7万円/坪 | +6.1% | 府中 2.0km |
| 東京都 府中市是政５丁目４番３４ 地価公示 2026年・東京府中 |
商業地 | 35.0万円/㎡ | 115.7万円/坪 | +2.3% | 是政 80m |
| 東京都 府中市晴見町２丁目１３番２外 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 34.8万円/㎡ | 115.0万円/坪 | +4.5% | 北府中 400m |
| 東京都 府中市北山町三丁目２３番６外 地価調査 2026年・府中 |
商業地 | 34.5万円/㎡ | 114.0万円/坪 | +3.0% | 店舗、事務所のほか住宅も混在する近隣商業地域 |
| 東京都 府中市紅葉丘３丁目３１番８ 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 33.8万円/㎡ | 111.7万円/坪 | +4.0% | 多磨 350m |
| 東京都 府中市多磨町一丁目２１番３４ 地価調査 2026年・府中 |
住宅地 | 33.2万円/㎡ | 109.8万円/坪 | +3.8% | 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 |
| 東京都 府中市朝日町２丁目６番３８ 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 32.6万円/㎡ | 107.8万円/坪 | ±0.0% | 多磨 450m |
| 東京都 府中市若松町４丁目１７番５１ 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 32.6万円/㎡ | 107.8万円/坪 | +5.2% | 東府中 1.4km |
| 東京都 府中市北山町４丁目２０番３ 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 32.5万円/㎡ | 107.4万円/坪 | +4.8% | 西国分寺 1.4km |
| 東京都 府中市西原町四丁目１１番１５外 地価調査 2026年・府中 |
住宅地 | 32.5万円/㎡ | 107.4万円/坪 | +4.8% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 府中市新町一丁目５５番３４ 地価調査 2026年・府中 |
住宅地 | 32.0万円/㎡ | 105.8万円/坪 | +3.2% | 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 |
| 東京都 府中市本宿町４丁目２０番１１外 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 31.9万円/㎡ | 105.5万円/坪 | +2.9% | 西府 1.1km |
| 東京都 府中市天神町四丁目２４番１４ 地価調査 2026年・府中 |
住宅地 | 31.9万円/㎡ | 105.5万円/坪 | +2.9% | 一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域 |
| 東京都 府中市武蔵台一丁目６番６ 地価調査 2026年・府中 |
住宅地 | 31.8万円/㎡ | 105.1万円/坪 | +6.0% | 一般住宅、小規模工場等が混在する住宅地域 |
| 東京都 府中市南町三丁目３１番７６ 地価調査 2026年・府中 |
住宅地 | 31.8万円/㎡ | 105.1万円/坪 | +2.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 府中市四谷１丁目１５番５ 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 31.8万円/㎡ | 105.1万円/坪 | +1.0% | 中河原 660m |
| 東京都 府中市南町３丁目３１番７６ 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 31.7万円/㎡ | 104.8万円/坪 | +2.6% | 中河原 750m |
| 東京都 府中市住吉町５丁目２１番５１ 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 31.7万円/㎡ | 104.8万円/坪 | +2.6% | 中河原 500m |
| 東京都 府中市小柳町３丁目７番７０ 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 31.5万円/㎡ | 104.1万円/坪 | +3.6% | 武蔵野台 780m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 1,453件・土地と建物 1,070件・土地 231件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 四谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 85㎡ | 2014 | 40.0万円/㎡ |
| 四谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 75㎡ | 2014 | 40.0万円/㎡ |
| 四谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 75㎡ | 2014 | 37.3万円/㎡ |
| 四谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 115㎡ | 2004 | — |
| 四谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 85㎡ | 2000 | 41.2万円/㎡ |
| 四谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 115㎡ | 2017 | — |
| 四谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 150㎡ | 1996 | — |
| 緑町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 55㎡ | 2009 | 76.4万円/㎡ |
| 緑町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 70㎡ | 1975 | 38.6万円/㎡ |
| 緑町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,200万円 | 75㎡ | 2010 | 109.3万円/㎡ |
| 緑町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 60㎡ | 2024 | 110.0万円/㎡ |
| 緑町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 75㎡ | 2009 | 81.3万円/㎡ |
| 緑町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 25㎡ | 1975 | 28.0万円/㎡ |
| 片町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 50㎡ | 2008 | — |
| 四谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 175㎡ | 1991 | — |
| 緑町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 25㎡ | — | 92.0万円/㎡ |
| 武蔵台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,700万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 武蔵台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,200万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 武蔵台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,700万円 | 110㎡ | 2025 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
府中市の住宅地の平均地価は35.7万円/㎡（坪単価118.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の63地点の平均、2026年）。
府中市の地価は前年から平均で+4.7%と上がっています。5年間では+23.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は57.1万円/㎡、価格の中央値は3,900万円です（374件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.3%で、10年後は49.3万円/㎡（40.4〜58.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4.3兆円（土地 3.6兆円・建物 6,948億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3.3兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。