データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.7% | 30.9万円/㎡ | 31.7万円/㎡ | 33.5万円/㎡ | 35.4万円/㎡ | 40.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：33.2万円/㎡〜47.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 府中市西原町四丁目１１番１５外 地価調査 2026年・府中 |
住宅地 | 32.5万円/㎡ | 107.4万円/坪 | +4.8% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 府中市西原町２丁目１６番１３ 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 29.3万円/㎡ | 96.9万円/坪 | +2.8% | 谷保 1.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 21件・中古マンション等 5件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 100㎡ | 2021 | — |
| 西原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 160㎡ | 1964 | — |
| 西原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 105㎡ | 2027 | — |
| 西原町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 80㎡ | 1992 | — |
| 西原町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 西原町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 115㎡ | 2022 | — |
| 西原町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 210㎡ | 1962 | — |
| 西原町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 190㎡ | 1997 | — |
| 西原町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 55㎡ | 1972 | 23.6万円/㎡ |
| 西原町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 西原町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 西原町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 115㎡ | 2002 | — |
| 西原町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 西原町 | 2025年1Q | 土地 | 3,100万円 | 105㎡ | — | 29.0万円/㎡ |
| 西原町 | 2025年1Q | 土地 | 5,400万円 | 175㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 西原町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 50㎡ | 1972 | 26.0万円/㎡ |
| 西原町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 110㎡ | 2024 | — |
| 西原町 | 2024年4Q | 土地 | 2,000万円 | 70㎡ | — | 29.0万円/㎡ |
| 西原町 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 130㎡ | 2024 | — |
| 西原町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 150㎡ | 2003 | — |
府中市西原町の住宅地の平均地価は30.9万円/㎡（坪単価102.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
府中市西原町の地価は前年から平均で+3.8%と上がっています。5年間では+18.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.7%で、10年後は40.5万円/㎡（33.2〜47.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。