データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.4% | 38.7万円/㎡ | 40.0万円/㎡ | 42.7万円/㎡ | 45.6万円/㎡ | 53.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：44.1万円/㎡〜63.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 府中市美好町一丁目３０番３ 地価調査 2026年・府中 |
商業地 | 55.3万円/㎡ | 182.8万円/坪 | +6.3% | 中小規模店舗兼共同住宅等からなる路線商業地域 |
| 東京都 府中市美好町１丁目２３番１４ 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 42.7万円/㎡ | 141.2万円/坪 | +4.1% | 分倍河原 570m |
| 東京都 府中市美好町三丁目４９番１６ 地価調査 2026年・府中 |
住宅地 | 38.0万円/㎡ | 125.6万円/坪 | +4.1% | 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 東京都 府中市美好町二丁目４５番７ 地価調査 2026年・府中 |
住宅地 | 37.8万円/㎡ | 125.0万円/坪 | +5.0% | 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 |
| 東京都 府中市美好町２丁目４５番７ 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 36.3万円/㎡ | 120.0万円/坪 | +2.8% | 分倍河原 1.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 46件・土地と建物 28件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美好町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 65㎡ | 1996 | 66.2万円/㎡ |
| 美好町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 65㎡ | 1995 | 33.8万円/㎡ |
| 美好町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 70㎡ | 1991 | 62.9万円/㎡ |
| 美好町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 100㎡ | 2001 | 54.0万円/㎡ |
| 美好町 | 2026年2Q | 土地 | 7,800万円 | 155㎡ | — | 50.0万円/㎡ |
| 美好町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 75㎡ | 2018 | 93.3万円/㎡ |
| 美好町 | 2026年1Q | 土地 | 4,700万円 | 100㎡ | — | 46.0万円/㎡ |
| 美好町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,400万円 | 130㎡ | 2003 | — |
| 美好町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 160㎡ | 1988 | — |
| 美好町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,700万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 美好町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 100㎡ | 2022 | — |
| 美好町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 100㎡ | 2001 | 40.0万円/㎡ |
| 美好町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 美好町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 美好町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 80㎡ | 2007 | 65.0万円/㎡ |
| 美好町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 5,200万円 | 75㎡ | 2007 | 69.3万円/㎡ |
| 美好町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 60㎡ | 1991 | 56.7万円/㎡ |
| 美好町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 105㎡ | 1999 | — |
| 美好町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,100万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 美好町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,900万円 | 80㎡ | 2025 | — |
府中市美好町の住宅地の平均地価は38.7万円/㎡（坪単価127.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
府中市美好町の地価は前年から平均で+4.5%と上がっています。5年間では+24.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は62.9万円/㎡、価格の中央値は4,300万円です（25件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.4%で、10年後は53.8万円/㎡（44.1〜63.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。