データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.1% | 30.5万円/㎡ | 31.2万円/㎡ | 32.4万円/㎡ | 33.8万円/㎡ | 37.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：30.7万円/㎡〜44.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 府中市南町三丁目３１番７６ 地価調査 2026年・府中 |
住宅地 | 31.8万円/㎡ | 105.1万円/坪 | +2.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 府中市南町３丁目３１番７６ 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 31.7万円/㎡ | 104.8万円/坪 | +2.6% | 中河原 750m |
| 東京都 府中市南町１丁目６番１４１ 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 30.3万円/㎡ | 100.2万円/坪 | ±0.0% | 分倍河原 1.0km |
| 東京都 府中市南町五丁目１６番５０ 地価調査 2026年・府中 |
住宅地 | 28.3万円/㎡ | 93.6万円/坪 | +1.8% | 一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 33件・中古マンション等 19件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 245㎡ | 2026 | — |
| 南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 65㎡ | 2005 | 55.4万円/㎡ |
| 南町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 70㎡ | 1979 | — |
| 南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 115㎡ | 2020 | — |
| 南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 100㎡ | 2003 | — |
| 南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 70㎡ | 2010 | 50.0万円/㎡ |
| 南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 2010 | 49.3万円/㎡ |
| 南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2010 | 53.3万円/㎡ |
| 南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 110㎡ | 2019 | — |
| 南町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 南町 | 2026年1Q | 土地 | 4,200万円 | 100㎡ | — | 42.0万円/㎡ |
| 南町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 70㎡ | 2010 | 57.1万円/㎡ |
| 南町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 南町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 南町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 南町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 50㎡ | 2007 | 46.0万円/㎡ |
| 南町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,200万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 南町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 南町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,900万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 南町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 110㎡ | 2025 | — |
府中市南町の住宅地の平均地価は30.5万円/㎡（坪単価100.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
府中市南町の地価は前年から平均で+1.7%と上がっています。5年間では+16.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は49.3万円/㎡、価格の中央値は3,600万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.1%で、10年後は37.4万円/㎡（30.7〜44.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。