データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.4% | 44.7万円/㎡ | 47.1万円/㎡ | 52.4万円/㎡ | 58.2万円/㎡ | 75.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：62.1万円/㎡〜89.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 府中市八幡町２丁目２１番９外 地価公示 2026年・東京府中 |
商業地 | 76.0万円/㎡ | 251.2万円/坪 | +11.6% | 府中 850m |
| 東京都 府中市八幡町２丁目１２番４０ 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 44.7万円/㎡ | 147.8万円/坪 | +4.0% | 府中競馬正門前 300m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 73件・土地と建物 5件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八幡町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 75㎡ | 2009 | 92.0万円/㎡ |
| 八幡町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 60㎡ | 1995 | 63.3万円/㎡ |
| 八幡町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 70㎡ | 2012 | 78.6万円/㎡ |
| 八幡町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 20㎡ | 2007 | 100.0万円/㎡ |
| 八幡町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 60㎡ | 2013 | 86.7万円/㎡ |
| 八幡町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 65㎡ | 1996 | 56.9万円/㎡ |
| 八幡町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 80㎡ | 2005 | 87.5万円/㎡ |
| 八幡町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 65㎡ | 1994 | 40.0万円/㎡ |
| 八幡町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 70㎡ | 2015 | 81.4万円/㎡ |
| 八幡町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 70㎡ | 1998 | 58.6万円/㎡ |
| 八幡町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 65㎡ | 2005 | 78.5万円/㎡ |
| 八幡町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 65㎡ | 2017 | 93.8万円/㎡ |
| 八幡町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 7,000万円 | 70㎡ | 2005 | 100.0万円/㎡ |
| 八幡町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 9,000万円 | 95㎡ | 2022 | — |
| 八幡町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,200万円 | 55㎡ | 2013 | 94.5万円/㎡ |
| 八幡町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,100万円 | 60㎡ | 2005 | 85.0万円/㎡ |
| 八幡町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 60㎡ | 1989 | 75.0万円/㎡ |
| 八幡町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 65㎡ | 2002 | 69.2万円/㎡ |
| 八幡町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 95㎡ | 2007 | 84.2万円/㎡ |
| 八幡町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 25㎡ | 2015 | 96.0万円/㎡ |
府中市八幡町の住宅地の平均地価は44.7万円/㎡（坪単価147.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
府中市八幡町の地価は前年から平均で+7.8%と上がっています。5年間では+40.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は84.2万円/㎡、価格の中央値は5,100万円です（21件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.4%で、10年後は75.7万円/㎡（62.1〜89.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。