データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.3% | 36.0万円/㎡ | 37.2万円/㎡ | 39.7万円/㎡ | 42.3万円/㎡ | 49.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：40.8万円/㎡〜58.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 府中市武蔵台三丁目３４番２８ 地価調査 2026年・府中 |
住宅地 | 43.5万円/㎡ | 143.8万円/坪 | +5.6% | 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域 |
| 東京都 府中市武蔵台２丁目１６番１２外 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 39.1万円/㎡ | 129.3万円/坪 | +5.1% | 西国分寺 900m |
| 東京都 府中市武蔵台一丁目６番６ 地価調査 2026年・府中 |
住宅地 | 31.8万円/㎡ | 105.1万円/坪 | +6.0% | 一般住宅、小規模工場等が混在する住宅地域 |
| 東京都 府中市武蔵台１丁目１６番６４ 地価公示 2026年・東京府中 |
住宅地 | 29.6万円/㎡ | 97.9万円/坪 | +2.8% | 西国分寺 1.9km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 28件・土地 13件・中古マンション等 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 武蔵台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,700万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 武蔵台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,200万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 武蔵台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,700万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 武蔵台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 武蔵台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 武蔵台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 70㎡ | 1994 | 55.7万円/㎡ |
| 武蔵台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 70㎡ | 2000 | 51.4万円/㎡ |
| 武蔵台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 武蔵台 | 2026年1Q | 土地 | 7,000万円 | 195㎡ | — | 36.0万円/㎡ |
| 武蔵台 | 2026年1Q | 土地 | 4,200万円 | 105㎡ | — | 39.0万円/㎡ |
| 武蔵台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 260㎡ | 2026 | — |
| 武蔵台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 70㎡ | 1999 | 51.4万円/㎡ |
| 武蔵台 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 65㎡ | 1999 | 55.4万円/㎡ |
| 武蔵台 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 武蔵台 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 70㎡ | 1985 | 40.0万円/㎡ |
| 武蔵台 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 65㎡ | 1966 | — |
| 武蔵台 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 武蔵台 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 650万円 | 120㎡ | 1980 | — |
| 武蔵台 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 7,800万円 | 245㎡ | 1997 | — |
| 武蔵台 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 150㎡ | 2001 | — |
府中市武蔵台の住宅地の平均地価は36.0万円/㎡（坪単価119.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
府中市武蔵台の地価は前年から平均で+4.9%と上がっています。5年間では+23.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は51.4万円/㎡、価格の中央値は3,600万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.3%で、10年後は49.8万円/㎡（40.8〜58.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。