データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.5% | 16.1万円/㎡ | 16.5万円/㎡ | 17.4万円/㎡ | 18.2万円/㎡ | 20.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.9万円/㎡〜24.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 日野市三沢四丁目１４番６ 地価調査 2026年・日野 |
住宅地 | 24.2万円/㎡ | 80.0万円/坪 | +3.0% | 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 日野市三沢５丁目２５番１３ 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +6.1% | 程久保 450m |
| 東京都 日野市三沢２丁目４０番９外 地価公示 2026年・日野 |
住宅地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +9.1% | 百草園 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 61件・土地と建物 57件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 50㎡ | 1970 | 14.0万円/㎡ |
| 三沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 1996 | 35.7万円/㎡ |
| 三沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 三沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 150㎡ | 1989 | — |
| 三沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 155㎡ | 2001 | — |
| 三沢 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 三沢 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 185㎡ | 1970 | — |
| 三沢 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 三沢 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 60㎡ | 1973 | 25.0万円/㎡ |
| 三沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 220㎡ | 1990 | — |
| 三沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 65㎡ | 1970 | 21.5万円/㎡ |
| 三沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 110㎡ | 1999 | — |
| 三沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 三沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,100万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 三沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 70㎡ | 1973 | 18.6万円/㎡ |
| 三沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 175㎡ | 2026 | — |
| 三沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 185㎡ | 1999 | — |
| 三沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 140㎡ | 1998 | — |
| 三沢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 三沢 | 2026年1Q | 土地 | 5,100万円 | 260㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
日野市三沢の住宅地の平均地価は16.1万円/㎡（坪単価53.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
日野市三沢の地価は前年から平均で+6.1%と上がっています。5年間では+14.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は25.3万円/㎡、価格の中央値は1,550万円です（32件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は20.6万円/㎡（16.9〜24.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。