データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 23.2万円/㎡ | 24.1万円/㎡ | 26.2万円/㎡ | 28.4万円/㎡ | 34.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：28.5万円/㎡〜41.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2.1兆円 | 3.1兆円 | 16.1㎢ | 19.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 3,002億円 | 3,002億円 | 5.7㎢ | — |
| 家屋 木造 96億円・木造以外 9,268億円 | 9,364億円 | 9,364億円 | 延べ 15.6㎢ | — |
| 合計 | 3.4兆円 | 4.3兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| おもろまち | 45.2万円/㎡ | 73.3万円/㎡ | +5.8% | +26.4% | 85.0万円/㎡ | 22 |
| 天久 | 39.7万円/㎡ | 59.5万円/㎡ | +3.8% | +12.4% | 48.6万円/㎡ | 6 |
| 牧志 | 37.5万円/㎡ | 50.6万円/㎡ | +9.9% | +39.3% | 71.2万円/㎡ | 16 |
| 泉崎 | 37.0万円/㎡ | 48.3万円/㎡ | +7.4% | +21.8% | — | 3 |
| 泊 | 33.6万円/㎡ | 46.2万円/㎡ | +5.6% | +24.2% | — | 2 |
| 銘苅 | 32.8万円/㎡ | — | +3.8% | +17.6% | 80.3万円/㎡ | 5 |
| 安謝 | 31.5万円/㎡ | — | +3.3% | +14.1% | 58.3万円/㎡ | 5 |
| 真嘉比 | 31.2万円/㎡ | 41.7万円/㎡ | +5.2% | +20.4% | — | 4 |
| 久米 | 30.7万円/㎡ | — | +7.7% | +24.3% | — | 2 |
| 壺川 | 28.9万円/㎡ | 45.0万円/㎡ | +5.4% | +22.8% | 52.3万円/㎡ | 15 |
| 松尾 | 28.6万円/㎡ | — | +4.0% | +12.2% | 75.0万円/㎡ | 7 |
| 田原 | 25.6万円/㎡ | — | +4.5% | +19.6% | — | 1 |
| 古島 | 24.5万円/㎡ | 28.1万円/㎡ | +5.6% | +20.5% | — | 3 |
| 若狭 | 24.0万円/㎡ | 48.4万円/㎡ | +6.5% | +23.0% | — | 1 |
| 金城 | 22.6万円/㎡ | — | +5.6% | +24.2% | — | 3 |
| 鏡原町 | 22.1万円/㎡ | 22.0万円/㎡ | +8.2% | +25.6% | — | — |
| 曙 | 22.0万円/㎡ | 31.5万円/㎡ | +10.2% | +43.4% | 67.1万円/㎡ | 7 |
| 大道上大道原 | 20.2万円/㎡ | — | +3.6% | +18.1% | — | — |
| 国場 | 19.9万円/㎡ | — | +8.2% | +22.1% | — | 5 |
| 首里大中町 | 19.4万円/㎡ | — | +1.3% | +8.1% | — | 2 |
| 小禄 | 19.1万円/㎡ | — | +6.1% | +23.2% | 45.0万円/㎡ | 7 |
| 古波蔵 | 18.9万円/㎡ | 25.4万円/㎡ | +5.0% | +19.2% | 54.0万円/㎡ | 6 |
| 壺屋 | 18.9万円/㎡ | 40.8万円/㎡ | +6.9% | +22.5% | 41.5万円/㎡ | 5 |
| 田原不知嶺原 | 18.9万円/㎡ | 19.4万円/㎡ | +6.7% | +26.0% | — | — |
| 寄宮 | 18.6万円/㎡ | — | +5.0% | +23.1% | — | 4 |
| 天久潮満原 | 17.3万円/㎡ | — | +4.8% | +16.9% | — | — |
| 長田 | 16.9万円/㎡ | — | +4.3% | +20.7% | 23.2万円/㎡ | 4 |
| 首里金城町 | 16.9万円/㎡ | — | +1.8% | +9.7% | — | 2 |
| 松川 | 15.9万円/㎡ | 21.4万円/㎡ | +5.5% | +21.1% | 27.7万円/㎡ | 13 |
| 具志 | 15.9万円/㎡ | 29.5万円/㎡ | +6.6% | +23.1% | — | 7 |
| 首里石嶺町 | 15.8万円/㎡ | 28.8万円/㎡ | +4.7% | +16.3% | — | 9 |
| 仲井真上田原 | 15.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +22.0% | — | — |
| 識名 | 14.4万円/㎡ | — | +6.7% | +30.9% | 40.0万円/㎡ | 13 |
| 小禄泉原 | 14.3万円/㎡ | — | +5.9% | +20.2% | — | — |
| 繁多川 | 13.1万円/㎡ | — | +6.5% | +17.0% | 38.5万円/㎡ | 6 |
| 首里大名町 | 13.1万円/㎡ | — | +4.8% | +14.9% | — | 2 |
| 首里山川町 | 11.8万円/㎡ | — | +2.6% | +10.3% | — | 2 |
| 安里 | — | 65.1万円/㎡ | +8.3% | +19.1% | 45.8万円/㎡ | 12 |
| 大道 | — | — | — | — | 38.6万円/㎡ | 9 |
| 宇栄原 | — | — | — | — | 26.7万円/㎡ | 8 |
| 西 | — | 42.1万円/㎡ | +7.1% | +27.2% | 44.3万円/㎡ | 7 |
| 仲井真 | — | — | — | — | — | 7 |
| 樋川 | — | — | — | — | 22.4万円/㎡ | 7 |
| 松山 | — | 116.5万円/㎡ | +8.7% | +26.4% | 68.6万円/㎡ | 6 |
| 与儀 | — | — | — | — | — | 6 |
| 楚辺 | — | — | — | — | 65.1万円/㎡ | 5 |
| 三原 | — | — | — | — | 60.7万円/㎡ | 5 |
| 港町 | — | — | — | +50.3% | — | 3 |
| 首里鳥堀町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 首里寒川町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 前島 | — | 59.8万円/㎡ | +7.4% | +27.4% | — | 3 |
| 山下町 | — | — | — | — | 33.3万円/㎡ | 3 |
| 首里末吉町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 久茂地 | — | 128.9万円/㎡ | +8.0% | +29.3% | — | 2 |
| 赤嶺 | — | 34.5万円/㎡ | +2.9% | +16.1% | — | 2 |
| 高良 | — | 17.5万円/㎡ | +9.4% | +25.9% | — | 2 |
| 首里平良町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 首里当蔵町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 首里久場川町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上之屋 | — | — | — | — | — | 2 |
| 辻 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 旭町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 首里崎山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宮城 | — | — | — | — | — | 1 |
| 首里汀良町 | — | 29.7万円/㎡ | +5.3% | +23.8% | — | 1 |
| 真地 | — | — | — | — | — | 1 |
| 首里桃原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 首里池端町 | — | 25.1万円/㎡ | +6.8% | +26.8% | — | — |
| 首里儀保町 | — | 23.5万円/㎡ | +6.8% | +19.9% | — | — |
| 安里羽佐間原 | — | 33.4万円/㎡ | +7.4% | +18.4% | — | — |
| 仲井真仲井真原 | — | 20.5万円/㎡ | +6.2% | +23.5% | — | — |
| 寄宮洗田原 | — | 23.4万円/㎡ | +6.4% | +17.6% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 那覇市久茂地３丁目１番１ 地価公示 2026年・那覇 |
商業地 | 226.0万円/㎡ | 747.1万円/坪 | +6.6% | 県庁前 130m |
| 沖縄県 那覇市松山１丁目１番４ 地価調査 2026年・那覇 |
商業地 | 161.0万円/㎡ | 532.2万円/坪 | +10.3% | 高層の事務所ビルが建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 沖縄県 那覇市安里１丁目４６９番５ 地価公示 2026年・那覇 |
商業地 | 89.0万円/㎡ | 294.2万円/坪 | +9.7% | 牧志 80m |
| 沖縄県 那覇市久茂地３丁目９番１４ 地価調査 2026年・那覇 |
商業地 | 85.0万円/㎡ | 281.0万円/坪 | +11.4% | 中低層の飲食店及び事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 沖縄県 那覇市前島３丁目１番８外 地価公示 2026年・那覇 |
商業地 | 80.4万円/㎡ | 265.8万円/坪 | +7.8% | 美栄橋 400m |
| 沖縄県 那覇市久茂地１丁目６番４ 地価公示 2026年・那覇 |
商業地 | 75.8万円/㎡ | 250.6万円/坪 | +6.0% | 旭橋 280m |
| 沖縄県 那覇市おもろまち４丁目１６番２ 地価公示 2026年・那覇 |
商業地 | 73.3万円/㎡ | 242.3万円/坪 | +7.2% | おもろまち 500m |
| 沖縄県 那覇市松山１丁目１４番１１外 地価調査 2026年・那覇 |
商業地 | 72.1万円/㎡ | 238.3万円/坪 | +7.1% | 中低層の飲食店、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 沖縄県 那覇市天久２丁目１番１ 地価調査 2026年・那覇 |
商業地 | 61.0万円/㎡ | 201.7万円/坪 | +2.7% | 事務所や店舗兼共同住宅等が混在する商業地域 |
| 沖縄県 那覇市天久２丁目１８番１３ 地価調査 2026年・那覇 |
商業地 | 58.0万円/㎡ | 191.7万円/坪 | +6.6% | 店舗兼共同住宅、飲食店等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 沖縄県 那覇市牧志３丁目８１１番２外 地価調査 2026年・那覇 |
商業地 | 50.6万円/㎡ | 167.3万円/坪 | +7.9% | 小規模な各種小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ平和通り沿いの商業地域 |
| 沖縄県 那覇市泉崎２丁目２番１ 地価調査 2026年・那覇 |
商業地 | 49.2万円/㎡ | 162.6万円/坪 | +6.5% | 店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 沖縄県 那覇市若狭２丁目３番１２ 地価公示 2026年・那覇 |
商業地 | 48.4万円/㎡ | 160.0万円/坪 | +9.0% | 若狭停 100m |
| 沖縄県 那覇市泉崎２丁目２番１ 地価公示 2026年・那覇 |
商業地 | 47.4万円/㎡ | 156.7万円/坪 | +10.2% | 県庁前 630m |
| 沖縄県 那覇市泊１丁目６番６ 地価調査 2026年・那覇 |
商業地 | 46.2万円/㎡ | 152.7万円/坪 | +6.2% | 店舗兼事務所、中高層マンションが混在する商業地域 |
| 沖縄県 那覇市おもろまち３丁目６番１１ 地価公示 2026年・那覇 |
住宅地 | 45.2万円/㎡ | 149.4万円/坪 | +4.4% | 那覇国際高校前停 90m |
| 沖縄県 那覇市壺川３丁目４番２ 地価調査 2026年・那覇 |
商業地 | 45.0万円/㎡ | 148.8万円/坪 | +6.9% | 各種店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 沖縄県 那覇市天久１丁目７番１４外 地価公示 2026年・那覇 |
住宅地 | 43.4万円/㎡ | 143.5万円/坪 | +3.1% | おもろまち三丁目停 100m |
| 沖縄県 那覇市西２丁目１３番８ 地価公示 2026年・那覇 |
商業地 | 42.1万円/㎡ | 139.2万円/坪 | +7.1% | 旭橋 620m |
| 沖縄県 那覇市真嘉比２丁目４番９ 地価調査 2026年・那覇 |
商業地 | 41.7万円/㎡ | 137.9万円/坪 | +5.6% | 店舗、共同住宅、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 沖縄県 那覇市安里１丁目４６８番３７外 地価調査 2026年・那覇 |
商業地 | 41.2万円/㎡ | 136.2万円/坪 | +7.0% | 各種小売店舗のほか事務所等が介在する普通商業地域 |
| 沖縄県 那覇市壺屋２丁目２１０番１４ 地価調査 2026年・那覇 |
商業地 | 41.1万円/㎡ | 135.9万円/坪 | +6.8% | 中規模の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 沖縄県 那覇市壺屋２丁目２１０番１４ 地価公示 2026年・那覇 |
商業地 | 40.4万円/㎡ | 133.6万円/坪 | +7.7% | 安里 350m |
| 沖縄県 那覇市赤嶺１丁目４番４外 地価調査 2026年・那覇 |
商業地 | 40.0万円/㎡ | 132.2万円/坪 | +1.0% | 小売店舗、郊外型店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 沖縄県 那覇市前島２丁目１１番１５ 地価調査 2026年・那覇 |
商業地 | 39.1万円/㎡ | 129.3万円/坪 | +7.1% | 店舗、事務所のほか共同住宅等が混在する商業地域 |
| 沖縄県 那覇市牧志１丁目９４２番１２ 地価調査 2026年・那覇 |
住宅地 | 37.5万円/㎡ | 124.0万円/坪 | +11.9% | 一般住宅、共同住宅、店舗兼共同住宅等が混在する住宅地域 |
| 沖縄県 那覇市泉崎２丁目１４番３ 地価調査 2026年・那覇 |
住宅地 | 37.4万円/㎡ | 123.6万円/坪 | +6.9% | 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 沖縄県 那覇市泉崎２丁目１４番３ 地価公示 2026年・那覇 |
住宅地 | 36.6万円/㎡ | 121.0万円/坪 | +6.1% | 県庁前 750m |
| 沖縄県 那覇市天久２丁目１１番９ 地価調査 2026年・那覇 |
住宅地 | 36.0万円/㎡ | 119.0万円/坪 | +2.6% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 沖縄県 那覇市泊２丁目２２番９ 地価公示 2026年・那覇 |
住宅地 | 33.6万円/㎡ | 111.1万円/坪 | +5.0% | 泊高橋停 280m |
| 沖縄県 那覇市字安里羽佐間原３７６番 地価公示 2026年・那覇 |
商業地 | 33.4万円/㎡ | 110.4万円/坪 | +7.4% | 安里 250m |
| 沖縄県 那覇市銘苅１丁目６番１２ 地価公示 2026年・那覇 |
住宅地 | 32.8万円/㎡ | 108.4万円/坪 | +3.8% | 古島 450m |
| 沖縄県 那覇市曙２丁目２３番４ 地価調査 2026年・那覇 |
商業地 | 31.5万円/㎡ | 104.1万円/坪 | +10.5% | 中層の事務所、低層店舗等が混在する商業地域 |
| 沖縄県 那覇市安謝１丁目８番１８ 地価調査 2026年・那覇 |
住宅地 | 31.5万円/㎡ | 104.1万円/坪 | +3.3% | 中規模一般住宅、中層のアパート等が混在する区画整然とした住宅地域 |
| 沖縄県 那覇市真嘉比２丁目２２番３ 地価調査 2026年・那覇 |
住宅地 | 31.2万円/㎡ | 103.1万円/坪 | +4.7% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 沖縄県 那覇市久米２丁目２０番５ 地価公示 2026年・那覇 |
住宅地 | 30.7万円/㎡ | 101.5万円/坪 | +7.7% | 県庁前 600m |
| 沖縄県 那覇市壺川１丁目４番６ 地価調査 2026年・那覇 |
住宅地 | 30.5万円/㎡ | 100.8万円/坪 | +7.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 沖縄県 那覇市首里汀良町３丁目３５番 地価調査 2026年・那覇 |
商業地 | 29.7万円/㎡ | 98.2万円/坪 | +5.3% | 中小規模の各種小売店舗、飲食店等が見られる商業地域 |
| 沖縄県 那覇市具志１丁目１４番５外 地価調査 2026年・那覇 |
商業地 | 29.5万円/㎡ | 97.5万円/坪 | +4.2% | 国道沿いのロードサイド型営業所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 沖縄県 那覇市赤嶺２丁目１３番１１外 地価公示 2026年・那覇 |
商業地 | 29.0万円/㎡ | 95.9万円/坪 | +4.7% | 赤嶺 420m |
| 沖縄県 那覇市首里石嶺町２丁目９０番３ 地価調査 2026年・那覇 |
商業地 | 28.8万円/㎡ | 95.2万円/坪 | +5.5% | 店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 沖縄県 那覇市松尾１丁目２４５番９ 地価調査 2026年・那覇 |
住宅地 | 28.6万円/㎡ | 94.5万円/坪 | +4.0% | 一般住宅、共同住宅、併用住宅等が見られる住宅地域 |
| 沖縄県 那覇市古島２丁目２９番３ 地価公示 2026年・那覇 |
商業地 | 28.1万円/㎡ | 92.9万円/坪 | +6.0% | 市立病院前 200m |
| 沖縄県 那覇市壺川２丁目１１番１ 地価調査 2026年・那覇 |
住宅地 | 27.3万円/㎡ | 90.2万円/坪 | +2.2% | マンションや共同住宅等が多く見られる住宅地域 |
| 沖縄県 那覇市若狭２丁目１２番４ 地価調査 2026年・那覇 |
住宅地 | 25.9万円/㎡ | 85.6万円/坪 | +5.3% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域 |
| 沖縄県 那覇市田原１丁目５番９ 地価調査 2026年・那覇 |
住宅地 | 25.6万円/㎡ | 84.6万円/坪 | +4.5% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 沖縄県 那覇市古波蔵４丁目４０３番４ 地価調査 2026年・那覇 |
商業地 | 25.4万円/㎡ | 84.0万円/坪 | +5.0% | 店舗、事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 沖縄県 那覇市首里池端町２２番 地価公示 2026年・那覇 |
商業地 | 25.1万円/㎡ | 83.0万円/坪 | +6.8% | 儀保 700m |
| 沖縄県 那覇市古島２丁目１８番３ 地価公示 2026年・那覇 |
住宅地 | 24.5万円/㎡ | 81.0万円/坪 | +5.2% | 市立病院前 290m |
| 沖縄県 那覇市首里儀保町３丁目５番 地価公示 2026年・那覇 |
商業地 | 23.5万円/㎡ | 77.7万円/坪 | +6.8% | 儀保 |
| 沖縄県 那覇市字寄宮洗田原１５４番７ 地価公示 2026年・那覇 |
商業地 | 23.4万円/㎡ | 77.4万円/坪 | +6.4% | 真和志小学校前停 |
| 沖縄県 那覇市港町３丁目７番１０ 地価公示 2026年・那覇 |
工業地 | 23.3万円/㎡ | 77.0万円/坪 | +3.1% | 市場南口停 150m |
| 沖縄県 那覇市金城３丁目８番３ 地価公示 2026年・那覇 |
住宅地 | 22.6万円/㎡ | 74.7万円/坪 | +5.6% | 那覇西高校前停 240m |
| 沖縄県 那覇市鏡原町１５番７ 地価調査 2026年・那覇 |
住宅地 | 22.5万円/㎡ | 74.4万円/坪 | +9.8% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 沖縄県 那覇市若狭３丁目３７番５ 地価公示 2026年・那覇 |
住宅地 | 22.1万円/㎡ | 73.1万円/坪 | +5.2% | 泊港入口停 250m |
| 沖縄県 那覇市鏡原町２７番８ 地価公示 2026年・那覇 |
商業地 | 22.0万円/㎡ | 72.7万円/坪 | +4.8% | 奥武山公園 400m |
| 沖縄県 那覇市曙２丁目１３番１１ 地価調査 2026年・那覇 |
住宅地 | 22.0万円/㎡ | 72.7万円/坪 | +10.0% | 一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域 |
| 沖縄県 那覇市鏡原町１５番７ 地価公示 2026年・那覇 |
住宅地 | 21.8万円/㎡ | 72.1万円/坪 | +10.1% | 奥武山公園 250m |
| 沖縄県 那覇市松川２丁目２８１番２４ 地価公示 2026年・那覇 |
商業地 | 21.4万円/㎡ | 70.7万円/坪 | +6.5% | 安里 590m |
| 沖縄県 那覇市字仲井真仲井真原６０番１ 地価公示 2026年・那覇 |
商業地 | 20.5万円/㎡ | 67.8万円/坪 | +6.2% | 国場停 160m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 851件・土地と建物 310件・土地 184件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| おもろまち | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 40㎡ | 2020 | 100.0万円/㎡ |
| おもろまち | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 70㎡ | 2002 | 54.3万円/㎡ |
| おもろまち | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 80㎡ | 2005 | 65.0万円/㎡ |
| おもろまち | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 75㎡ | 2015 | 100.0万円/㎡ |
| おもろまち | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 40㎡ | 2020 | 85.0万円/㎡ |
| 金城 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 70㎡ | 1999 | 52.9万円/㎡ |
| 樋川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 35㎡ | 2017 | 77.1万円/㎡ |
| 字仲井真 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 字仲井真 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 185㎡ | 1972 | — |
| 首里久場川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,300万円 | 515㎡ | 1987 | — |
| 字国場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 80㎡ | 1992 | 25.0万円/㎡ |
| 小禄 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 2005 | 42.9万円/㎡ |
| 樋川 | 2026年2Q | 土地 | 350万円 | 165㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 若狭 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 100㎡ | 2008 | — |
| 三原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 80㎡ | 2018 | 58.8万円/㎡ |
| 字松川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 470万円 | 15㎡ | 1975 | 31.3万円/㎡ |
| 字松川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 430万円 | 15㎡ | 1975 | 28.7万円/㎡ |
| 字松川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 135㎡ | 2020 | — |
| 牧志 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 110㎡ | 1984 | 58.2万円/㎡ |
| 牧志 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 75㎡ | 2019 | 72.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
那覇市の住宅地の平均地価は23.2万円/㎡（坪単価76.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の47地点の平均、2026年）。
那覇市の地価は前年から平均で+6.0%と上がっています。5年間では+21.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は53.3万円/㎡、価格の中央値は3,600万円です（185件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は34.7万円/㎡（28.5〜41.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4.3兆円（土地 3.4兆円・建物 9,364億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3.4兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。