データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 28.6万円/㎡ | 29.8万円/㎡ | 32.3万円/㎡ | 35.0万円/㎡ | 42.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：35.1万円/㎡〜50.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 那覇市松尾１丁目２４５番９ 地価調査 2026年・那覇 |
住宅地 | 28.6万円/㎡ | 94.5万円/坪 | +4.0% | 一般住宅、共同住宅、併用住宅等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 17件・土地と建物 5件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松尾 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 75㎡ | 2026 | 86.7万円/㎡ |
| 松尾 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 45㎡ | 1992 | 42.2万円/㎡ |
| 松尾 | 2026年1Q | 土地 | 3,000万円 | 125㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 松尾 | 2026年1Q | 土地 | 300万円 | 130㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 松尾 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 80㎡ | 2014 | 75.0万円/㎡ |
| 松尾 | 2025年4Q | 土地と建物 | 8,800万円 | 380㎡ | 1962 | — |
| 松尾 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 155㎡ | 1983 | — |
| 松尾 | 2025年3Q | 土地と建物 | 7,100万円 | 100㎡ | 2003 | — |
| 松尾 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 90㎡ | 1992 | 26.7万円/㎡ |
| 松尾 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 80㎡ | 1992 | 33.8万円/㎡ |
| 松尾 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 70㎡ | 1983 | 22.9万円/㎡ |
| 松尾 | 2025年2Q | 土地 | 1,500万円 | 110㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 松尾 | 2025年2Q | 土地 | 7,300万円 | 320㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 松尾 | 2025年1Q | 土地 | 6,800万円 | 260㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
| 松尾 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 80㎡ | 2014 | 60.0万円/㎡ |
| 松尾 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 85㎡ | 1992 | 29.4万円/㎡ |
| 松尾 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 70㎡ | 2015 | 67.1万円/㎡ |
| 松尾 | 2024年3Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 125㎡ | 1990 | — |
| 松尾 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 40㎡ | 1987 | 42.5万円/㎡ |
| 松尾 | 2024年3Q | 土地と建物 | 600万円 | 75㎡ | 1975 | — |
那覇市松尾の住宅地の平均地価は28.6万円/㎡（坪単価94.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
那覇市松尾の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+12.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は38.0万円/㎡、価格の中央値は2,550万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は42.9万円/㎡（35.1〜50.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。