データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.5% | 18.9万円/㎡ | 19.6万円/㎡ | 20.9万円/㎡ | 22.4万円/㎡ | 26.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：21.8万円/㎡〜31.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 那覇市古波蔵４丁目４０３番４ 地価調査 2026年・那覇 |
商業地 | 25.4万円/㎡ | 84.0万円/坪 | +5.0% | 店舗、事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 沖縄県 那覇市古波蔵３丁目３９１番３ 地価公示 2026年・那覇 |
住宅地 | 18.9万円/㎡ | 62.5万円/坪 | +5.0% | 古波蔵停 180m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 32件・土地と建物 5件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 古波蔵 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 85㎡ | 2021 | 68.2万円/㎡ |
| 古波蔵 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 70㎡ | 1986 | 27.1万円/㎡ |
| 古波蔵 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 55㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 古波蔵 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 2008 | 42.7万円/㎡ |
| 古波蔵 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,900万円 | 75㎡ | 2021 | 65.3万円/㎡ |
| 古波蔵 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 290㎡ | 1968 | — |
| 古波蔵 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 85㎡ | 2012 | 38.8万円/㎡ |
| 古波蔵 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 95㎡ | 2015 | — |
| 古波蔵 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 2019 | 48.0万円/㎡ |
| 古波蔵 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 80㎡ | 2008 | 43.8万円/㎡ |
| 古波蔵 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 80㎡ | 1984 | 35.0万円/㎡ |
| 古波蔵 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 75㎡ | 1993 | 44.0万円/㎡ |
| 古波蔵 | 2025年3Q | 土地 | 1,400万円 | 120㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 古波蔵 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 140㎡ | 1972 | — |
| 古波蔵 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 70㎡ | 2021 | 71.4万円/㎡ |
| 古波蔵 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 2019 | 49.3万円/㎡ |
| 古波蔵 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 60㎡ | 1981 | 26.7万円/㎡ |
| 古波蔵 | 2025年1Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 430㎡ | 1964 | — |
| 古波蔵 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 90㎡ | 2007 | 43.3万円/㎡ |
| 古波蔵 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 85㎡ | 2021 | 74.1万円/㎡ |
那覇市古波蔵の住宅地の平均地価は18.9万円/㎡（坪単価62.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
那覇市古波蔵の地価は前年から平均で+5.0%と上がっています。5年間では+19.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は43.9万円/㎡、価格の中央値は3,400万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は26.6万円/㎡（21.8〜31.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。