データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.2% | 28.9万円/㎡ | 30.1万円/㎡ | 32.7万円/㎡ | 35.5万円/㎡ | 43.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：35.8万円/㎡〜51.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 那覇市壺川３丁目４番２ 地価調査 2026年・那覇 |
商業地 | 45.0万円/㎡ | 148.8万円/坪 | +6.9% | 各種店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 沖縄県 那覇市壺川１丁目４番６ 地価調査 2026年・那覇 |
住宅地 | 30.5万円/㎡ | 100.8万円/坪 | +7.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 沖縄県 那覇市壺川２丁目１１番１ 地価調査 2026年・那覇 |
住宅地 | 27.3万円/㎡ | 90.2万円/坪 | +2.2% | マンションや共同住宅等が多く見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 36件・土地と建物 2件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 壺川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 75㎡ | 2006 | 50.7万円/㎡ |
| 壺川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 70㎡ | 2014 | 71.4万円/㎡ |
| 壺川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 70㎡ | 2006 | 64.3万円/㎡ |
| 壺川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 2006 | 52.0万円/㎡ |
| 壺川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 75㎡ | 2003 | 45.3万円/㎡ |
| 壺川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2億円 | 760㎡ | 1998 | — |
| 壺川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 65㎡ | 1998 | 43.1万円/㎡ |
| 壺川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 80㎡ | 2008 | 53.8万円/㎡ |
| 壺川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 70㎡ | 2010 | 61.4万円/㎡ |
| 壺川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 65㎡ | 1998 | 49.2万円/㎡ |
| 壺川 | 2026年1Q | 土地 | 1億9,000万円 | 610㎡ | — | 31.0万円/㎡ |
| 壺川 | 2026年1Q | 土地 | 4億円 | 1,300㎡ | — | 31.0万円/㎡ |
| 壺川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 65㎡ | 1998 | 52.3万円/㎡ |
| 壺川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 35㎡ | 2015 | 80.0万円/㎡ |
| 壺川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 9,500万円 | 120㎡ | 2001 | — |
| 壺川 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 40㎡ | 2015 | 82.5万円/㎡ |
| 壺川 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 65㎡ | 2000 | 52.3万円/㎡ |
| 壺川 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 2010 | 52.0万円/㎡ |
| 壺川 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 85㎡ | 1998 | 42.4万円/㎡ |
| 壺川 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 40㎡ | 2015 | 82.5万円/㎡ |
那覇市壺川の住宅地の平均地価は28.9万円/㎡（坪単価95.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
那覇市壺川の地価は前年から平均で+5.4%と上がっています。5年間では+22.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は52.0万円/㎡、価格の中央値は3,400万円です（23件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.2%で、10年後は43.7万円/㎡（35.8〜51.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。