データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.7% | — | 63.1万円/㎡ | 70.5万円/㎡ | 78.8万円/㎡ | 103.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：85.1万円/㎡〜122.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 那覇市前島３丁目１番８外 地価公示 2026年・那覇 |
商業地 | 80.4万円/㎡ | 265.8万円/坪 | +7.8% | 美栄橋 400m |
| 沖縄県 那覇市前島２丁目１１番１５ 地価調査 2026年・那覇 |
商業地 | 39.1万円/㎡ | 129.3万円/坪 | +7.1% | 店舗、事務所のほか共同住宅等が混在する商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 4件・土地と建物 4件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 前島 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 50㎡ | 1984 | 40.0万円/㎡ |
| 前島 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 90㎡ | 1970 | — |
| 前島 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 45㎡ | 1985 | 33.3万円/㎡ |
| 前島 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 55㎡ | 1985 | 36.4万円/㎡ |
| 前島 | 2025年1Q | 土地と建物 | 6,700万円 | 160㎡ | 1973 | — |
| 前島 | 2024年4Q | 土地 | 3,000万円 | 105㎡ | — | 28.0万円/㎡ |
| 前島 | 2024年4Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 100㎡ | 1985 | — |
| 前島 | 2024年3Q | 土地 | 4,700万円 | 100㎡ | — | 47.0万円/㎡ |
| 前島 | 2024年2Q | 土地と建物 | 9,300万円 | 165㎡ | 1999 | — |
| 前島 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 65㎡ | — | 50.8万円/㎡ |
那覇市前島の地価は前年から平均で+7.4%と上がっています。5年間では+27.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は36.4万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.7%で、10年後は103.8万円/㎡（85.1〜122.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。