データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.5% | 33.6万円/㎡ | 35.1万円/㎡ | 38.4万円/㎡ | 42.0万円/㎡ | 52.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：43.0万円/㎡〜61.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 那覇市泊１丁目６番６ 地価調査 2026年・那覇 |
商業地 | 46.2万円/㎡ | 152.7万円/坪 | +6.2% | 店舗兼事務所、中高層マンションが混在する商業地域 |
| 沖縄県 那覇市泊２丁目２２番９ 地価公示 2026年・那覇 |
住宅地 | 33.6万円/㎡ | 111.1万円/坪 | +5.0% | 泊高橋停 280m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 29件・土地と建物 8件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泊 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 60㎡ | 1984 | 28.3万円/㎡ |
| 泊 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4億2,000万円 | 440㎡ | 2018 | — |
| 泊 | 2025年3Q | 土地 | 9,000万円 | 220㎡ | — | 41.0万円/㎡ |
| 泊 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 60㎡ | 1993 | 41.7万円/㎡ |
| 泊 | 2025年2Q | 土地と建物 | 8,800万円 | 210㎡ | — | — |
| 泊 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 80㎡ | 1982 | 20.0万円/㎡ |
| 泊 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 80㎡ | 2012 | 56.2万円/㎡ |
| 泊 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 75㎡ | — | 44.0万円/㎡ |
| 泊 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 90㎡ | — | 52.2万円/㎡ |
| 泊 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 85㎡ | 2003 | 44.7万円/㎡ |
| 泊 | 2025年1Q | 土地 | 4,500万円 | 115㎡ | — | 39.0万円/㎡ |
| 泊 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 50㎡ | 1990 | 32.0万円/㎡ |
| 泊 | 2025年1Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 90㎡ | 2016 | — |
| 泊 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 50㎡ | — | 38.0万円/㎡ |
| 泊 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 60㎡ | 2023 | 50.0万円/㎡ |
| 泊 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 85㎡ | 2003 | 44.7万円/㎡ |
| 泊 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 140㎡ | 1972 | — |
| 泊 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 5,400万円 | 75㎡ | 2020 | 72.0万円/㎡ |
| 泊 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 70㎡ | 1997 | 25.7万円/㎡ |
| 泊 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 75㎡ | — | 64.0万円/㎡ |
那覇市泊の住宅地の平均地価は33.6万円/㎡（坪単価111.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
那覇市泊の地価は前年から平均で+5.6%と上がっています。5年間では+24.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は42.8万円/㎡、価格の中央値は2,900万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.5%で、10年後は52.4万円/㎡（43.0〜61.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。