データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 32.8万円/㎡ | 34.2万円/㎡ | 37.0万円/㎡ | 40.2万円/㎡ | 49.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：40.3万円/㎡〜58.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 那覇市銘苅１丁目６番１２ 地価公示 2026年・那覇 |
住宅地 | 32.8万円/㎡ | 108.4万円/坪 | +3.8% | 古島 450m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 9件・土地と建物 6件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 銘苅 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 120㎡ | 2003 | 60.8万円/㎡ |
| 銘苅 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 45㎡ | 2012 | 77.8万円/㎡ |
| 銘苅 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 70㎡ | 2019 | 82.9万円/㎡ |
| 銘苅 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 5,800万円 | 65㎡ | 2019 | 89.2万円/㎡ |
| 銘苅 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3億4,000万円 | 240㎡ | 2002 | — |
| 銘苅 | 2025年3Q | 土地 | 1億1,000万円 | 250㎡ | — | 43.0万円/㎡ |
| 銘苅 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1億9,000万円 | 270㎡ | 2010 | — |
| 銘苅 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 45㎡ | 2012 | 62.2万円/㎡ |
| 銘苅 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 300㎡ | 2006 | — |
| 銘苅 | 2025年1Q | 土地と建物 | 8,200万円 | 220㎡ | 2016 | — |
| 銘苅 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1億8,000万円 | 160㎡ | 2016 | — |
| 銘苅 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 55㎡ | 2019 | 80.0万円/㎡ |
| 銘苅 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 55㎡ | 2019 | 78.2万円/㎡ |
| 銘苅 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 65㎡ | 2003 | 44.6万円/㎡ |
| 銘苅 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | — | 49.3万円/㎡ |
| 銘苅 | 2023年4Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 330㎡ | 2005 | — |
那覇市銘苅の住宅地の平均地価は32.8万円/㎡（坪単価108.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
那覇市銘苅の地価は前年から平均で+3.8%と上がっています。5年間では+17.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は77.8万円/㎡、価格の中央値は5,800万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は49.1万円/㎡（40.3〜58.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。