那覇市壺屋の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +4.4%	18.9万円/㎡	19.7万円/㎡	21.5万円/㎡	23.4万円/㎡	29.1万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：23.9万円/㎡〜34.3万円/㎡

那覇市壺屋と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	那覇市壺屋は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
那覇市壺屋	18.9万円/㎡	62.5万円/坪		+6.9%	+22.5%	41.5万円/㎡	—
那覇市	23.2万円/㎡	76.6万円/坪	0.82倍	+6.0%	+21.9%	47.5万円/㎡	91
沖縄県	9.9万円/㎡	32.8万円/坪	1.9倍	+6.1%	+27.2%	47.7万円/㎡	81
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	1.6倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・3地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
沖縄県　那覇市壺屋２丁目２１０番１４ 地価調査 2026年・那覇	商業地	41.1万円/㎡	135.9万円/坪	+6.8%	中規模の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ既成商業地域
沖縄県　那覇市壺屋２丁目２１０番１４ 地価公示 2026年・那覇	商業地	40.4万円/㎡	133.6万円/坪	+7.7%	安里 350m
沖縄県　那覇市壺屋１丁目１７５番２ 地価公示 2026年・那覇	住宅地	18.9万円/㎡	62.5万円/坪	+6.2%	牧志 380m

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 12件

中古マンション㎡単価（中央値）

41.5万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

2,300万円

土地と建物（中央値）

—

土地の㎡単価（中央値）

—

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 15件・土地 5件・土地と建物 2件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
壺屋	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,700万円	65㎡	1996	41.5万円/㎡
壺屋	2026年1Q	中古マンション等（成約）	2,300万円	65㎡	1996	35.4万円/㎡
壺屋	2025年4Q	中古マンション等（成約）	960万円	25㎡	1984	38.4万円/㎡
壺屋	2025年4Q	中古マンション等	8,500万円	55㎡	1988	154.5万円/㎡
壺屋	2025年4Q	中古マンション等	960万円	20㎡	1984	48.0万円/㎡
壺屋	2025年3Q	中古マンション等	2,900万円	80㎡	1984	36.2万円/㎡
壺屋	2025年3Q	中古マンション等（成約）	2,700万円	65㎡	1984	41.5万円/㎡
壺屋	2025年2Q	中古マンション等（成約）	2,000万円	55㎡	1984	36.4万円/㎡
壺屋	2025年2Q	土地と建物	5,000万円	340㎡	1967	—
壺屋	2025年1Q	中古マンション等（成約）	950万円	20㎡	—	47.5万円/㎡
壺屋	2025年1Q	中古マンション等（成約）	2,500万円	65㎡	1996	38.5万円/㎡
壺屋	2025年1Q	中古マンション等	950万円	20㎡	1984	47.5万円/㎡
壺屋	2024年3Q	中古マンション等（成約）	2,700万円	65㎡	1996	41.5万円/㎡
壺屋	2024年3Q	中古マンション等	1,500万円	50㎡	1984	30.0万円/㎡
壺屋	2024年3Q	土地	3,300万円	115㎡	—	29.0万円/㎡
壺屋	2024年1Q	土地	850万円	100㎡	—	8.4万円/㎡
壺屋	2024年1Q	土地	400万円	65㎡	—	6.1万円/㎡
壺屋	2024年1Q	中古マンション等（成約）	3,200万円	90㎡	1996	35.6万円/㎡
壺屋	2023年4Q	中古マンション等	1,500万円	55㎡	1988	27.3万円/㎡
壺屋	2023年4Q	土地	2,500万円	60㎡	—	40.0万円/㎡

近くの町丁

寄宮18.6万円/㎡安里安里羽佐間原大道上大道原20.2万円/㎡松川15.9万円/㎡牧志37.5万円/㎡松尾28.6万円/㎡寄宮洗田原泊33.6万円/㎡泉崎37.0万円/㎡久茂地前島壺川28.9万円/㎡長田16.9万円/㎡松山

よくある質問

那覇市壺屋の地価（住宅地）の平均はいくら？

那覇市壺屋の住宅地の平均地価は18.9万円/㎡（坪単価62.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

那覇市壺屋の地価は上がっている？

那覇市壺屋の地価は前年から平均で+6.9%と上がっています。5年間では+22.5%です。

那覇市壺屋の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は41.5万円/㎡、価格の中央値は2,300万円です（11件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

那覇市壺屋の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は29.1万円/㎡（23.9〜34.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。