データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.9% | 37.5万円/㎡ | 39.7万円/㎡ | 44.6万円/㎡ | 50.0万円/㎡ | 66.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：54.7万円/㎡〜78.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 那覇市牧志３丁目８１１番２外 地価調査 2026年・那覇 |
商業地 | 50.6万円/㎡ | 167.3万円/坪 | +7.9% | 小規模な各種小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ平和通り沿いの商業地域 |
| 沖縄県 那覇市牧志１丁目９４２番１２ 地価調査 2026年・那覇 |
住宅地 | 37.5万円/㎡ | 124.0万円/坪 | +11.9% | 一般住宅、共同住宅、店舗兼共同住宅等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 45件・土地と建物 8件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 牧志 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 110㎡ | 1984 | 58.2万円/㎡ |
| 牧志 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 75㎡ | 2019 | 72.0万円/㎡ |
| 牧志 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 8,200万円 | 90㎡ | 2010 | 91.1万円/㎡ |
| 牧志 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 85㎡ | 2019 | 80.0万円/㎡ |
| 牧志 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 40㎡ | 1983 | 57.5万円/㎡ |
| 牧志 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 85㎡ | 2019 | 82.4万円/㎡ |
| 牧志 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,500万円 | 90㎡ | 2010 | 72.2万円/㎡ |
| 牧志 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,800万円 | 80㎡ | 2019 | 85.0万円/㎡ |
| 牧志 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 70㎡ | 2015 | 57.1万円/㎡ |
| 牧志 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 70㎡ | 2014 | 61.4万円/㎡ |
| 牧志 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 70㎡ | 2015 | 64.3万円/㎡ |
| 牧志 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 50㎡ | 1983 | 24.0万円/㎡ |
| 牧志 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 65㎡ | 2015 | 69.2万円/㎡ |
| 牧志 | 2025年4Q | 土地と建物 | 8,500万円 | 130㎡ | 2015 | — |
| 牧志 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 6,300万円 | 80㎡ | 2019 | 78.8万円/㎡ |
| 牧志 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 5,700万円 | 80㎡ | 2019 | 71.2万円/㎡ |
| 牧志 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 90㎡ | 2010 | 58.9万円/㎡ |
| 牧志 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 80㎡ | 2015 | 65.0万円/㎡ |
| 牧志 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 95㎡ | 2003 | 60.0万円/㎡ |
| 牧志 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 85㎡ | 2019 | 74.1万円/㎡ |
那覇市牧志の住宅地の平均地価は37.5万円/㎡（坪単価124.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
那覇市牧志の地価は前年から平均で+9.9%と上がっています。5年間では+39.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は65.0万円/㎡、価格の中央値は5,350万円です（24件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.9%で、10年後は66.8万円/㎡（54.7〜78.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。