データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.7% | 11.8万円/㎡ | 12.3万円/㎡ | 13.5万円/㎡ | 14.8万円/㎡ | 18.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.3万円/㎡〜22.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,784億円 | 2,548億円 | 3.2㎢ | 7.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 228億円 | 228億円 | 3.6㎢ | — |
| 家屋 木造 28億円・木造以外 900億円 | 929億円 | 929億円 | 延べ 1.7㎢ | — |
| 合計 | 2,940億円 | 3,705億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兼城大子原 | 12.7万円/㎡ | — | +8.5% | — | — | — |
| 新川新上原 | 12.6万円/㎡ | — | +9.6% | +37.4% | — | — |
| 本部仕増原 | 12.5万円/㎡ | — | +8.7% | +25.0% | — | — |
| 宮平宮平原 | 12.2万円/㎡ | — | +9.8% | +39.8% | — | — |
| 宮平内原 | 12.0万円/㎡ | — | +6.2% | +28.6% | — | — |
| 津嘉山川下原 | 10.9万円/㎡ | — | +9.0% | +40.4% | — | — |
| 喜屋武仲里原 | 8.9万円/㎡ | — | +6.0% | +19.9% | — | — |
| 津嘉山 | — | — | — | — | 52.5万円/㎡ | 7 |
| 宮平 | — | — | — | — | — | 4 |
| 新川 | — | — | — | — | — | 3 |
| 兼城 | — | — | — | — | — | 2 |
| 本部 | — | — | — | — | — | 2 |
| 与那覇 | — | — | — | — | — | 1 |
| 兼城下茂原 | — | 20.1万円/㎡ | +5.8% | +18.2% | — | — |
| 与那覇御山武原 | — | — | — | +16.7% | — | — |
| 宮平久場増原 | — | 15.6万円/㎡ | +5.4% | +23.8% | — | — |
| 津嘉山志良堂原 | — | 20.4万円/㎡ | +6.3% | +27.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 島尻郡南風原町字津嘉山志良堂原１３２２番外 地価公示 2026年・南風原 |
商業地 | 20.7万円/㎡ | 68.4万円/坪 | +7.3% | 仲井真停 800m |
| 沖縄県 島尻郡南風原町字兼城下茂原６０４番外 地価調査 2026年・南風原 |
商業地 | 20.1万円/㎡ | 66.4万円/坪 | +5.8% | 各種店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 沖縄県 島尻郡南風原町字津嘉山志良堂原１４９９番４外 地価調査 2026年・南風原 |
商業地 | 20.0万円/㎡ | 66.1万円/坪 | +5.3% | 店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 沖縄県 島尻郡南風原町字宮平久場増原２５９番外 地価公示 2026年・南風原 |
商業地 | 15.6万円/㎡ | 51.6万円/坪 | +5.4% | 南部保健所前停 |
| 沖縄県 島尻郡南風原町字兼城大子原４１８番２ 地価公示 2026年・南風原 |
住宅地 | 12.7万円/㎡ | 42.0万円/坪 | +8.5% | 兼城十字路停 550m |
| 沖縄県 島尻郡南風原町字新川新上原１６６番２外 地価公示 2026年・南風原 |
住宅地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +9.6% | 新川営業所 240m |
| 沖縄県 島尻郡南風原町字本部仕増原４６１番２５ 地価調査 2026年・南風原 |
住宅地 | 12.5万円/㎡ | 41.3万円/坪 | +8.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 沖縄県 島尻郡南風原町字宮平宮平原１６番 地価調査 2026年・南風原 |
住宅地 | 12.5万円/㎡ | 41.3万円/坪 | +9.6% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 沖縄県 島尻郡南風原町字宮平内原４３０番８ 地価調査 2026年・南風原 |
住宅地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +6.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 |
| 沖縄県 島尻郡南風原町字宮平宮平原１６番 地価公示 2026年・南風原 |
住宅地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +10.1% | 当間原停 250m |
| 沖縄県 島尻郡南風原町字津嘉山川下原１８２１番８ 地価公示 2026年・南風原 |
住宅地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +9.0% | 川下原停 190m |
| 沖縄県 島尻郡南風原町字津嘉山川下原１６９０番１ 地価調査 2026年・南風原 |
工業地 | 9.0万円/㎡ | 29.8万円/坪 | +9.8% | 作業所や事務所兼倉庫等が混在する工業地域 |
| 沖縄県 島尻郡南風原町字喜屋武仲里原４４番 地価調査 2026年・南風原 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.4万円/坪 | +6.0% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 沖縄県 島尻郡南風原町字与那覇御山武原４１８番 地価調査 2026年・南風原 |
宅地見込地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | +5.7% | 低層住宅地域として周辺が開発されつつある地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 43件・土地 29件・中古マンション等 7件・農地 3件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 字津嘉山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 70㎡ | 2024 | 70.0万円/㎡ |
| 字津嘉山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 字津嘉山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 80㎡ | 2020 | 52.5万円/㎡ |
| 字津嘉山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 字兼城 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 150㎡ | — | — |
| 字兼城 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6億円 | 610㎡ | 2006 | — |
| 字本部 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 160㎡ | 1976 | — |
| 字宮平 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 135㎡ | 1984 | — |
| 字津嘉山 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 80㎡ | 2013 | 50.0万円/㎡ |
| 字津嘉山 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 170㎡ | 2002 | — |
| 字与那覇 | 2025年4Q | 土地 | 2,000万円 | 480㎡ | — | 4.1万円/㎡ |
| 字本部 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 字宮平 | 2025年4Q | 農地 | 740万円 | 810㎡ | — | — |
| 字宮平 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 240㎡ | 1984 | — |
| 字宮平 | 2025年4Q | 林地 | 1,200万円 | 580㎡ | — | — |
| 字津嘉山 | 2025年4Q | 土地 | 1,500万円 | 160㎡ | — | 9.5万円/㎡ |
| 字新川 | 2025年4Q | 土地 | 780万円 | 60㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 字新川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 210㎡ | 1970 | — |
| 字新川 | 2025年4Q | 林地 | 280万円 | 740㎡ | — | — |
| 字兼城 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 80㎡ | 2015 | 42.5万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
南風原町の住宅地の平均地価は11.8万円/㎡（坪単価38.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
南風原町の地価は前年から平均で+7.6%と上がっています。5年間では+29.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は52.5万円/㎡、価格の中央値は4,200万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.7%で、10年後は18.6万円/㎡（15.3〜22.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,705億円（土地 2,776億円・建物 929億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,940億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。