データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.9% | 17.5万円/㎡ | 18.5万円/㎡ | 20.7万円/㎡ | 23.2万円/㎡ | 30.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：25.4万円/㎡〜36.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,313億円 | 3,304億円 | 2.7㎢ | 12.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 1,850億円 | 1,850億円 | 7.5㎢ | — |
| 家屋 木造 16億円・木造以外 1,145億円 | 1,162億円 | 1,162億円 | 延べ 1.9㎢ | — |
| 合計 | 5,325億円 | 6,316億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桑江 | 24.9万円/㎡ | — | +11.1% | +31.8% | 56.9万円/㎡ | 4 |
| 北前 | 18.6万円/㎡ | — | +8.8% | +27.4% | — | — |
| 砂辺大道原 | 16.2万円/㎡ | — | +13.3% | +33.9% | — | — |
| 桑江御殿地原 | 15.7万円/㎡ | — | +9.8% | +27.6% | — | — |
| 桑江見嘉作原 | 14.8万円/㎡ | — | +11.3% | +32.1% | — | — |
| 吉原栄口原 | 14.5万円/㎡ | — | +11.5% | +29.5% | — | — |
| 吉原西宇地原 | 10.3万円/㎡ | — | +10.5% | +33.8% | — | — |
| 宮城 | — | — | — | — | 92.1万円/㎡ | 10 |
| 吉原 | — | — | — | — | — | 4 |
| 美浜 | — | 28.6万円/㎡ | +7.1% | +33.6% | — | 3 |
| 伊平 | — | — | — | — | — | 3 |
| 浜川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上勢頭 | — | — | — | — | — | 2 |
| 砂辺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北谷 | — | 28.0万円/㎡ | +12.0% | — | — | — |
| 浜川千原 | — | 13.6万円/㎡ | +11.5% | +36.0% | — | — |
| 桑江峡原 | — | 15.9万円/㎡ | +9.7% | +27.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 中頭郡北谷町美浜２丁目１番３外 地価公示 2026年・北谷 |
商業地 | 28.6万円/㎡ | 94.5万円/坪 | +7.1% | 美浜アメリカンビレッジ入口停 |
| 沖縄県 中頭郡北谷町北谷１丁目１２番７ 地価調査 2026年・北谷 |
商業地 | 28.0万円/㎡ | 92.6万円/坪 | +12.0% | 飲食店舗、共同住宅等が混在する区画整理済の商業地域 |
| 沖縄県 中頭郡北谷町桑江１丁目１１番９ 地価調査 2026年・北谷 |
住宅地 | 25.7万円/㎡ | 85.0万円/坪 | +11.7% | 一般住宅、共同住宅等が見られる新興の住宅地域 |
| 沖縄県 中頭郡北谷町桑江１丁目１１番９ 地価公示 2026年・北谷 |
住宅地 | 24.0万円/㎡ | 79.3万円/坪 | +10.6% | 桑江停 250m |
| 沖縄県 中頭郡北谷町北前１丁目７番４ 地価公示 2026年・北谷 |
住宅地 | 18.6万円/㎡ | 61.5万円/坪 | +8.8% | 北前１丁目停 240m |
| 沖縄県 中頭郡北谷町字砂辺大道原３０２番７ 地価調査 2026年・北谷 |
住宅地 | 16.2万円/㎡ | 53.6万円/坪 | +13.3% | 一般住宅のほか共同住宅等も見受けられる区画整然とした住宅地域 |
| 沖縄県 中頭郡北谷町字桑江峡原５８９番１２外 地価公示 2026年・北谷 |
商業地 | 15.9万円/㎡ | 52.6万円/坪 | +9.7% | 北谷町老人福祉センター前停 360m |
| 沖縄県 中頭郡北谷町字桑江御殿地原４８２番２５ 地価公示 2026年・北谷 |
住宅地 | 15.7万円/㎡ | 51.9万円/坪 | +9.8% | 北谷町老人福祉センター前停 300m |
| 沖縄県 中頭郡北谷町字桑江見嘉作原３５０番６６ 地価調査 2026年・北谷 |
住宅地 | 14.8万円/㎡ | 48.9万円/坪 | +11.3% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 沖縄県 中頭郡北谷町字吉原栄口原７１６番１５ 地価調査 2026年・北谷 |
住宅地 | 14.5万円/㎡ | 47.9万円/坪 | +11.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 沖縄県 中頭郡北谷町字浜川千原２３９番１ 地価調査 2026年・北谷 |
商業地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +11.5% | 自動車関連店舗を主体に各種店舗が混在する国道沿いの路線商業地域 |
| 沖縄県 中頭郡北谷町字吉原西宇地原１１８４番４ 地価調査 2026年・北谷 |
住宅地 | 10.3万円/㎡ | 34.0万円/坪 | +10.5% | 戸建住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 67件・土地 43件・土地と建物 34件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊平 | 2026年2Q | 土地 | 7,000万円 | 230㎡ | — | 31.0万円/㎡ |
| 字宮城 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 75㎡ | 2010 | 68.0万円/㎡ |
| 字宮城 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 80㎡ | 2010 | 97.5万円/㎡ |
| 字宮城 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,600万円 | 75㎡ | 2010 | 114.7万円/㎡ |
| 字宮城 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,300万円 | 180㎡ | 1982 | — |
| 桑江 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 65㎡ | 2014 | 58.5万円/㎡ |
| 字吉原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 65㎡ | 1992 | 24.6万円/㎡ |
| 美浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 85㎡ | 2012 | 44.7万円/㎡ |
| 伊平 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 70㎡ | 2022 | 48.6万円/㎡ |
| 伊平 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 80㎡ | 2016 | 43.8万円/㎡ |
| 字浜川 | 2026年1Q | 土地 | 8,300万円 | 270㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 字宮城 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,600万円 | 160㎡ | 1985 | — |
| 字砂辺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 115㎡ | 2021 | — |
| 字桑江 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 580㎡ | 1994 | — |
| 桑江 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 65㎡ | 2024 | 55.4万円/㎡ |
| 字吉原 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 125㎡ | — | 8.0万円/㎡ |
| 字吉原 | 2026年1Q | 土地 | 1,500万円 | 140㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 字吉原 | 2026年1Q | 土地 | 1,100万円 | 160㎡ | — | 6.9万円/㎡ |
| 美浜 | 2026年1Q | 土地と建物 | 40.0億円 | 960㎡ | 2001 | — |
| 字浜川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 260㎡ | 1959 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
北谷町の住宅地の平均地価は17.5万円/㎡（坪単価57.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
北谷町の地価は前年から平均で+10.6%と上がっています。5年間では+31.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は57.7万円/㎡、価格の中央値は3,900万円です（14件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.9%で、10年後は30.9万円/㎡（25.4〜36.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約6,316億円（土地 5,154億円・建物 1,162億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 5,325億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。