データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.9% | 11.0万円/㎡ | 11.6万円/㎡ | 12.7万円/㎡ | 14.0万円/㎡ | 17.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：14.6万円/㎡〜21.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,714億円 | 2,448億円 | 4.1㎢ | 6.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 236億円 | 236億円 | 6.5㎢ | — |
| 家屋 木造 29億円・木造以外 721億円 | 750億円 | 750億円 | 延べ 1.6㎢ | — |
| 合計 | 2,699億円 | 3,434億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上原 | 14.5万円/㎡ | — | +1.4% | +26.1% | — | 3 |
| 幸地神嘗 | 12.1万円/㎡ | — | +3.4% | +28.7% | — | — |
| 幸地小又 | 11.8万円/㎡ | — | +3.5% | +29.8% | — | — |
| 我謝我謝 | 11.2万円/㎡ | — | +3.7% | +25.8% | — | — |
| 棚原浅原 | 11.0万円/㎡ | — | +5.8% | +33.0% | — | — |
| 我謝前原 | 11.0万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 与那城屋那真志 | 10.8万円/㎡ | — | +6.9% | +32.5% | — | — |
| 小那覇後原 | 9.7万円/㎡ | — | +6.4% | +31.2% | — | — |
| 安室安室原 | 9.4万円/㎡ | — | +8.3% | +41.5% | — | — |
| 翁長東 | 8.7万円/㎡ | — | +7.8% | +35.5% | — | — |
| 兼久 | — | — | — | — | — | 4 |
| 翁長 | — | — | — | — | — | 4 |
| 小那覇 | — | — | — | — | — | 3 |
| 池田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 幸地 | — | — | — | — | — | 2 |
| 我謝 | — | — | — | — | — | 2 |
| 与那城 | — | — | — | — | — | 1 |
| 棚原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 掛保久 | — | — | — | — | — | 1 |
| 呉屋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小橋川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小那覇古茶川原 | — | — | — | +97.8% | — | — |
| 小那覇桃原 | — | 14.5万円/㎡ | +7.4% | — | — | — |
| 翁長坂田升 | — | 19.2万円/㎡ | +6.7% | — | — | — |
| 我謝浜川原 | — | 13.1万円/㎡ | +6.5% | +31.1% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 中頭郡西原町字翁長坂田升６４１番外 地価調査 2026年・西原 |
商業地 | 19.2万円/㎡ | 63.5万円/坪 | +6.7% | 小売店舗、飲食店舗のほか銀行等がみられる既成商業地域 |
| 沖縄県 中頭郡西原町字小那覇桃原２６４番２ 地価調査 2026年・西原 |
商業地 | 14.5万円/㎡ | 47.9万円/坪 | +7.4% | 低層の店舗兼住宅を中心に、共同住宅等も混在する国道沿いの商業地域 |
| 沖縄県 中頭郡西原町上原２丁目２０番１３ 地価調査 2026年・西原 |
住宅地 | 14.5万円/㎡ | 47.9万円/坪 | +1.4% | 中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 沖縄県 中頭郡西原町字我謝浜川原７８６番２外 地価公示 2026年・西原 |
商業地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | +6.5% | 我謝入口停 |
| 沖縄県 中頭郡西原町字幸地神嘗３２２番１０ 地価公示 2026年・西原 |
住宅地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | +3.4% | オキコ前停 200m |
| 沖縄県 中頭郡西原町字幸地小又４２３番２ 地価公示 2026年・西原 |
住宅地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +3.5% | てだこ浦西 500m |
| 沖縄県 中頭郡西原町字我謝我謝８番１２３ 地価調査 2026年・西原 |
住宅地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +3.7% | 低層の一般住宅が多い区画整然とした分譲住宅地域 |
| 沖縄県 中頭郡西原町字我謝前原１４６番 地価調査 2026年・西原 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 沖縄県 中頭郡西原町字棚原浅原７７７番１ 地価公示 2026年・西原 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +5.8% | 棚原停 220m |
| 沖縄県 中頭郡西原町字与那城屋那真志２６７番６外 地価公示 2026年・西原 |
住宅地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +6.9% | 西原保育所前停 90m |
| 沖縄県 中頭郡西原町字小那覇後原７４番１７外 地価公示 2026年・西原 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 32.0万円/坪 | +6.4% | 内間停 350m |
| 沖縄県 中頭郡西原町字安室安室原５１番 地価調査 2026年・西原 |
住宅地 | 9.4万円/㎡ | 31.0万円/坪 | +8.3% | 一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域 |
| 沖縄県 中頭郡西原町字翁長東１６番 地価公示 2026年・西原 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.8万円/坪 | +7.8% | 西原中学校前停 250m |
| 沖縄県 中頭郡西原町字小那覇古茶川原１３００番 地価調査 2026年・西原 |
工業地 | 7.3万円/㎡ | 24.1万円/坪 | +17.4% | 中小規模の工場、倉庫のほかヤード等も見られる工業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 61件・土地 50件・農地 15件・中古マンション等 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 85㎡ | 2020 | 45.9万円/㎡ |
| 字小那覇 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,900万円 | 290㎡ | 2016 | — |
| 上原 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 235㎡ | 2005 | — |
| 字幸地 | 2026年1Q | 農地 | 2,200万円 | 570㎡ | — | — |
| 字翁長 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 字池田 | 2026年1Q | 土地 | 1,300万円 | 9,999㎡ | — | 5,800円/㎡ |
| 字兼久 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 195㎡ | 1985 | — |
| 字与那城 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 1,000㎡ | 1980 | — |
| 字小橋川 | 2026年1Q | 土地 | 1,500万円 | 100㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 字兼久 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 155㎡ | 1992 | — |
| 字我謝 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 字呉屋 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 270㎡ | 2001 | — |
| 字掛保久 | 2025年4Q | 土地 | 2億3,000万円 | 9,999㎡ | — | 6.1万円/㎡ |
| 上原 | 2025年4Q | 土地 | 3,000万円 | 250㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 棚原 | 2025年4Q | 土地 | 2,900万円 | 250㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 字翁長 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 155㎡ | 2002 | — |
| 字幸地 | 2025年4Q | 土地 | 3,000万円 | 210㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 字翁長 | 2025年4Q | 土地 | 2,900万円 | 260㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 字翁長 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 160㎡ | 2002 | — |
| 字池田 | 2025年4Q | 土地 | 930万円 | 330㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
西原町の住宅地の平均地価は11.0万円/㎡（坪単価36.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
西原町の地価は前年から平均で+5.2%と上がっています。5年間では+36.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.9%で、10年後は17.8万円/㎡（14.6〜21.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,434億円（土地 2,684億円・建物 750億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,699億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。