データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.5% | 8.8万円/㎡ | 9.1万円/㎡ | 9.5万円/㎡ | 10.0万円/㎡ | 11.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.2万円/㎡〜13.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 509億円 | 727億円 | 1.1㎢ | 6.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 1,736億円 | 1,736億円 | 9.6㎢ | — |
| 家屋 木造 6億円・木造以外 254億円 | 259億円 | 259億円 | 延べ 59.0ha | — |
| 合計 | 2,505億円 | 2,723億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 中頭郡嘉手納町字水釜水釜原１９２番外 地価調査 2026年・嘉手納 |
商業地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +3.8% | 店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 沖縄県 中頭郡嘉手納町字嘉手納西原２７９番２ 地価公示 2026年・嘉手納 |
商業地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +2.9% | 嘉手納停 80m |
| 沖縄県 中頭郡嘉手納町水釜６丁目３７３番１８６ 地価公示 2026年・嘉手納 |
住宅地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +1.9% | 水釜停 600m |
| 沖縄県 中頭郡嘉手納町字嘉手納西原２９８番１３外 地価調査 2026年・嘉手納 |
商業地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +3.0% | 小規模店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 沖縄県 中頭郡嘉手納町字嘉手納仲原４８６番１０外 地価調査 2026年・嘉手納 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.5万円/坪 | +2.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 沖縄県 中頭郡嘉手納町字嘉手納御嶽前原１４１番２ 地価公示 2026年・嘉手納 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | +2.7% | 中央駐車場前停 330m |
| 沖縄県 中頭郡嘉手納町字屋良下仁原８８６番１８ 地価調査 2026年・嘉手納 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.2万円/坪 | +3.1% | 一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 11件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 字屋良 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 620㎡ | 1986 | — |
| 字嘉手納 | 2025年3Q | 土地 | 600万円 | 240㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 字嘉手納 | 2025年3Q | 土地 | 2,200万円 | 180㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 屋良 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 120㎡ | 2024 | — |
| 字兼久 | 2025年1Q | 土地 | 1,700万円 | 185㎡ | — | 9.1万円/㎡ |
| 字水釜 | 2024年4Q | 土地 | 2,200万円 | 185㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 字嘉手納 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 130㎡ | 2024 | — |
| 字嘉手納 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 130㎡ | 2024 | — |
| 字水釜 | 2024年2Q | 土地 | 2,000万円 | 360㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 屋良 | 2024年2Q | 土地 | 9,200万円 | 710㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 字嘉手納 | 2024年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 130㎡ | 2024 | — |
| 字嘉手納 | 2024年2Q | 土地 | 2,300万円 | 310㎡ | — | 7.3万円/㎡ |
| 字嘉手納 | 2024年2Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 135㎡ | 2024 | — |
| 字嘉手納 | 2024年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 200㎡ | 2016 | — |
| 水釜 | 2024年1Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 450㎡ | 1984 | — |
| 字水釜 | 2024年1Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 175㎡ | 1989 | — |
| 字嘉手納 | 2024年1Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 120㎡ | 2024 | — |
| 水釜 | 2023年4Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 135㎡ | — | — |
| 字嘉手納 | 2023年4Q | 土地 | 5,100万円 | 460㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
嘉手納町の住宅地の平均地価は8.8万円/㎡（坪単価29.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
嘉手納町の地価は前年から平均で+2.9%と上がっています。5年間では+15.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は11.3万円/㎡（9.2〜13.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,723億円（土地 2,464億円・建物 259億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,505億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。