データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 4.2万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 5.6万円/㎡ | 7.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.1万円/㎡〜8.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 355億円 | 507億円 | 1.8㎢ | 2.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 38億円 | 38億円 | 19.1㎢ | — |
| 家屋 木造 18億円・木造以外 769億円 | 787億円 | 787億円 | 延べ 1.2㎢ | — |
| 合計 | 1,180億円 | 1,333億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仲泊ナギチョウ原 | 6.0万円/㎡ | — | +9.5% | +38.0% | — | — |
| 真栄田真栄田原 | 4.3万円/㎡ | — | +14.4% | +135.7% | — | — |
| 仲泊仲泊原 | 3.8万円/㎡ | — | +4.1% | +41.3% | — | — |
| 恩納恩納 | 3.8万円/㎡ | — | +9.5% | +31.1% | — | — |
| 名嘉真浜原 | 2.9万円/㎡ | — | +4.8% | +52.4% | — | — |
| 名嘉真 | — | — | — | — | — | 19 |
| 恩納 | — | — | — | — | — | 5 |
| 真栄田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 冨着 | — | — | — | — | — | 4 |
| 前兼久 | — | — | — | — | — | 2 |
| 仲泊 | — | — | — | — | — | 4 |
| 安富祖 | — | — | — | — | — | 3 |
| 山田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 瀬良垣 | — | — | — | — | — | 2 |
| 谷茶 | — | — | — | — | — | 1 |
| 瀬良垣瀬良垣原 | — | 9.7万円/㎡ | +9.9% | +21.1% | — | — |
| 前兼久前田原 | — | 12.1万円/㎡ | +12.0% | +39.4% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 国頭郡恩納村字前兼久前田原８６１番１ 地価調査 2026年・恩納 |
商業地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | +12.0% | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 沖縄県 国頭郡恩納村字瀬良垣瀬良垣原６９７番６外 地価調査 2026年・恩納 |
商業地 | 9.7万円/㎡ | 31.9万円/坪 | +9.9% | 飲食店や店舗、事務所等が見られる国道沿いの商業地域 |
| 沖縄県 国頭郡恩納村字仲泊ナギチョウ原１４１１番７２ 地価調査 2026年・恩納 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | +9.5% | 一般住宅、別荘のほか空地等が見られる高台の別荘地域 |
| 沖縄県 国頭郡恩納村字真栄田真栄田原３６番外 地価調査 2026年・恩納 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | +14.4% | 一般住宅及び農家が混在する住宅地域 |
| 沖縄県 国頭郡恩納村字仲泊仲泊原４５番 地価調査 2026年・恩納 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | +4.1% | 農家及び一般住宅が混在する住宅地域 |
| 沖縄県 国頭郡恩納村字恩納恩納２５４４番 地価調査 2026年・恩納 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | +9.5% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 沖縄県 国頭郡恩納村字名嘉真浜原１０５番 地価調査 2026年・恩納 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.4万円/坪 | +4.8% | 農家及び一般住宅が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 42件・土地と建物 25件・中古マンション等 10件・農地 4件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 字名嘉真 | 2026年1Q | 土地 | 2,000万円 | 195㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 字名嘉真 | 2026年1Q | 土地 | 8,300万円 | 1,600㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 字名嘉真 | 2026年1Q | 土地 | 4,900万円 | 610㎡ | — | 8.1万円/㎡ |
| 字安富祖 | 2026年1Q | 農地 | 310万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 字真栄田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 70㎡ | 2015 | 58.6万円/㎡ |
| 字冨着 | 2026年1Q | 土地 | 1,500万円 | 370㎡ | — | 4.1万円/㎡ |
| 字瀬良垣 | 2026年1Q | 土地 | 1,500万円 | 150㎡ | — | 9.8万円/㎡ |
| 字名嘉真 | 2025年4Q | 農地 | 350万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 字名嘉真 | 2025年4Q | 土地 | 1,600万円 | 410㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 字名嘉真 | 2025年4Q | 土地 | 2,000万円 | 200㎡ | — | 9.9万円/㎡ |
| 字山田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 220㎡ | 1996 | — |
| 字谷茶 | 2025年4Q | 土地 | 86万円 | 140㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 字恩納 | 2025年4Q | 農地 | 300万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 字真栄田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 8,500万円 | 330㎡ | 2012 | — |
| 字冨着 | 2025年4Q | 土地 | 53万円 | 250㎡ | — | 2,100円/㎡ |
| 字名嘉真 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 220㎡ | 2018 | — |
| 字名嘉真 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,400万円 | 170㎡ | 2024 | — |
| 字安富祖 | 2025年3Q | 土地 | 3,800万円 | 330㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 字冨着 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 195㎡ | 1982 | — |
| 字仲泊 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 130㎡ | 2022 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
恩納村の住宅地の平均地価は4.2万円/㎡（坪単価13.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
恩納村の地価は前年から平均で+9.2%と上がっています。5年間では+47.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は62.9万円/㎡、価格の中央値は4,100万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は7.4万円/㎡（6.1〜8.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,333億円（土地 545億円・建物 787億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,180億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。