データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 2.0万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 3.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.9万円/㎡〜4.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 79億円 | 113億円 | 94.3ha | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 8億円 | 8億円 | 8.6㎢ | — |
| 家屋 木造 6億円・木造以外 149億円 | 155億円 | 155億円 | 延べ 31.2ha | — |
| 合計 | 243億円 | 277億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 国頭郡宜野座村字宜野座牛原２番３ 地価調査 2026年・宜野座 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | +11.5% | 小規模な小売店舗、事務所が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 沖縄県 国頭郡宜野座村字宜野座中原３４７番 地価調査 2026年・宜野座 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | +11.9% | 農家及び一般住宅が混在する地域 |
| 沖縄県 国頭郡宜野座村字漢那村内１２２番２ 地価調査 2026年・宜野座 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | +10.5% | 農家及び一般住宅が混在する地域 |
| 沖縄県 国頭郡宜野座村字松田高松原２５９２番１ 地価調査 2026年・宜野座 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.8万円/坪 | +10.6% | 一般住宅及び農家住宅が混在する旧来の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 19件・土地と建物 11件・農地 9件・林地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 字宜野座 | 2026年1Q | 土地 | 2,800万円 | 400㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
| 字漢那 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 270㎡ | 2025 | — |
| 字漢那 | 2025年4Q | 土地 | 400万円 | 710㎡ | — | 5,700円/㎡ |
| 字宜野座 | 2025年4Q | 農地 | 110万円 | 200㎡ | — | — |
| 字松田 | 2025年4Q | 土地 | 550万円 | 570㎡ | — | 9,700円/㎡ |
| 字惣慶 | 2025年4Q | 土地 | 430万円 | 280㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 字惣慶 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 200㎡ | 1973 | — |
| 字宜野座 | 2025年3Q | 農地 | 390万円 | 760㎡ | — | — |
| 字宜野座 | 2025年3Q | 農地 | 260万円 | 510㎡ | — | — |
| 字漢那 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 500㎡ | 2016 | — |
| 字漢那 | 2025年3Q | 土地 | 2,400万円 | 750㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 字漢那 | 2025年3Q | 農地 | 3,200万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 字惣慶 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 字松田 | 2025年2Q | 土地 | 520万円 | 800㎡ | — | 6,500円/㎡ |
| 字松田 | 2025年2Q | 土地 | 3,600万円 | 9,999㎡ | — | 4,700円/㎡ |
| 字宜野座 | 2025年2Q | 農地 | 530万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 字宜野座 | 2025年2Q | 農地 | 520万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 字宜野座 | 2025年2Q | 土地 | 55万円 | 210㎡ | — | 2,600円/㎡ |
| 字漢那 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 940㎡ | 2013 | — |
| 字惣慶 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 160㎡ | 2019 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
宜野座村の住宅地の平均地価は2.0万円/㎡（坪単価6.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
宜野座村の地価は前年から平均で+11.1%と上がっています。5年間では+44.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は3.6万円/㎡（2.9〜4.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約277億円（土地 122億円・建物 155億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 243億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。