データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.2% | 1.3万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.5万円/㎡〜2.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 173億円 | 247億円 | 2.6㎢ | 9,581円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 41億円 | 41億円 | 23.8㎢ | — |
| 家屋 木造 17億円・木造以外 198億円 | 215億円 | 215億円 | 延べ 52.3ha | — |
| 合計 | 428億円 | 503億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 国頭郡今帰仁村字仲宗根仲宗根原１７７番 地価調査 2026年・今帰仁 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | +3.2% | 小規模の店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 沖縄県 国頭郡今帰仁村字仲宗根仲宗根原１８２番１ 地価調査 2026年・今帰仁 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | +5.0% | 中規模一般住宅が多い村役場近くの既成住宅地域 |
| 沖縄県 国頭郡今帰仁村字仲尾次当原３９番 地価調査 2026年・今帰仁 |
住宅地 | 9,900円/㎡ | 3.3万円/坪 | +9.8% | 農家住宅が散在し畑も介在する農家集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 51件・土地と建物 21件・農地 18件・林地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 字勢理客 | 2026年1Q | 農地 | 280万円 | 540㎡ | — | — |
| 字諸志 | 2026年1Q | 土地 | 6,500万円 | 9,999㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 字諸志 | 2026年1Q | 農地 | 190万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 字諸志 | 2026年1Q | 農地 | 200万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 字与那嶺 | 2025年4Q | 土地 | 3,000万円 | 9,999㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 字仲宗根 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 450㎡ | 1971 | — |
| 字与那嶺 | 2025年4Q | 農地 | 300万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 字平敷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 210㎡ | 2024 | — |
| 字古宇利 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 330㎡ | 2018 | — |
| 字兼次 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 1,900㎡ | 1998 | — |
| 字天底 | 2025年4Q | 土地 | 500万円 | 1,100㎡ | — | 4,700円/㎡ |
| 字運天 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 260㎡ | 2025 | — |
| 字勢理客 | 2025年3Q | 農地 | 80万円 | 640㎡ | — | — |
| 字古宇利 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 125㎡ | 2018 | — |
| 字古宇利 | 2025年3Q | 土地 | 2,700万円 | 550㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 字兼次 | 2025年3Q | 土地 | 460万円 | 210㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 字諸志 | 2025年3Q | 土地 | 1,300万円 | 610㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 字諸志 | 2025年3Q | 土地 | 730万円 | 700㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 字上運天 | 2025年3Q | 農地 | 250万円 | 195㎡ | — | — |
| 字天底 | 2025年3Q | 土地 | 680万円 | 320㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
今帰仁村の住宅地の平均地価は1.3万円/㎡（坪単価4.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
今帰仁村の地価は前年から平均で+6.0%と上がっています。5年間では+20.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は1.8万円/㎡（1.5〜2.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約503億円（土地 288億円・建物 215億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 428億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。