データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 1.1万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.1万円/㎡〜1.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 26億円 | 37億円 | 62.7ha | 5,926円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 9億円 | 9億円 | 30.3㎢ | — |
| 家屋 木造 4億円・木造以外 50億円 | 54億円 | 54億円 | 延べ 18.1ha | — |
| 合計 | 89億円 | 101億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 国頭郡大宜味村字塩屋塩屋６２８番 地価調査 2026年・大宜味 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | +3.4% | 国道沿いに一般住宅のほか店舗等も見られる既成住宅地域 |
| 沖縄県 国頭郡大宜味村字大宜味大宜味１８７番 地価調査 2026年・大宜味 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | +3.2% | 中規模一般住宅の中に店舗等が見られる国道沿いの既成住宅地域 |
| 沖縄県 国頭郡大宜味村字田嘉里前田原５０６番外 地価調査 2026年・大宜味 |
住宅地 | 5,900円/㎡ | 2.0万円/坪 | +3.5% | 中規模一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 24件・農地 8件・土地 8件・土地と建物 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 字饒波 | 2025年4Q | 農地 | 12万円 | 105㎡ | — | — |
| 字大保 | 2025年4Q | 農地 | 64万円 | 570㎡ | — | — |
| 字喜如嘉 | 2025年3Q | 土地 | 570万円 | 390㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 字津波 | 2025年3Q | 林地 | 1万円 | 270㎡ | — | — |
| 字田港 | 2025年2Q | 林地 | 29万円 | 250㎡ | — | — |
| 字大保 | 2025年2Q | 農地 | 31万円 | 270㎡ | — | — |
| 字押川 | 2025年2Q | 林地 | 29万円 | 370㎡ | — | — |
| 字押川 | 2025年2Q | 林地 | 13万円 | 165㎡ | — | — |
| 字押川 | 2025年2Q | 林地 | 10万円 | 120㎡ | — | — |
| 字押川 | 2025年2Q | 林地 | 67万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 字押川 | 2025年2Q | 林地 | 22万円 | 190㎡ | — | — |
| 字田港 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 400㎡ | 1982 | — |
| 字大兼久 | 2025年1Q | 農地 | 11万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 字大兼久 | 2025年1Q | 林地 | 1万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 字津波 | 2025年1Q | 土地 | 450万円 | 200㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 字謝名城 | 2024年4Q | 土地 | 200万円 | 450㎡ | — | 4,400円/㎡ |
| 字津波 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 310㎡ | 2006 | — |
| 字大保 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 590㎡ | 1989 | — |
| 字大保 | 2024年4Q | 林地 | 34万円 | 440㎡ | — | — |
| 字押川 | 2024年4Q | 林地 | 49万円 | 620㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大宜味村の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
大宜味村の地価は前年から平均で+3.4%と上がっています。5年間では+8.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は1.3万円/㎡（1.1〜1.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約101億円（土地 46億円・建物 54億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 89億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。