データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.4% | 7,587円/㎡ | 7,619円/㎡ | 7,684円/㎡ | 7,749円/㎡ | 7,914円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,489円/㎡〜9,339円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 54億円 | 77億円 | 95.2ha | 8,039円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 7億円 | 7億円 | 45.3㎢ | — |
| 家屋 木造 3億円・木造以外 87億円 | 90億円 | 90億円 | 延べ 26.2ha | — |
| 合計 | 151億円 | 174億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 国頭郡国頭村字辺土名西平９０番 地価調査 2026年・国頭 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | ±0.0% | 小規模の店舗、事業所等が多く建ち並ぶ既成商業地域 |
| 沖縄県 国頭郡国頭村字辺土名西平２０７番 地価調査 2026年・国頭 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | +0.5% | 一般住宅、農家住宅が見受けられる既成住宅地域 |
| 沖縄県 国頭郡国頭村字奥辺野原１４５番 地価調査 2026年・国頭 |
住宅地 | 2,240円/㎡ | 7,405円/坪 | ±0.0% | 農家住宅が多く見受けられる農家集落地域 |
| 沖縄県 国頭郡国頭村字安田面玉屋原９９番 地価調査 2026年・国頭 |
住宅地 | 2,020円/㎡ | 6,678円/坪 | ±0.0% | 農家住宅の中に空地等が見られる農家集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 15件・林地 14件・土地と建物 8件・農地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 字辺土名 | 2025年4Q | 土地と建物 | 670万円 | 480㎡ | 1967 | — |
| 字辺土名 | 2025年4Q | 土地 | 300万円 | 125㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 字辺土名 | 2025年4Q | 林地 | 230万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 字辺土名 | 2025年4Q | 土地 | 770万円 | 360㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 字辺土名 | 2025年4Q | 土地 | 400万円 | 200㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 字比地 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 9,999㎡ | 2000 | — |
| 字浜 | 2025年4Q | 林地 | 63万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 字与那 | 2025年4Q | 土地 | 70万円 | 125㎡ | — | 5,500円/㎡ |
| 字安田 | 2025年4Q | 林地 | 140万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 字辺土名 | 2025年3Q | 土地 | 1,400万円 | 930㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 字辺野喜 | 2025年3Q | 土地 | 46万円 | 210㎡ | — | 2,200円/㎡ |
| 字辺野喜 | 2025年3Q | 土地 | 57万円 | 260㎡ | — | 2,200円/㎡ |
| 字比地 | 2025年3Q | 農地 | 90万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 字奥間 | 2025年3Q | 土地 | 430万円 | 530㎡ | — | 8,200円/㎡ |
| 字宇良 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 310㎡ | 2000 | — |
| 字辺戸 | 2025年3Q | 土地と建物 | 280万円 | 890㎡ | 1974 | — |
| 字半地 | 2025年3Q | 土地 | 800万円 | 650㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 字半地 | 2025年3Q | 林地 | 29万円 | 290㎡ | — | — |
| 字楚洲 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 1,200㎡ | 2013 | — |
| 字半地 | 2025年2Q | 林地 | 53万円 | 1,100㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
国頭村の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
国頭村の地価は前年から平均で+0.1%と上がっています。5年間では+3.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は0.8万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約174億円（土地 84億円・建物 90億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 151億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。