データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.4% | 3.1万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 4.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.9万円/㎡〜5.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 253億円 | 362億円 | 1.6㎢ | 2.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 75億円 | 75億円 | 12.2㎢ | — |
| 家屋 木造 11億円・木造以外 283億円 | 293億円 | 293億円 | 延べ 64.1ha | — |
| 合計 | 621億円 | 729億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 国頭郡金武町字金武後村渠７２番２ 地価調査 2026年・金武 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | +4.0% | 銀行、農協、店舗等が混在する商業地域 |
| 沖縄県 国頭郡金武町字屋嘉村内１４８番 地価調査 2026年・金武 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | +8.2% | 街区、街路の整然とした農家及び一般住宅地域 |
| 沖縄県 国頭郡金武町字金武京村渠３０７番 地価調査 2026年・金武 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 13.0万円/坪 | +5.1% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 沖縄県 国頭郡金武町字伊芸屋敷原６２番２ 地価調査 2026年・金武 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | +11.1% | 街区、街路の整然とした農家及び一般住宅地域 |
| 沖縄県 国頭郡金武町字金武志那田原１０１６３番８ 地価調査 2026年・金武 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | +2.7% | 中規模農家住宅が見られる既成集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 21件・土地と建物 15件・農地 8件・中古マンション等 3件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 字屋嘉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 65㎡ | 2021 | 63.1万円/㎡ |
| 字屋嘉 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 字屋嘉 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 210㎡ | 2009 | — |
| 字屋嘉 | 2026年1Q | 土地 | 3,500万円 | 310㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 字屋嘉 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 175㎡ | 2013 | — |
| 字金武 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 440㎡ | 1976 | — |
| 字伊芸 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 320㎡ | 2012 | — |
| 字金武 | 2025年3Q | 農地 | 220万円 | 470㎡ | — | — |
| 字金武 | 2025年3Q | 農地 | 850万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 字金武 | 2025年3Q | 土地 | 5,400万円 | 890㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 字金武 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 字金武 | 2025年3Q | 農地 | 280万円 | 310㎡ | — | — |
| 字金武 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 字屋嘉 | 2025年2Q | 土地 | 4,900万円 | 740㎡ | — | 6.6万円/㎡ |
| 字屋嘉 | 2025年2Q | 農地 | 110万円 | 3,400㎡ | — | — |
| 字屋嘉 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 200㎡ | 1999 | — |
| 字金武 | 2025年2Q | 土地 | 3,600万円 | 9,999㎡ | — | 6,300円/㎡ |
| 字金武 | 2025年2Q | 土地 | 700万円 | 370㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 字金武 | 2025年1Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 9,999㎡ | 1965 | — |
| 字屋嘉 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 60㎡ | 2021 | 66.7万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
金武町の住宅地の平均地価は3.1万円/㎡（坪単価10.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
金武町の地価は前年から平均で+6.2%と上がっています。5年間では+33.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は4.8万円/㎡（3.9〜5.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約729億円（土地 436億円・建物 293億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 621億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。