データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.6% | 9.9万円/㎡ | 10.4万円/㎡ | 11.4万円/㎡ | 12.4万円/㎡ | 15.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.8万円/㎡〜18.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 957億円 | 1,367億円 | 2.6㎢ | 5.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 239億円 | 239億円 | 8.6㎢ | — |
| 家屋 木造 21億円・木造以外 488億円 | 509億円 | 509億円 | 延べ 95.8ha | — |
| 合計 | 1,705億円 | 2,115億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 中頭郡中城村字南上原中坂田原７３２番 地価公示 2026年・中城 |
商業地 | 19.1万円/㎡ | 63.1万円/坪 | +6.1% | 中城南小学校前停 230m |
| 沖縄県 中頭郡中城村字南上原中坂田原８４０番７ 地価公示 2026年・中城 |
住宅地 | 17.4万円/㎡ | 57.5万円/坪 | +5.5% | 琉大東口停 350m |
| 沖縄県 中頭郡中城村字南上原中坂田原８４０番４ 地価調査 2026年・中城 |
住宅地 | 15.7万円/㎡ | 51.9万円/坪 | +4.0% | 戸建住宅のほか共同住宅等も見られる区画整然とした住宅地域 |
| 沖縄県 中頭郡中城村字当間浜原６６９番 地価調査 2026年・中城 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.2万円/坪 | +7.6% | 一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域 |
| 沖縄県 中頭郡中城村字和宇慶宇志真原７９１番 地価調査 2026年・中城 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.8万円/坪 | +5.6% | 農家住宅や一般住宅が多い農家集落地域 |
| 沖縄県 中頭郡中城村字新垣前原１７８番 地価公示 2026年・中城 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | +5.6% | 新垣停 190m |
取り込んだ期間の件数：土地 21件・土地と建物 20件・農地 11件・中古マンション等 6件・林地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 字南上原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 85㎡ | 2019 | 47.1万円/㎡ |
| 字伊集 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,200万円 | 310㎡ | 2026 | — |
| 字南浜 | 2026年1Q | 農地 | 2,000万円 | 3,700㎡ | — | — |
| 字当間 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 1,600㎡ | 1980 | — |
| 字屋宜 | 2026年1Q | 農地 | 200万円 | 830㎡ | — | — |
| 字泊 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 360㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 字伊集 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 340㎡ | 1973 | — |
| 字当間 | 2025年4Q | 土地 | 1,800万円 | 260㎡ | — | 6.8万円/㎡ |
| 字屋宜 | 2025年4Q | 土地 | 1,700万円 | 185㎡ | — | 9.1万円/㎡ |
| 字屋宜 | 2025年4Q | 土地 | 2,100万円 | 230㎡ | — | 8.8万円/㎡ |
| 字南上原 | 2025年4Q | 土地 | 3,200万円 | 170㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 字南上原 | 2025年4Q | 土地 | 3,600万円 | 230㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 字津覇 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 字津覇 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 字和宇慶 | 2025年3Q | 農地 | 450万円 | 620㎡ | — | — |
| 字奥間 | 2025年3Q | 農地 | 1,100万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 字新垣 | 2025年3Q | 農地 | 240万円 | 390㎡ | — | — |
| 字南上原 | 2025年3Q | 土地 | 7,400万円 | 660㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 字津覇 | 2025年3Q | 林地 | 600万円 | 830㎡ | — | — |
| 字久場 | 2025年3Q | 土地 | 1,000万円 | 210㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
中城村の住宅地の平均地価は9.9万円/㎡（坪単価32.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
中城村の地価は前年から平均で+5.7%と上がっています。5年間では+32.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.6%で、10年後は15.6万円/㎡（12.8〜18.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,115億円（土地 1,606億円・建物 509億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,705億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。