データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.9% | 5.5万円/㎡ | 5.7万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | 6.6万円/㎡ | 8.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.6万円/㎡〜9.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,934億円 | 5,619億円 | 19.4㎢ | 2.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 983億円 | 983億円 | 38.5㎢ | — |
| 家屋 木造 140億円・木造以外 2,647億円 | 2,787億円 | 2,787億円 | 延べ 5.8㎢ | — |
| 合計 | 7,703億円 | 9,389億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江洲城原 | 10.2万円/㎡ | — | +3.6% | +18.6% | — | — |
| みどり町 | 9.8万円/㎡ | 10.1万円/㎡ | +5.1% | +28.1% | — | 4 |
| 赤道仲原 | 8.3万円/㎡ | — | +3.1% | +23.7% | — | — |
| 赤道大門原 | 7.3万円/㎡ | — | +4.7% | +19.6% | — | — |
| 安慶名 | 6.8万円/㎡ | — | +8.8% | +33.1% | — | 5 |
| 石川東山 | 6.4万円/㎡ | — | +5.8% | +28.0% | — | 2 |
| 高江洲西繁多原 | 6.3万円/㎡ | — | +7.2% | +31.2% | — | — |
| 田場国場原 | 6.2万円/㎡ | — | +10.0% | +43.1% | — | — |
| 石川 | 5.9万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | +6.0% | +38.1% | — | 18 |
| 石川東恩納前原 | 5.3万円/㎡ | — | +12.6% | +41.2% | — | — |
| 石川曙 | 5.1万円/㎡ | — | +9.4% | +39.3% | — | 1 |
| 豊原仲塩屋原 | 5.1万円/㎡ | — | +7.6% | +33.4% | — | — |
| 石川東恩納長嶺原 | 3.8万円/㎡ | — | +7.1% | +26.5% | — | — |
| 昆布長尾原 | 3.7万円/㎡ | — | +7.2% | +45.1% | — | — |
| 石川嘉手苅後原 | 3.6万円/㎡ | — | +8.2% | +48.8% | — | — |
| 具志川下具志川原 | 3.5万円/㎡ | — | +4.2% | +17.3% | — | — |
| 勝連平安名東原 | 2.8万円/㎡ | — | +1.4% | +4.5% | — | — |
| 勝連平敷屋平敷屋 | 2.1万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 与那城平安座東村内 | 1.2万円/㎡ | — | +9.4% | +52.6% | — | — |
| 田場 | — | — | — | — | — | 15 |
| 具志川 | — | — | — | — | — | 8 |
| 与那城屋慶名 | — | — | — | — | — | 12 |
| 兼箇段 | — | — | — | — | — | 7 |
| 宇堅 | — | — | — | — | — | 7 |
| 石川伊波 | — | — | — | — | — | 6 |
| 石川東恩納 | — | — | — | — | — | 10 |
| 勝連南風原 | — | — | — | — | — | 6 |
| 栄野比 | — | — | — | — | — | 9 |
| 高江洲 | — | — | — | — | — | 8 |
| 西原 | — | — | — | — | — | 6 |
| 赤道 | — | — | — | — | — | 9 |
| 与那城平安座 | — | — | — | — | — | 2 |
| 昆布 | — | — | — | — | — | 5 |
| 川崎 | — | — | — | — | — | 1 |
| 塩屋 | — | — | — | — | — | 4 |
| 与那城伊計 | — | — | — | — | — | 5 |
| 石川山城 | — | — | — | — | — | 6 |
| 与那城照間 | — | — | — | — | — | 3 |
| 平良川 | — | — | — | — | — | 3 |
| 江洲 | — | — | — | — | — | 2 |
| 豊原 | — | — | — | — | — | 4 |
| 川田 | — | — | — | — | — | 5 |
| 大田 | — | — | — | — | — | — |
| 与那城饒辺 | — | — | — | — | — | 4 |
| 与那城 | — | — | — | — | — | 2 |
| 喜屋武 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上江洲 | — | — | — | — | — | 1 |
| 与那城西原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 与那城桃原 | — | — | — | — | — | 4 |
| 勝連平敷屋 | — | — | — | — | — | 5 |
| 仲嶺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 与那城上原 | — | — | — | — | — | 5 |
| 石川嘉手苅 | — | — | — | — | — | 3 |
| 赤野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 宮里 | — | — | — | — | — | 3 |
| 天願 | — | — | — | — | — | — |
| 喜仲 | — | — | — | — | — | 1 |
| 石川東山本町 | — | — | — | — | — | — |
| 勝連平安名 | — | — | — | — | — | — |
| 石川白浜 | — | 6.7万円/㎡ | +5.8% | +12.6% | — | 2 |
| 与那城宮城 | — | — | — | — | — | 2 |
| 石川赤崎 | — | — | — | — | — | 2 |
| 石川楚南 | — | — | — | — | — | 3 |
| 勝連津堅 | — | — | — | — | — | 1 |
| 勝連内間 | — | — | — | — | — | 1 |
| 勝連比嘉 | — | — | — | — | — | 1 |
| 前原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 勝連浜 | — | — | — | — | — | — |
| 与那城池味 | — | — | — | — | — | — |
| 与那城安勢理 | — | — | — | — | — | — |
| 前原前原 | — | 9.1万円/㎡ | +3.1% | +21.3% | — | — |
| 赤道上原 | — | 9.5万円/㎡ | +5.2% | +14.6% | — | — |
| 州崎 | — | — | — | — | — | — |
| 与那城西原東原 | — | 4.0万円/㎡ | +2.8% | +6.6% | — | — |
| 与那城屋慶名西 | — | 2.8万円/㎡ | +1.1% | +1.4% | — | — |
| 喜屋武上平良川原 | — | 6.4万円/㎡ | +1.4% | +7.4% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 うるま市みどり町５丁目２番２外 地価公示 2026年・うるま |
商業地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +6.1% | 具志川商業高校入口停 200m |
| 沖縄県 うるま市字江洲城原５９９番３ 地価調査 2026年・うるま |
住宅地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | +3.6% | 一般住宅、共同住宅等が混在する区画整然とした住宅地域 |
| 沖縄県 うるま市みどり町３丁目１１番１２ 地価調査 2026年・うるま |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.2万円/坪 | +6.0% | 中規模一般住宅が多く見られる区画整然とした住宅地域 |
| 沖縄県 うるま市みどり町３丁目２１番１０ 地価公示 2026年・うるま |
商業地 | 9.7万円/㎡ | 31.9万円/坪 | +3.3% | 西田場停 |
| 沖縄県 うるま市字赤道上原２番１６ 地価調査 2026年・うるま |
商業地 | 9.5万円/㎡ | 31.3万円/坪 | +5.2% | 小売店舗、事務所、飲食店等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 沖縄県 うるま市字前原前原８１番１ 地価公示 2026年・うるま |
商業地 | 9.1万円/㎡ | 29.9万円/坪 | +3.1% | ジャスコ具志川入口停 750m |
| 沖縄県 うるま市字赤道仲原１７８番１２外 地価調査 2026年・うるま |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.6万円/坪 | +3.1% | 中規模住宅のほか店舗等も介在する区画整然とした住宅地域 |
| 沖縄県 うるま市字赤道大門原９５７番３３ 地価公示 2026年・うるま |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.2万円/坪 | +4.7% | 明道停 500m |
| 沖縄県 うるま市安慶名３丁目３６４番３ 地価調査 2026年・うるま |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.9万円/坪 | +8.9% | 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 |
| 沖縄県 うるま市石川白浜１丁目２０５番５ 地価調査 2026年・うるま |
商業地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | +5.8% | 県道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 沖縄県 うるま市安慶名３丁目３６４番３ 地価公示 2026年・うるま |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.8万円/坪 | +8.6% | 具志川郵便局前停 270m |
| 沖縄県 うるま市石川東山１丁目１５番４外 地価調査 2026年・うるま |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | +5.8% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 沖縄県 うるま市字喜屋武上平良川原３１１番３ 地価調査 2026年・うるま |
商業地 | 6.4万円/㎡ | 21.1万円/坪 | +1.4% | 県道沿いに各種店舗、事務所等が連たんする路線商業地域 |
| 沖縄県 うるま市字高江洲西繁多原９２９番２ 地価公示 2026年・うるま |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.7万円/坪 | +7.2% | 志林川停 270m |
| 沖縄県 うるま市字田場国場原８４８番２ 地価調査 2026年・うるま |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.4万円/坪 | +10.0% | 中規模一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域 |
| 沖縄県 うるま市石川１丁目１１８番７ 地価公示 2026年・うるま |
商業地 | 6.2万円/㎡ | 20.3万円/坪 | +3.9% | 石川電話局前停 |
| 沖縄県 うるま市石川２丁目２８１番３ 地価調査 2026年・うるま |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.6万円/坪 | +8.0% | 小規模住宅が密集している既成住宅地域 |
| 沖縄県 うるま市石川東恩納前原７２２番１０ 地価公示 2026年・うるま |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.7万円/坪 | +12.6% | 前原停 200m |
| 沖縄県 うるま市石川曙３丁目２６５１番７ 地価調査 2026年・うるま |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 17.0万円/坪 | +9.4% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 沖縄県 うるま市字豊原仲塩屋原２９０番３ 地価調査 2026年・うるま |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | +7.6% | 一般住宅及び農家住宅等が混在する既成住宅地域 |
| 沖縄県 うるま市与那城西原東原９９１番外 地価公示 2026年・うるま |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.3万円/坪 | +2.8% | 県営与那城団地入口停 |
| 沖縄県 うるま市石川東恩納長嶺原７５２番２ 地価公示 2026年・うるま |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | +7.1% | 美原入口停 200m |
| 沖縄県 うるま市字昆布長尾原１８３２番４８４ 地価調査 2026年・うるま |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | +7.2% | 中規模一般住宅のほか戸建分譲住宅も見られる住宅地域 |
| 沖縄県 うるま市石川嘉手苅後原１３８番１ 地価調査 2026年・うるま |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | +8.2% | 一般住宅及び農家住宅が混在する既成住宅地域 |
| 沖縄県 うるま市字具志川下具志川原４３２番 地価公示 2026年・うるま |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | +4.2% | 具志川停 350m |
| 沖縄県 うるま市字州崎１２番１２ 地価公示 2026年・うるま |
工業地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | +3.2% | ジャスコ具志川入口停 1.2km |
| 沖縄県 うるま市与那城屋慶名西１１０３番 地価調査 2026年・うるま |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | +1.1% | 小売店舗、公共施設等が見られる近隣商業地域 |
| 沖縄県 うるま市勝連平安名東原４３５番 地価調査 2026年・うるま |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | +1.4% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 沖縄県 うるま市勝連平敷屋平敷屋１１２番 地価調査 2026年・うるま |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅等が混在し、畑も介在する住宅地域 |
| 沖縄県 うるま市与那城平安座東村内２５４番 地価調査 2026年・うるま |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.8万円/坪 | +9.4% | 一般住宅のほか農家住宅や畑が介在する既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 242件・土地と建物 218件・農地 49件・林地 11件・中古マンション等 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川赤崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 200㎡ | 2026 | — |
| 字西原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 与那城伊計 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 280㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 石川 | 2026年2Q | 土地 | 1,800万円 | 210㎡ | — | 8.6万円/㎡ |
| 字前原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 1,200㎡ | 2013 | — |
| 与那城宮城 | 2026年1Q | 土地 | 75万円 | 100㎡ | — | 7,400円/㎡ |
| 与那城宮城 | 2026年1Q | 土地 | 42万円 | 45㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 与那城西原 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 230㎡ | — | 5.4万円/㎡ |
| みどり町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 290㎡ | 1995 | — |
| 字昆布 | 2026年1Q | 農地 | 300万円 | 990㎡ | — | — |
| 字江洲 | 2026年1Q | 土地 | 7,800万円 | 490㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 石川楚南 | 2026年1Q | 農地 | 340万円 | 400㎡ | — | — |
| 石川楚南 | 2026年1Q | 農地 | 310万円 | 360㎡ | — | — |
| 石川嘉手苅 | 2026年1Q | 土地 | 63万円 | 210㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 安慶名 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 字赤道 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 240㎡ | 1974 | — |
| 字赤道 | 2026年1Q | 土地 | 8,100万円 | 500㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 字宮里 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 字川田 | 2026年1Q | 土地 | 1,400万円 | 240㎡ | — | 5.7万円/㎡ |
| 字川田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 120㎡ | 2025 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
うるま市の住宅地の平均地価は5.5万円/㎡（坪単価18.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の20地点の平均、2026年）。
うるま市の地価は前年から平均で+5.7%と上がっています。5年間では+24.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.9%で、10年後は8.0万円/㎡（6.6〜9.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約9,389億円（土地 6,602億円・建物 2,787億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 7,703億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。