データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.8% | 9.3万円/㎡ | 9.8万円/㎡ | 11.0万円/㎡ | 12.3万円/㎡ | 16.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.3万円/㎡〜19.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,085億円 | 1,550億円 | 2.2㎢ | 7.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 342億円 | 342億円 | 5.7㎢ | — |
| 家屋 木造 13億円・木造以外 601億円 | 614億円 | 614億円 | 延べ 1.1㎢ | — |
| 合計 | 2,040億円 | 2,505億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 島袋友武謝原 | 11.5万円/㎡ | — | +5.5% | +16.9% | — | — |
| 美崎 | 10.8万円/㎡ | — | +8.9% | +40.4% | — | — |
| 喜舎場喜舎場原 | 10.7万円/㎡ | — | +8.9% | +64.6% | — | — |
| 喜舎場東前原 | 9.2万円/㎡ | — | +12.1% | +48.5% | — | — |
| 熱田西原 | 7.0万円/㎡ | — | +6.3% | +53.5% | — | — |
| 安谷屋東村渠原 | 6.6万円/㎡ | — | +6.0% | +53.5% | — | — |
| 島袋 | — | — | — | — | — | 26 |
| ライカム | — | — | — | — | 61.3万円/㎡ | 5 |
| 熱田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 瑞慶覧 | — | — | — | — | — | 1 |
| 渡口前原 | — | 7.7万円/㎡ | +4.1% | +32.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 中頭郡北中城村字島袋友武謝原６０７番４ 地価公示 2026年・北中城 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +5.5% | プラザハウス前停 1.2km |
| 沖縄県 中頭郡北中城村字美崎１２０番 地価公示 2026年・北中城 |
住宅地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +8.9% | 与儀停 950m |
| 沖縄県 中頭郡北中城村字喜舎場喜舎場原１０７番 地価調査 2026年・北中城 |
住宅地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +8.9% | 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 |
| 沖縄県 中頭郡北中城村字喜舎場東前原３６７番１０ 地価公示 2026年・北中城 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.3万円/坪 | +12.1% | 北中城村役場前停 280m |
| 沖縄県 中頭郡北中城村字渡口前原４７３番４ 地価調査 2026年・北中城 |
商業地 | 7.7万円/㎡ | 25.4万円/坪 | +4.1% | 各種店舗、工場、一般住宅等が混在する路線商業地域 |
| 沖縄県 中頭郡北中城村字熱田西原２２３番 地価調査 2026年・北中城 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.0万円/坪 | +6.3% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 沖縄県 中頭郡北中城村字安谷屋東村渠原４３番 地価調査 2026年・北中城 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.7万円/坪 | +6.0% | 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 63件・土地と建物 25件・中古マンション等 15件・林地 7件・農地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 字瑞慶覧 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 字ライカム | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 70㎡ | 2025 | 62.9万円/㎡ |
| 字ライカム | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 75㎡ | 2025 | 60.0万円/㎡ |
| 字熱田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 字ライカム | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 75㎡ | 2017 | 61.3万円/㎡ |
| 字ライカム | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 65㎡ | 2025 | 98.5万円/㎡ |
| 字島袋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 75㎡ | 2016 | 44.0万円/㎡ |
| 字島袋 | 2026年1Q | 土地 | 1,900万円 | 125㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 字島袋 | 2026年1Q | 土地 | 780万円 | 800㎡ | — | 9,800円/㎡ |
| 字島袋 | 2026年1Q | 土地 | 190万円 | 200㎡ | — | 9,300円/㎡ |
| 字ライカム | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 70㎡ | 2019 | 60.0万円/㎡ |
| 字島袋 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 字島袋 | 2025年4Q | 土地 | 1,000万円 | 110㎡ | — | 9.4万円/㎡ |
| 字島袋 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 字島袋 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,300万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 字島袋 | 2025年4Q | 土地 | 2,100万円 | 220㎡ | — | 9.7万円/㎡ |
| 字島袋 | 2025年4Q | 土地と建物 | 710万円 | 750㎡ | — | — |
| 字島袋 | 2025年4Q | 土地 | 550万円 | 590㎡ | — | 9,400円/㎡ |
| 字島袋 | 2025年4Q | 土地 | 460万円 | 200㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 字島袋 | 2025年4Q | 土地 | 750万円 | 330㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
北中城村の住宅地の平均地価は9.3万円/㎡（坪単価30.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
北中城村の地価は前年から平均で+7.4%と上がっています。5年間では+43.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は60.7万円/㎡、価格の中央値は4,450万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.8%で、10年後は16.3万円/㎡（13.3〜19.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,505億円（土地 1,892億円・建物 614億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,040億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。